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中古マンションディアレストいなんば 7階/6073LDK / 3,750万円

  • ※家具はイメージにつき、実際にはありません。

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3,750万円

管理費等：11,900円

修繕積立金：11,660円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
99.38㎡(壁心)
築年数
1998年11月(築28年)
交通

遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分

  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
駐車場 駐車場使用料：5，000円/月（屋内）・4，000円/月（屋外）※権利承継不可（但し、特段の理由がな
所在階7階 / 9階建
総戸数55戸
土地権利所有権
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問合せ先：遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

会社情報

ポイント

約99m2の開放空間、リビング拡張リフォーム済。駅徒歩圏で買物も便利な4LDK

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積99.38㎡(壁心)バルコニー面積9.22㎡駐車場 駐車場使用料：5，000円/月（屋内）・4，000円/月（屋外）※権利承継不可（但し、特段の理由がな

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス）

備考

洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、壁・天井クロス貼替、和室→リビングへ一体化 等

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設備

設備画像

8枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • ザザシティ浜松（310m）
  • 浜松市立県居小学校（527m）
  • 浜松市立西部中学校（1272m）
  • 西友 上浅田店（636m）
  • 浜松信用金庫東伊場支店（280m）
  • 浜松成子郵便局（296m）
  • デニーズ 浜松菅原町店（300m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立県居小学校(527m)
  • 浜松市立西部中学校(1,272m)

買い物

  • スーパー(636m)

その他施設

  • 銀行(280m)
  • ザザシティ浜松(310m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区菅原町13-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新浜松

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパーや公園があり、生活や子育てがしやすい。ご近所付き合いも近過ぎず、遠過ぎずの適度な距離で過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便かよく、生活しやすい。公園もたくさんあり、子育てしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    干渉してくる人がいない。車で１５分のところには大型ショッピングセンターなどあり、便利。良い感じで田舎の良いところが残っており、人間性が大らかで明るく 気さくな人が多い。住んでて良かったと思うことが多い。 (40代女性)

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浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いていける場所にバス停、郵便局、本屋、コンビニなどがあって便利。近くに小学校もあるし、息子は希望のこども園に入園させることができた。しかし車がないと不便だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    世界で一番住み易いのは日本だと思う。その中でも便利さ、環境、治安、諸々の条件が整っているのはそれなりの地方都市。特にこの辺りは大都市の中間でも有り、地方に有りがちな僻地感も無い。これ以上の場所は無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から結婚するまで住んで居て、最近戻って来た。慣れた場所、親が隣に居るので安心感がある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,750万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,900円
修繕積立金11,660円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積99.38㎡（壁心）
バルコニー面積9.22㎡
駐車場 駐車場使用料：5，000円/月（屋内）・4，000円/月（屋外）※権利承継不可（但し、特段の理由がな
築年月

1998年11月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

静岡県浜松市中央区菅原町13-17

交通
  • 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 9階建
総戸数55戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：700円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

◆専有面積99m2のゆとりある3LDK◆中央和室を洋室化、LD一体化の開放空間◆全室フローリング張替え実施◆洗面台・トイレ交換済み◆全室に内窓を設置しており、断熱性・遮音性も向上◆敷地内平面駐車場付き◆県居小学校徒歩約8分、西部中学校徒歩約14分◆駅徒歩圏、商業施設も身近な利便立地

LIFULL HOME'S 物件番号0152361-0000102
自社管理番号S-97-0000000995

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/20

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

静岡県浜松市中央区鍛冶町319番地の28
交通
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩5分
  • バス 遠鉄バス　ザザシティ前停下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日（年末年始、GW、お盆）
免許番号静岡県知事(16)第001059号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,750万円
管理費等
11,900円／月
修繕積立金
11,660円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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