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最終更新日: 2026/10/15
プレサンスロジェ神崎川 の賃貸・中古情報
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1 / 11枚外観 | 1階部分ならではの広々とした専用庭付き物件となります。売主様の工夫より外部からの視線が遮断される構造となっておりますのでプライベート空間を確保しながらガーデニング等を楽しむことができます。
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2 / 11枚エントランス | LDKは14帖以上の広さを誇っており解放感に溢れます。専用庭側からの暖かい日差しにより日中は電気をつける必要がないほど。和室部分の扉を広げると広々とした2LDK感覚でもお住まいいただけますよ。
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3 / 11枚周辺 | 万代淀川新高店まで429m
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4 / 11枚周辺 | ファミリーマート淀川新高二丁目店まで238m
-
5 / 11枚周辺 | ローソン淀川三津屋南二丁目店まで606m
-
6 / 11枚周辺 | ドラッグアカカベ新高店まで1010m
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7 / 11枚周辺 | コンフォートQ十三店まで832m
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8 / 11枚周辺 | 大阪市立十三市民病院まで202m
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9 / 11枚周辺 | 淀川三津屋郵便局まで264m
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10 / 11枚周辺 | 大阪市淀川区役所まで1615m
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11 / 11枚周辺 | 新駅4号公園まで1455m
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
|---|---|
| 交通 |
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募集中
- 三津屋北1丁目戸建
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- 112.31m² / 4DK
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- 114.65m² / 4DK
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募集中
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- 14.7万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
- 66.0m² / 3LDK
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募集中
- 淀川ハイライフマンション
- 14.3万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17番34号
- 66.3m² / 3LDK
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募集中
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
- 16.5万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 99.78m² / 4LDK
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- マインズ・コム神崎川（西棟）
- 16.5万円
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- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 99.78m² / 4LDK
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- 14.7万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
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大阪市淀川区三津屋北１丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社アクシュ
大阪市淀川区野中北２丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
営業 09:30～19:30
定休 毎週水曜日 年末年始
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豊中市にある小さな不動産会社です。ご相談からご案内、ご契約まですべて女性が担当しております。誰もが安心して相談できる不動産を目指しております。お気軽にお問い合わせください。
豊中市大島町１丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩12分
営業 09:00～19:00
定休 -
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店
淀川区をはじめ幅広いエリアに対応し、ご希望やこだわりも丁寧にお伺いします。住まい探しの不安や迷いに寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう誠実にサポートいたします。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービスFC西中島駅前店
淀川区、東淀川区、西中島、新大阪周辺のお部屋探しは当店にお任せ下さい。その他、大阪市内全域でもご対応可能ですので、どのエリアでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
大阪市淀川区西中島４丁目
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 第2、第3水曜日
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- 3880万円
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大阪市淀川区三津屋北１丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社アクシュ
大阪市淀川区野中北２丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
営業 09:30～19:30
定休 毎週水曜日 年末年始
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豊中市大島町１丁目
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩12分
営業 09:00～19:00
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大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 第2、第3水曜日
プレサンスロジェ神崎川の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2016年12月 (築10年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 敷地全体面積 | 4181m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| ブランド | プレサンス |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | 日企設計,DAN構造設計室 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ,プレサンスコミュニティ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 二人入居可
- ペット可
- ペット相談
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
プレサンスロジェ神崎川の売買掲載履歴
全24件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3680万円 |
-
3LDK |
1階 |
| 2022年6月〜2023年5月 | 3890万円 |
-
3LDK |
13階 |
| 2022年9月〜2022年10月 | 3580万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2022年7月〜2022年8月 | 3480万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2022年2月〜2022年6月 | 3580万円 |
70.82m²
3LDK |
5階 |
神崎川駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +3.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,931万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.2% |
| 2024→2025年の変動率 | -2.3% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
プレサンスロジェ神崎川の賃貸掲載履歴
全6件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月〜2025年11月 | 15万円 |
70.82m²
3LDK |
3階 |
| 2024年9月〜2024年11月 | 16万円 |
76.32m²
3LDK |
9階 |
| 2022年8月〜2022年9月 | 14万円 |
-
3LDK |
2階 |
| 2022年1月〜2022年2月 | 12.8万円 |
66.42m²
3LDK |
13階 |
| 2020年10月〜2020年12月 | 14.5万円 |
71.92m²
3LDK |
9階 |
神崎川駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +7.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 15.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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プレサンスロジェ神崎川の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店（徒歩2分 / 131m）
- ローソン 三津屋中一丁目店（徒歩3分 / 190m）
- ローソン 野中北二丁目店（徒歩3分 / 236m）
- 万代 淀川新高店（徒歩4分 / 286m）
- 買い物
大型店 -
- 西松屋 淀川新高店（徒歩2分 / 155m）
- つるやゴルフ ＧＣ神崎川店（徒歩11分 / 867m）
- グルメ
-
- ガスト 十三店（から好し取扱店）（徒歩8分 / 595m）
- 焼肉きんぐ大阪三津屋店（徒歩10分 / 786m）
- マクドナルド 三津屋店（徒歩12分 / 901m）
- かに道楽 十三店（徒歩12分 / 938m）
- 娯楽施設
-
- 神崎川ダイドーボウル（徒歩9分 / 705m）
- つるやゴルフセンター神崎川（徒歩11分 / 865m）
- テニスクラブコ・ス・パ神崎川（徒歩12分 / 935m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川三津屋郵便局（徒歩3分 / 170m）
- 淀川十三本町郵便局（徒歩9分 / 674m）
- 淀川新高郵便局（徒歩9分 / 682m）
- 大阪府淀川警察署（徒歩9分 / 709m）
- 医療
-
- 大阪市立十三市民病院（徒歩2分 / 93m）
- 北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩12分 / 946m）
- 保育施設
-
- みつやめぐみ幼稚園（徒歩3分 / 238m）
- ひかり保育園（徒歩5分 / 384m）
- ふたば乳児園（徒歩6分 / 436m）
- まことよどがわ保育園（徒歩7分 / 533m）
- 学校
-
- 大阪市立三津屋小学校（徒歩4分 / 259m）
- 大阪市立野中小学校（徒歩5分 / 389m）
- 大阪市立新高小学校（徒歩8分 / 636m）
- 大阪市立神津小学校（徒歩10分 / 800m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
神崎川駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.4
-
買い物
4.1
-
交通
4.2
-
子育て
3.4
-
治安
3.2
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 自転車を利用しやすい
-
3位 お年寄りが多い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 静かに暮らしたい人
残念なところ
- 緑が少ない
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
生活に必要な施設は一通り揃っておりかつその数も多く、お年寄りが多いとはいえ小さい子供ものびのびとは生活できる環境であるから。
豊中市庄内西町 10代男性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーとかホームセンターなど充実しているが、本屋、靴屋などが無いため一部不自由を感じている。
豊中市大島町 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。
大阪市淀川区三津屋南 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
通勤や買い物には便利さが子どもを育てる環境としては満足しているとは言えない
大阪市淀川区三津屋北 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の弁はいいが、ショッピングセンターはない。
豊中市三国 20代女性
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-
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いいね度 :
治安も良く、都市部へのアクセスが良い。大型の商業施設があればもっといい。
大阪市淀川区三津屋南 40代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
プレサンスロジェ神崎川に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
プレサンスロジェ神崎川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
プレサンスロジェ神崎川周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
プレサンスロジェ神崎川周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
プレサンスロジェ神崎川の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 64.41m² / 3LDK
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- 14.2万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区新高5丁目
- 41.59m² / 1LDK
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募集中
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
- 14.5万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 69.05m² / 3LDK
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募集中
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- 14万円
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
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- 66.0m² / 3LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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注文住宅
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-
投資用マンション
- 【西中島南方10分】平成21年・1770万円・4.74％
- 1770万円
- 利回り 4.74%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区木川東3丁目
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投資用マンション
- 〈 利回り6.34％ 〉南向き５階部分で日当たり＆眺望良好◎
- 2180万円
- 利回り 6.92%
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区田川2丁目
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投資用マンション
- ●◎【南向き】単身者需要を見込んで・淀川区
- 780万円
- 利回り 6.39%
- 阪急京都本線 南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区西中島1丁目
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投資用マンション
- 大阪市淀川区 700万円 7.37% 区分マンション
- 700万円
- 利回り 7.37%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩5分
- 大阪市淀川区宮原
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投資用マンション
- 大阪市淀川区 990万円 7.32% 区分マンション
- 990万円
- 利回り 7.32%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区木川東4丁目7-23
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投資用マンション
- ■利8.13％！■大阪市■賃貸中■駅徒歩6分■バストイレ別■
- 410万円
- 利回り 8.13%
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区三津屋北
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投資用マンション
- ■利10.00％！■大阪市■賃貸中■SRC造■
- 450万円
- 利回り 10.00%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分
- 大阪市淀川区西宮原
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子育て環境
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
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交通情報
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その他
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○ 良い点
その他
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