東京都世田谷区「千歳烏山駅」周辺は子育て世帯にもおすすめの街！住民が住みやすさを紹介

東京都世田谷区にある京王電鉄京王線「千歳烏山駅」は、特急を含むすべての列車が利用できます。駅周辺には生活に便利な施設が集約されていて、忙しい子育て世帯の方にもおすすめのエリアです。

私は現在、千歳烏山駅からバスで10分ほどの場所に住んでいます。昨年子どもが誕生してからは、行政サービスを利用したり電車で遠出したりと、駅前に足を運ぶ機会が増えました。千歳烏山駅は交通アクセスが良いため、お出かけに対するハードルがぐっと下がり、子どもと外の世界に触れる楽しみが広がっています。

本記事では千歳烏山駅周辺に住んで３年目を迎える私が、この街のリアルな住み心地を紹介します。
千歳烏山駅周辺の住みやすさが気になる方は、ぜひ参考にしてください。

千歳烏山駅周辺の基本情報

京王電鉄京王線千歳烏山駅は、世田谷区の北西部に位置しています。特急から各駅停車まで、すべての電車が停車します。1日平均乗降人員は7万7,686人で、京王線全53駅の中で6番目に多いです（2023年度）。

千歳烏山駅から新宿駅まで特急を利用すると、約15分で着きます。都営地下鉄新宿線に直通運転している電車もあり、市ヶ谷駅や神保町駅など都心へのアクセスも良好です。

また、千歳烏山駅に隣接する踏切が、‘‘開かずの踏切‘‘として知られています。しかし踏切の横にはエレベーター併設の地下自由通路があり、横断するのにストレスは感じません。今後は京王電鉄京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業が進められていて、開かずの踏切も解消される見込みです。

千歳烏山駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

わが家が千歳烏山を選んだきっかけは、夫の通勤時間の短縮を検討したことでした。

引越しを検討していた頃はちょうどコロナ禍が明け、リモートワークから出社中心の働き方に移行しつつあるタイミングでした。千葉県から都心への毎日の通勤は負担が大きく、会社へのアクセスを重視して千歳烏山駅周辺のエリアを選んだのです。

さらに、わが家では愛犬を飼っています。公園が多く、歩道が広いなど、お散歩環境が充実していることも大きな決め手になりました。

引越し前は「駅から少し離れた場所に住むことで生活が不便になるのでは」と若干の不安を感じていました。しかし実際に住んでみると、スーパーマーケットやドラッグストアなど生活必需品が手に入るお店が近所に複数あり、不便に感じることはありません。それどころか音に敏感な体質の私には、都心の喧騒から離れた静かな住環境はとても居心地が良いです。

千歳烏山駅周辺の住みやすさ

(1)千歳烏山駅周辺の交通利便性

千歳烏山駅から京王電鉄京王線の特急に乗れば、新宿駅まで短時間でアクセスできます。新宿駅まで出るとJR各線に乗り換えられるため、渋谷駅、池袋駅、東京駅などの主要駅まで乗り換え1回で行けます。

＜千歳烏山駅から各主要駅へのアクセス時間＞
・新宿駅：約15分（乗り換えなし）
・渋谷駅：約17分（乗り換え1回）
・池袋駅：約27分（乗り換え1回）
・東京駅：約39分（乗り換え1回）

バスの利便性も高く、京王バス、小田急バス、関東バスの３社が運行しています。千歳船橋駅行きのバスは本数が多いため、京王電鉄京王線が遅延・運休してしまったときでも小田急小田原線に迂回できます。

自動車で移動するときは、千歳烏山駅東側の東京都道311号環状八号線（通称、環八道路）をよく使っています。世田谷区は南北方向いわゆる縦移動の鉄道網が脆弱ですが、自動車で環八道路を使えば縦移動も楽々です。わが家は週末になると環八道路を南下して、二子玉川方面によく出かけています。中央自動車道の高井戸ICも近くにあり、都心や山梨方面に出やすい点も嬉しいポイントです。

(2)千歳烏山駅周辺の買い物・飲食店事情

千歳烏山駅周辺には北口と南口それぞれに商店街があり、生活必需品はほとんどそろえることができます。日々の食生活を支えてくれるスーパーマーケットが6店舗あります。

＜千歳烏山駅から徒歩10分圏内にあるスーパーマーケット＞
・シミズヤ　（南口から徒歩約１分）
・ライフ　（南口から徒歩約１分）
・まいばすけっと　（北口から徒歩約１分）
・成城石井　（北口から徒歩約２分）
・オオゼキ　（北口から徒歩約2分）
・西友　（西口から徒歩約３分）

私は南口のバス停近くにあるライフをよく利用しています。店舗の入り口近くにお惣菜コーナーがあり、忙しいときもサッと買い物を済ませられるところがお気に入りです。食料品を買うと荷物が重たくなりがちですが、バスにすぐ乗れば荷物を持って歩く距離が短くて済むので助かっています。

駅前は飲食チェーン店も豊富です。特に一人で気軽に食事を済ませられるファストフード店がたくさんあります。

＜千歳烏山駅から徒歩10分圏内にある主な飲食店＞
・大戸屋
・バーミヤン
・ポポラマーマ
・かつや
・松屋
・バーガーキング
・モスバーガー
・ケンタッキーフライドチキン
・スターバックスコーヒー
・ドトールコーヒーショップ
・珈琲館
・カフェ・ベローチェ

おしゃれなカフェやレストランも点在しているので、仲の良い友人とゆっくりランチをするのにもぴったりです。

また、千歳烏山駅周辺にはクレアという小規模な商業施設があり、ちょっとした買い物が楽しめます。隙間時間ができたときやリフレッシュしたいときに立ち寄るスポットです。

(3)千歳烏山駅周辺の自然・公園

千歳烏山駅の近くは、公園や自然スポットが充実しています。徒歩10分圏内にある公園・自然スポットだけでも、8ケ所あります。

＜千歳烏山駅から徒歩10分圏内にある主な公園・自然スポット＞
・コーシャハイム千歳烏山広場
・南烏山五丁目さくら公園
・千歳烏山南公園
・南烏山りんれい広場
・甲州街道のけやき並木
・上祖師谷一丁目公園
・西之谷公園
・北烏山九丁目屋敷林市民緑地

住宅街の中にも小さな公園があちこちにあり、子どもを遊ばせたり犬と散歩したり、わが家の生活に欠かせない場所です。

駅から少し足をのばせば、広々とした都立公園「蘆花恒春園」があります。ドッグランやアスレチック広場、児童公園など多彩なエリアに分かれており、時間を忘れて長居したくなる場所です。

駅北側にある甲州街道沿いのケヤキ並木の下を歩くと、日常生活の中で手軽に自然を楽しめます。
新緑の季節は特に気持ちがよく、どこまでも続く緑のトンネルは圧巻です。

(4)千歳烏山駅周辺の公共施設

千歳烏山駅付近には公共施設もそろっており、必要なときにすぐ行政サービスを利用できます。

千歳烏山駅から徒歩約5分の場所にある烏山総合支所は、世田谷区役所の出先機関です。転入届や出生届など各種行政手続きを行えます。私の住んでいるエリアから世田谷区役所はアクセスが不便なため、近所に総合支所があることで大変助かっています。

烏山図書館は千歳烏山駅から徒歩約2分の場所にある図書館です。区民センターの4階が図書館になっています。児童書コーナーには小上がりスペースがあるので、まだ歩けない子どもも連れていきやすいです。館内には児童書だけでなく、小説や文学など幅広いジャンルの本が置かれています。

子育てステーション烏山は、子どもが誕生してからたくさん助けてもらっている公共施設です。子育てステーション烏山は世田谷区の多機能型子育て支援拠点施設で、駅徒歩約2分の場所にあります。施設内には子育て中の親子が交流できる"おでかけひろば"や子どもの一時預かりをしてくれる"ほっとステイ"があり、わが家もよく利用させてもらっています。

千歳烏山駅周辺の教育施設は、駅から約7分歩いた甲州街道沿いにある世田谷区立烏山中学校と、駅から徒歩約5分の、佼成学園女子中学校・高等学校があります。

(5)千鳥烏山駅周辺の治安

警視庁のデータから、千歳烏山駅がある南烏山の犯罪発生状況を見てみましょう。駅から近い南烏山4・５・６丁目は犯罪認知件数が多いですが、その他エリアは10件以下と少ないです。犯罪手口別に見ると自転車盗が多くの割合を占めているので、自転車で移動する際は施錠を忘れないようにしましょう。

〈2024年犯罪認知件数総合計〉
・世田谷区南烏山１丁目：10件（うち3件が自転車盗）
・世田谷区南烏山2丁目：10件（うち5件が自転車盗）
・世田谷区南烏山3丁目：7件（うち4件が自転車盗）
・世田谷区南烏山4丁目：38件（うち22件が自転車盗）
・世田谷区南烏山5丁目：54件（うち26件が自転車盗）
・世田谷区南烏山6丁目：79件（うち46件が自転車盗）

今まで私が千歳烏山駅周辺を歩いていて、治安が悪いと感じたことはありません。パトカーや自転車で巡回している警察官の方とすれ違うことも多く、「今日も見守ってもらえている」という安心感があります。

(6)千歳烏山駅周辺の病院事情

千歳烏山駅前には多様な診療科目の病院がそろっており、症状に合わせて受診できます。小児科が複数あるのもありがたいポイントです。

＜千歳烏山駅から徒歩10分圏内にある主な病院＞
・内科　5件
・皮膚科　3件
・整形外科　3件
・耳鼻咽喉科　3件
・小児科　3件
・歯科　3件

総合病院は、世田谷北部病院、昭和医科大学烏山病院、久我山病院の3ケ所があります。年末年始に子どもがインフルエンザになってしまい、その日に休日当番医療機関だった久我山病院にお世話になりました。生まれて初めての病気だったのでとても心配でしたが、先生がとても優しく対応してくださったのが印象的です。

土日祝日の17～22時まで診療している世田谷区医師会附属烏山診療所も、駅の近くにあります。診療科目は内科と小児科です。まだ利用したことはありませんが、いざというときに頼れる場所があるのは大変心強いです。

また駅から離れた住宅街の中にも、クリニックが多数あります。各エリアに程よく分散しているため、比較的待ち時間が短いように感じています。わが家の場合はかかりつけの小児科が自宅からすぐの場所にあり、気になることがあればすぐに受診できるので安心です。

(7)千歳烏山駅周辺の家賃相場

千歳烏山駅周辺の家賃相場は以下のとおりです。

〈千歳烏山駅周辺の家賃相場〉
・1R：7.77万円
・1K：7.95万円
・1DK：10.13万円
・1LDK：14.82万円
・2LDK：19.17万円

両隣の駅も見てみましょう。

〈芦花公園駅周辺の家賃相場〉
・1R：7.25万円
・1K：7.93万円
・1DK：10.62万円
・1LDK：15.35万円
・2LDK：18.48万円

〈仙川駅周辺の家賃相場〉
・1R：6.42万円
・1K：7.37万円
・1LDK：13.49万円
・2LDK：23.51万円

千歳烏山駅の家賃相場は隣の芦花公園駅とほぼ同等、仙川駅と比べるとやや高い傾向です。これは特急停車駅であることや、今後のインフラ改善の期待感が影響しているのではないかと思います。芦花公園駅は各駅停車しか利用できないことを考えると、ほぼ同等の家賃で住めるのは割安感があります。

(8)千歳烏山駅周辺の好きなところ

私が千歳烏山駅周辺で好きな点は、"便利さと穏やかさのバランスが絶妙なところ"です。

夫の通勤アクセスも良く、子どもと愛犬がのびのびと遊べる環境が整っています。千歳烏山駅周辺に引越しをしたことによって、家族全員が充実した生活を送れているので、引越ししてきて本当に良かったです。

自宅近くにスーパーマーケットやドラッグストアがあり、子どもの散歩ついでに買い物ができる点も満足しています。そして大きなデパートやショッピングモールがない分、無駄遣いが減り将来に向けた貯金ができるようになりました。

駅前は商店街を中心に活気があり、チェーン店だけでなく昔ながらのお店も元気です。電車で都心から千歳烏山駅に戻ってくると、商店街の庶民的で懐かしい雰囲気にホッとします。

千歳烏山駅は仕事と子育てを両立したい方におすすめ

千歳烏山周辺は交通アクセス良好でありながら、穏やかな暮らしがかなう街です。電車は京王電鉄京王線の特急が利用でき、新宿をはじめとした都心の主要駅に短時間でアクセスできます。バスや自動車の交通網も発達しているため、お出かけの選択肢が広がるでしょう。

駅前には商店街を中心に多くの店舗が並び、公共施設や病院も多いです。駅から離れた住宅街にもスーパーマーケットやクリニックが分散しているため、家の近くで生活を完結させることもできます。小さな公園もたくさんあり、足を延ばすと蘆花恒春園や甲州街道のケヤキ並木など雄大な自然を感じられるスポットが満載です。

「落ち着いた環境で子育てをしたいけど、通勤アクセスも譲れない」という方には、千歳烏山駅周辺がぴったりです。引越しをご検討の際は、この記事を参考に、千歳烏山駅周辺を候補に入れてみてはいかがでしょうか。