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新築マンション サンメゾン浜松元浜

  • 外観完成予想CG
所在地
静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1 地図を見る
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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交通
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分  他  乗り換え案内
入居時期
  • 2021年2月下旬(予定)
総戸数
30戸
予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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POINT
全戸南向き・1フロア3邸、3LDK 角住戸 75.33m2 3,200万円台~(予定)
モデルルーム公開中!JR「浜松」駅徒歩15分、遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分。
浜松中部学園が通学区の浜松都心近接立地、全台平置き駐車場を配したオール電化仕様!
  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • 空撮

間取り

3件公開中

  • 間取り図

    A
    間取り 3LDK+WIC+SIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.33㎡
    バルコニー面積 11.30㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.73㎡、オープンポーチ面積/2.68㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■ 南からの陽光を存分に取り入れる、センターオープンサッシュ。
    ■ ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど、豊富な収納を用意。
    ■ お料理の際も家族の会話が弾むカウンターキッチン。

    間取り

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    60Lサンメゾン浜松元浜

    A / 3LDK+WIC+SIC / 75.33㎡

    間取り図

    タイプ A 間取り 3LDK+WIC+SIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 75.33㎡ バルコニー面積 11.30㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/3.73㎡、オープンポーチ面積/2.68㎡ 向き -
    備考 ■ 南からの陽光を存分に取り入れる、センターオープンサッシュ。
    ■ ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど、豊富な収納を用意。
    ■ お料理の際も家族の会話が弾むカウンターキッチン。

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  • 間取り図

    B
    間取り 2LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 60.38㎡
    バルコニー面積 12.30㎡
    その他面積 オープンポーチ面積/2.51㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■ リビングと洋室(2)の引き戸を繋げると約15.6帖もの広々したリビングに。
    ■ 洋室(1)にはたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置。
    ■ 南からの陽光が差し込む奥行2mの広々バルコニーはセカンドリビングとしても利用可能。

    間取り

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    60Lサンメゾン浜松元浜

    B / 2LDK+WIC / 60.38㎡

    間取り図

    タイプ B 間取り 2LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 60.38㎡ バルコニー面積 12.30㎡ 所在階 -
    その他面積 オープンポーチ面積/2.51㎡ 向き -
    備考 ■ リビングと洋室(2)の引き戸を繋げると約15.6帖もの広々したリビングに。
    ■ 洋室(1)にはたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置。
    ■ 南からの陽光が差し込む奥行2mの広々バルコニーはセカンドリビングとしても利用可能。

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  • 間取り図

    C
    間取り 3LDK+WIC
    価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 81.74㎡
    バルコニー面積 11.10㎡
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.60㎡
    所在階 -
    向き -
    備考 ■サービスバルコニーを設け、バルコニー、洋室(1)(3)など3面から採光を取り入れる、角住戸ならではの光あふれるプラン。
    ■大型のウォークインクロゼットは、家族の豊富なワードローブを整理できます。
    ■南からの陽光が満ちあふれる約14.5帖のリビング・ダイニング。

    間取り

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    60Lサンメゾン浜松元浜

    C / 3LDK+WIC / 81.74㎡

    間取り図

    タイプ C 間取り 3LDK+WIC 価格 -

    資料をもらう(無料)

    専有面積 81.74㎡ バルコニー面積 11.10㎡ 所在階 -
    その他面積 サービスバルコニー面積/2.60㎡ 向き -
    備考 ■サービスバルコニーを設け、バルコニー、洋室(1)(3)など3面から採光を取り入れる、角住戸ならではの光あふれるプラン。
    ■大型のウォークインクロゼットは、家族の豊富なワードローブを整理できます。
    ■南からの陽光が満ちあふれる約14.5帖のリビング・ダイニング。

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間取り表記例:
R=ルーフバルコニー
S=サービスルーム(納戸)
N=納戸
W=ウォークインクロゼット(クローク)
WIC=ウォークインクロゼット(クローク)
SIC=シューズインクロゼット(クローク)
TR=トランクルーム
DEN=書斎(納戸)
WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)
MC=マルチクロゼット(クローク)
SC=シューズクロゼット(クローク)
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建物 共用部

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。外壁タイルを表現するため、実際のタイル目地とは異なる大きさで描き起こしております。照明・雨樋・給気口・エアコン室外機等一部再現されていない設備機器がございます。植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。葉や花の色合い、枝ぶり、樹形は想定であり、実際とは異なります。また特定の季節、時期または入居時期を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
※1階敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

  • 外観完成予想図
    ファサードの印象は、各階により異なります。なぜなら、自然な色合いのアースカラーを基調としたタイル貼りと、アースカラーとコントラストを描くガラス手摺で構成されたフロアが混在しているからです。

  • エントランス完成予想図
    エントランスは、住む方の心をプライベートな寛ぎの時間へと切り替える場所。そのため、邸へのアプローチは、人々が行き交うアベニューの賑わいとは異なり、心を一変させる迎賓の設えに。

  • 1階敷地配置図
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

設備 構造

※掲載の参考写真、参考イラストは実際とは多少異なります。
※掲載のイメージ図は、メーカー資料等を基に描き起こしています。詳細は省略していますので、実際とは多少異なります。
※詳しくは係員におたずねください。

  • IHクッキングヒーター
    光センサーと温度センサーの組合せで調理に合わせて火加減をコントロール。下部には水なし自動両面焼グリルも備えています。

  • 食器洗い乾燥機
    食後の片付けをサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。汚れ落ちが良く、多くの食器を効率的に洗浄できます。

  • 浴室暖房乾燥機(TES温水式)
    雨天時に乾燥・換気運転で洗濯物を乾かし、カビの発生も抑制。寒い日には暖房運転で浴室内を暖めます。

  • エコキュート
    空気の熱を熱交換器で冷媒に集め、その冷媒を圧縮してさらに高温にし、高温になった冷媒の熱を利用してお湯を沸かすのがエコキュートです。

  • LED照明
    住戸内で使用のダウンライトは、一般電球に比べ、小電力&長寿命のLED照明を採用。経済的で、電球を取り替える手間も省けます。

  • カラーモニター付きインターホン
    住戸にはハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認しながら、エントランスのオートロックを解除できます。

  • 非接触キー
    Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステム。

  • リバーシブルディンプルキー
    各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。

  • 複層ガラス
    断熱性を向上する複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露防止に効果を発揮します。

  • 防犯マグネットセンサー
    玄関ドアに防犯マグネットセンサーを設置。不正に開けられると、インターホンで警報音を発すると同時に自動通報を行います。
  • 防犯カメラ
    風除室や駐車場、エレベーター内など共用部の要所に防犯カメラを、1Fエレベーター前にはモニターを設置。万が一の事態に備え、防犯カメラの映像は録画されています。
  • セキュリティシステム
    いつも安心できる暮らしのために、24時間365日体制のセキュリティシステムを導入。※管理員の駐在時間については係員にお問い合わせください。
  • 省エネルギー対策等級4
    ※住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価(取得済)」及び「建築住宅性能評価(取得予定)」の温熱環境・エネルギー消費量に関する断熱等性能の等級において等級4を取得予定です。
  • 劣化対策等級3
    ※住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」において建物の耐久性、劣化の軽減では劣化対策等級3を取得済。建物完成後の「建設住宅性能評価」でも取得予定です。

周辺環境 アクセス

現地案内図

サンメゾン浜松元浜:案内図

サンメゾン浜松元浜

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現地案内図

サンメゾン浜松元浜:案内図

所在地 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
お問合せ先

サンメゾン浜松 マンションサロン

0037-633-35921

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

モデルルーム情報

【12月よりマンションサロンの定休日が毎週火曜日、水曜日になりました】

新型コロナウイルスへの感染症対策について
感染予防の観点から予約制での案内とさせて頂いております。

【ご来場時に下記内容のご理解・ご協力をお願い致します。】

・マンションギャラリー・販売センター等におきましては、ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、当面の間、同時にご案内できる組数を最小限とさせて頂きます。
これに伴いご案内は予約制とさせていただき、ご予約無しのお客様につきましてはご案内をお断りさせて頂く場合がございます。また、1組あたりの来場人数を制限させて頂く場合がございます。
・モデルルーム内等では他のお客様とご案内が重複する場合がございます。
・受付・販売スタッフはマスクを着用してご対応をさせて頂きます。ご来場される際は、お客様にもマスク着用をお願い致します。
・受付にアルコール消毒液を設置しておりますので、ご来場の際は手指の消毒をお願い致します。
ご来場のお客様や従業員等の安全配慮のため、以下に該当するお客様のご案内につきましてはお断りする場合がございます。

1・接客日より14日以内に海外の全ての国・地域に滞在していた方
2・風邪の症状や37.5度以上の発熱、強いだるさや息苦しさ等がある方
3・ご家庭や勤務先等で、感染者の発症日以降に濃厚接触の可能性がある方で、接触日から14日を経過していない方

※既にお客様にご案内している内容や、広告物掲載内容と相違が生じる場合がございます。その場合は誠に申し訳ございませんが、本掲示の案内が優先されることをご了承願います。

営業時間 10:00~18:00 定休日 火・水曜日
【2020年12月より定休日は毎週火・水曜日となりました】
販売スケジュール 先着順

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周辺スポット

※掲載の周辺環境写真は2019年8月に撮影したものです。
※公立の通学指定校は2019年11月現在のもので、入居時には教育委員会の指定により変更になる場合があります。
※表示内容は、2019年8月の調査時点のものです。

  • ミニストップ浜松元浜町店
    約140m(徒歩2分)

  • マツモトキヨシ遠州病院前店
    約400m(徒歩5分)

  • 浜松中央幼稚園
    約340m(徒歩5分)

  • 日本文教幼稚園
    約500m(徒歩7分)

  • 寺田歯科医院
    約70m(徒歩1分)

  • 宅間内科皮フ科
    約130m(徒歩2分)

  • 市立中央図書館
    約1,060m(徒歩14分)

  • 浜松市美術館
    約1,220m(徒歩16分)

  • 浜松元目郵便局
    約130m(徒歩2分)

  • 静岡銀行山下支店山下出張所
    約160m(徒歩2分)

  • アクトシティ浜松
    約1,220m(徒歩16分)

  • みどり公園
    約180m(徒歩3分)

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

モデルルーム

モデルルーム案内図

サンメゾン浜松元浜:モデルルーム地図

モデルルーム情報

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サンメゾン浜松元浜

サンメゾン浜松元浜:モデルルーム地図

モデルルーム情報

【12月よりマンションサロンの定休日が毎週火曜日、水曜日になりました】

新型コロナウイルスへの感染症対策について
感染予防の観点から予約制での案内とさせて頂いております。

【ご来場時に下記内容のご理解・ご協力をお願い致します。】

・マンションギャラリー・販売センター等におきましては、ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、当面の間、同時にご案内できる組数を最小限とさせて頂きます。
これに伴いご案内は予約制とさせていただき、ご予約無しのお客様につきましてはご案内をお断りさせて頂く場合がございます。また、1組あたりの来場人数を制限させて頂く場合がございます。
・モデルルーム内等では他のお客様とご案内が重複する場合がございます。
・受付・販売スタッフはマスクを着用してご対応をさせて頂きます。ご来場される際は、お客様にもマスク着用をお願い致します。
・受付にアルコール消毒液を設置しておりますので、ご来場の際は手指の消毒をお願い致します。
ご来場のお客様や従業員等の安全配慮のため、以下に該当するお客様のご案内につきましてはお断りする場合がございます。

1・接客日より14日以内に海外の全ての国・地域に滞在していた方
2・風邪の症状や37.5度以上の発熱、強いだるさや息苦しさ等がある方
3・ご家庭や勤務先等で、感染者の発症日以降に濃厚接触の可能性がある方で、接触日から14日を経過していない方

※既にお客様にご案内している内容や、広告物掲載内容と相違が生じる場合がございます。その場合は誠に申し訳ございませんが、本掲示の案内が優先されることをご了承願います。

営業時間10:00~18:00 定休日火・水曜日
【2020年12月より定休日は毎週火・水曜日となりました】
販売スケジュール先着順 モデルルーム所在地-
お問合せ先

サンメゾン浜松 マンションサロン

0037-633-35921

携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません

※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。

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インフォメーション 【12月よりマンションサロンの定休日が毎週火曜日、水曜日になりました】

新型コロナウイルスへの感染症対策について
感染予防の観点から予約制での案内とさせて頂いております。

【ご来場時に下記内容のご理解・ご協力をお願い致します。】

・マンションギャラリー・販売センター等におきましては、ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、当面の間、同時にご案内できる組数を最小限とさせて頂きます。
これに伴いご案内は予約制とさせていただき、ご予約無しのお客様につきましてはご案内をお断りさせて頂く場合がございます。また、1組あたりの来場人数を制限させて頂く場合がございます。
・モデルルーム内等では他のお客様とご案内が重複する場合がございます。
・受付・販売スタッフはマスクを着用してご対応をさせて頂きます。ご来場される際は、お客様にもマスク着用をお願い致します。
・受付にアルコール消毒液を設置しておりますので、ご来場の際は手指の消毒をお願い致します。
ご来場のお客様や従業員等の安全配慮のため、以下に該当するお客様のご案内につきましてはお断りする場合がございます。

1・接客日より14日以内に海外の全ての国・地域に滞在していた方
2・風邪の症状や37.5度以上の発熱、強いだるさや息苦しさ等がある方
3・ご家庭や勤務先等で、感染者の発症日以降に濃厚接触の可能性がある方で、接触日から14日を経過していない方

※既にお客様にご案内している内容や、広告物掲載内容と相違が生じる場合がございます。その場合は誠に申し訳ございませんが、本掲示の案内が優先されることをご了承願います。
所在地 -
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水曜日
【2020年12月より定休日は毎週火・水曜日となりました】
開催期間 2020/02/15 ~
お問合せ先

サンメゾン浜松 マンションサロン

電話:0037-633-35921【通話無料】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    サンメゾン浜松 マンションサロン TEL:0120-991-034
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

販売概要

不動産用語

先着順

販売スケジュール
先着順
販売価格 29,900,000円~45,500,000円
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.38㎡ ~ 81.74㎡
バルコニー面積 11.10㎡ ~ 12.30㎡
管理費 13,500円~18,200円
修繕積立金 5,400円~7,400円
修繕積立基金 362,000円~490,000円
その他費用 管理準備金(引渡時一括):29,200円~39,600円、スマートコンシェルジュ利用料:550円、e暮らし利用料:330円、ホームセキュリティ利用料:770円
販売概要備考 お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、2018年・2019年の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順につき、ご希望住戸が売却済みの場合がございます。予めご了承ください。

第2期 予告広告

販売スケジュール
時期未定
販売価格 3,000万円台~4,600万円台(予定)
予定最多価格帯 -
販売戸数 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.38㎡ ~ 81.74㎡
バルコニー面積 11.10㎡ ~ 12.3㎡
管理費 13,500円~18,200円
修繕積立金 5,400円~7,400円
修繕積立基金 362,000円~490,000円
その他費用 管理準備金:29,200円~39,600円、スマートコンシェルジュ利用料:550円、e暮らし利用料:330円、ホームセキュリティ利用料:770円

物件概要

全体概要

所在地 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
交通
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩15分
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上11階建
駐車場 -
その他、共有施設等 ■駐車場:敷地内9台、敷地外14台(うち2台は1住戸専用) ※平面式・月額使用料:9,000円~17,000円
■駐輪場:40台 ※月額使用料:100円~300円
■ミニバイク置場:2台 ※月額使用料:1,000円
完成時期 2021年1月中旬(予定)
入居時期 2021年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分:住居専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
敷地面積 562.17㎡
用途地域 商業地域
建築確認番号 第ERI-19027245号(2019年7月30日)
売主 サンヨーホームズ株式会社
販売会社 売主
施工会社 株式会社鈴木組
管理会社 日本ハウズイング株式会社
備考 バルコニー面積: 11.10㎡~12.30㎡
建築確認番号: 第ERI-19027245号(2019年7月30日)
加盟団体: 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2020/12/25
次回更新予定日 随時

お問合せ先

お問合せ先

サンメゾン浜松 マンションサロン

電話:0037-633-35921【通話無料】

受付時間:10:00~18:00(火・水曜日定休)【2020年12月より定休日は毎週火・水曜日となりました】

※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです

※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※携帯電話・PHSはご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
    サンメゾン浜松 マンションサロン TEL:0120-991-034
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
情報提供元 サンヨーホームズ株式会社 [国土交通大臣(4)第6105号]
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
【加盟団体】
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

この物件のこだわり/設備・条件

  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 高効率給湯器
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • ブロードバンド
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット用施設
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 南向き(南西,南東含)
  • シングル&DINKS向け
  • セキュリティー充実
  • 住宅性能評価書付き
  • フラット35適用可能マンション

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詳しいパンフレット図面集、リーフレットなどがお手元に届きます。 資料請求された方限定の情報や最新の販売スケジュールが得られる場合も!

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図面では分からない間取り詳細周辺環境を見ることが出来ます。 また詳しい価格情報が知れたり、ローン相談が出来る場合も!

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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0037-633-35921 受付時間:10:00~18:00(火・水曜日定休)【2020年12月より定休日は毎週火・水曜日となりました】

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【物件番号】 1600920-0000022

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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オンライン相談とは

モデルルームや現地に行くことなく、自宅からビデオ通話で不動産会社スタッフと物件の相談をすることができます。
  1. 不動産会社へ問合せ

    「資料をもらう」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談を希望する」にチェックして送信します。

  2. 不動産会社と日程を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか?