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中古マンション9時間前 更新ファミールグラン高井戸デュープレックス 1階/1213LDK / 10,799万円

  • 外観を拡大表示1/14

    京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩約5分。日差しと緑に恵まれた閑静な佇まいの大規模マンションです。

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    4日前 公開

    10,799万円

    支払い目安：32.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.85㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分

    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇緑とゆとりに包まれた大規模コミュニティ◇　◆井の頭線「高井戸」駅徒歩5分　◆総戸数340戸の「庭園住宅」・充実の共用施設と安心の有人管理　◆42m2超の広い専用庭付きの3LDK1階住戸

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖）

    専有面積78.85㎡(壁心)バルコニー面積17.1㎡備考階下への音を気にせず過ごせる1階住戸。大きな専用庭・テラスが付いたゆとりの3LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • テラス
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • サミットストア高井戸東店 徒歩9分。 700m
    • Olympic高井戸店 徒歩6分。 440m
    • セブンイレブン京王高井戸駅店 徒歩6分。 430m
    • クリエイトエス・ディー杉並高井戸店 徒歩5分。 400m
    • コジマ×ビックカメラ高井戸東店 徒歩8分。 620m
    • 常盤ケ丘幼稚園 徒歩6分。 420m
    • 杉並区立高井戸小学校 徒歩6分。 450m
    • 杉並区立高井戸中学校 徒歩8分。 620m
    • 社会福祉法人浴風会浴風会病院 徒歩15分。 1170m
    • 区立三井の森公園 徒歩10分。 790m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸小学校(450m)
    • 杉並区立高井戸中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • 総合病院(1,170m)
    • 公園(790m)
    • サミットストア高井戸東店(700m)

    周辺地図

    東京都杉並区高井戸東3丁目9-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高井戸

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みも綺麗で治安もとても良い。また買い物も便利である。渋谷、吉祥寺、下北沢までは井の頭線で一本で行けるし、また新宿にも至近距離である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地元では無いので、まだ詳しくは分かりませんが、静かで過ごしやすいと思います。駅までは徒歩で15分ほどと、自分には丁度良い距離です。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的に静かで穏やかな町。都心へのアクセスも便利。一応のものは揃う。 (60代男性)

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    浜田山

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも充実しているしカルディと成城石井があって、吉祥寺にも渋谷にも新宿にも気軽に行けて買い物に便利で治安も良く、川もあって並木道もあってバランスが良くて住みやすいです。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿、渋谷、吉祥寺などへのアクセスがいいこと、川が近くにあり散歩に適していること、治安が良いこと (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園で自然を感じられ、商店街や大型スーパーで買い物も困らない、治安も良い点 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,799万円

    支払い目安：32.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,000円
    修繕積立金18,930円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 8.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖）
    専有面積78.85㎡（壁心）
    バルコニー面積17.1㎡
    築年月

    1998年9月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区高井戸東3丁目9-10

    交通
    • 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
    所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数340戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用専用庭使用料：1,700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：戸田建設(株)

    専用庭面積：42.75m2 【リノベーション内容(2026年3月施工)】 ◯フローリング、モルタル土間(玄関)、コルクタイル(キッチン)、長尺シート(洗面室・トイレ) ◯ビニールクロス(壁・天井)、巾木、エコカラット(洗面室・トイレ・玄関) ◯照明器具・スイッチ・コンセント・分電盤 ◯システムキッチン(ステンレスフード、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、深型食洗機） ◯ユニットバス(浴槽、保温浴槽、換気乾燥暖房機、調色フラットラインLED照明) ◯洗面化粧台(収納付3面鏡、ツインラインLED照明、シャワー水栓) ◯フルオートシャワートイレ ◯追焚機能付給湯器 ◯ハンドルメッキ鍵付ドア、取手レス収納折戸 ◯その他設備

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002853
    自社管理番号B02253-003206

    情報公開日：2026/06/05

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/16

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,799万円
    管理費等
    13,000円／月
    修繕積立金
    18,930円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      接客スペース
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第008967号
    優良店認定

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    不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    中野佑紀

    誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。

    京王井の頭線利用で都心へのアクセスが良好。緑を感じる落ち着いた街並みに佇み、ゆとりあるリビングと豊富な収納を備えたリノベーション済みのお部屋です。日当たりにも恵まれ、開放感のある毎日を演出します。

    スタッフ詳細を見る

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    お問合せ先

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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