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2024年4月6日にLIFULL HOME'S上で更新された時点の物件情報を元に作成した参考情報です。
中古マンション サンマンション江坂 12階
- お問合せ状況
- 現在この物件はお問合せできません
- 交通
-
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩2分
阪急千里線 豊津駅 徒歩20分
- 所在地
- 大阪府吹田市豊津町
- 築年月
- 1981年6月 リフォーム情報あり
- 主要採光面
- 北西
- 専有面積
- 71.02m² (壁心)
- バルコニー面積
- 18.4m²
- 間取り
- 3LDK ( リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 )
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 位置 | 角部屋 |
| キッチン |
|
| 設備・サービス |
|
| 物件の状況 | 即入居可 |
| その他 |
|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2013年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2013年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 吹田市立豊津第二小学校(490m) 吹田市立豊津西中学校(440m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(290m) スーパー(340m) ドラッグストア(250m) |
| その他施設 | 公園(400m) 銀行(180m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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【リビングダイニング】約１０帖のLDKはおうちの中心にあり、ご家族が集まりやすい間取りです♪北向きバルコニーに面し、陽当たりも通風も良好です。全体的に白で統一された、スタイリッシュな空間です◎
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【リビングダイニング】明るい光が差し込み、爽やかな風が吹き抜ける約１０帖のセンターリビングです。３部屋中２部屋へはリビングを通るためご家族の笑顔が自然と集まります。最上階、角部屋で開放感があります♪
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【廊下】玄関を開けた時の眺めです。LDKのドアから陽射しが差し込み、明るい室内です。左側には洗面所と浴室があり、外出先から帰ってすぐに手洗い・うがいをしたいときやお風呂に入りたいときにも便利ですね♪
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【洋室２】約６．５帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。大きな西向きテラス窓からの採光で明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。室内に扉付きのクローゼットがあり、収納に助かります♪
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【洋室２】LDKの奥にある約６．５帖の洋室です。クローゼット付きで、長物衣類などの収納に困りません。リビングを通る間取りですのでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みますね♪
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【外観】１９８１年６月築、総戸数９１戸、１２階建の最上階１２階部分です。御堂筋線『江坂』駅徒歩約２分、大阪梅田駅まで乗車１１分という好立地です！新御堂筋や内環状線に近く、お車での移動も便利です◎
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【外観】１９８１年６月築、総戸数９１戸の１２階建です。地下鉄御堂筋線『江坂』駅徒歩約２分、駅前にはスーパーやコンビニ、各種生活施設が充実し、生活利便性の高い立地です◎施工会社は長谷川工務店です。
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3LDK、専有面積71.02平米、バルコニー面積18.4平米。江坂駅徒歩約２分！１２階北西角住戸、全室L字型バルコニーに面し、陽当り・通風・眺望良好。豊津第二小徒歩約４分◎２０１３年全面リフォーム済♪
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【洋室１】玄関を入って右側にある約５．５帖洋室です。北向きバルコニーに面し、陽当たりも通風も良好です。幅の広いクローゼットにはハンガーバーが付いており、スーツや制服などもたくさん掛けて収納できます♪
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【洋室１】玄関を入って右側にある約５．５帖洋室は引廻しバルコニーに面し、北向きから明るい陽射しが差し込みます。寝室としてだけでなくワーキングスペースや納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます。
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【洋室３】西向きバルコニーに面した約６帖の洋室には明るい光が差し込み、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族の会話が弾みそうです。バルコニーに出て、気分転換に伸びや深呼吸も◎
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【キッチン】節水や時短に嬉しい食洗機付きオープンカウンターキッチンです！開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね♪調理中でもご家族の様子やテレビを見ることができます◎
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【キッチン】キッチン背面には、上部と右側に２種類の扉付き収納が設置されていて助かります◎上部の収納は食器棚として、右側の収納はパントリーや普段使わない調理器具などをしまっておくのにもグッドですね♪
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【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。半身浴が楽しめる浴槽に足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。ワイドミラーがスタイリッシュ◎シャワーの高さはお好みで変えていただけます。
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【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。木目調クッションフロアはお掃除がしやすく助かります。白を基調とした清潔感のある空間です◎
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【洗面化粧台】ワイドミラー付きの明るい洗面化粧台です。洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをすっきりしまえます♪洗濯機置き場上部には棚が設置されているため、洗剤などの収納場所に助かります。
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【浴室リモコン】浴室に設置された給湯器リモコンです。わき増しやたし湯・あつめ設定などで、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができて嬉しいですね。足を伸ばして、癒しのバスタイムをお過ごしください♪
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【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね♪わき増しボタンで温かいお湯を増やすことができるため、急な来客があっても安心です◎
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【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。扉には大きな姿見が設置され、お出かけ前の身だしなみチェックも可能です♪
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【眺望】西側バルコニーからの眺めです。最上階につき、見晴らし良好です◎周辺はビルが建ち並ぶ都会的な眺望ですが、公園や中学校の校庭などがあるため遠方まで見渡せますね。お天気の様子も確認しやすいです♪
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【エントランスロビー】明るい陽射しが差し込むロビーです。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃるので心強いですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
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【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。
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【外エントランス】敷地内へのエントランス部分は階段とゆるやかな勾配のスロープに分かれており、手すりもあるので、高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。植栽が毎日お出迎えしてくれます。
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【駐車場】建物１階部分の駐車場は、区画が白線と番号で整理されていて愛車の位置がわかりやすいです◎２０２４年１月現在空き無しですが、状況が変わる場合もありますのでお気軽にお問い合わせください。
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【駐車場】屋外にある平面・自走式駐車場です。駐車スペースが広く、見通しも良いので入出庫しやすそうですね。２０２４年１月現在空き無しですが、状況が変わる場合もありますのでお気軽にお問い合わせください。
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【駐輪場】建物１階部分にある駐輪場です。きちんと整理され、乗り降りしやすく助かりますね。屋内にあるため大切な自転車を雨風から守ることができます。空き状況や月額利用料については、お気軽にお尋ねください。
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【駐輪場】屋内駐輪場は広いスペースにきちんと整理されており、自転車が雨にあたる心配がありません。周辺は整備された舗道が多く、自転車での移動がしやすいです。空き状況・月額利用料はお尋ねください。
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【バイク置き場】建物１階部分にあるバイク置き場です。屋根付きで、大切なバイクが雨にあたらず安心です◎雨の日の乗り降りもしやすいですね。月額利用料や最新の空き状況についてはお気軽にお問い合わせください。
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【公園】岡本太郎氏の作品「リオちゃん」がシンボルの「豊津公園」へは徒歩約３分です。緑が多く、園内に人工川が流れ夏場は涼しげです。喫煙所が設けられ分煙が徹底されています。周辺は公園も多く、緑豊かです◎
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【スーパー】スーパーは徒歩１０分圏内に複数あり、便利です。こちらは徒歩約３分のところにある「フレスコ江坂店」です。２４時間営業で、常時空いているので心強いですね。お店の前に駐車場が８台分ございます。
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間取り
