兵庫県「伊丹市」はベッドタウンとして人気の街！住みやすさや魅力を住民が紹介

伊丹市は兵庫県の南東部に位置し、清酒発祥の地や日本最古の惣構を有するなど、古くより歴史・文化の発展とともに栄えてきた街です。立地としても、神戸市の中心地である伊丹駅から三ノ宮駅まで電車で約36分、大阪駅へも約13分でアクセス可能で、ベッドタウンとして人気があります。

また、東部に猪名川、西部に武庫川の2つの川が流れており、昆虫館やバラ公園など自然に触れ合える場所も多いです。都会に近く、自然にも癒やされる、便利と居心地のよさを兼ね備えた都市といえます。そのため、伊丹市はビジネス層から子育て層、セカンドライフ層まで、幅広い年代から支持されているのが特徴です。

この記事では、幼少期から学生時代を過ごした青春の街であり、また大人になって帰ってきた生粋の「伊丹っ子」である私が、伊丹市の魅力についてお伝えします。

伊丹市はどんなところ？基本情報

伊丹市の概要

伊丹市は、兵庫県の南東部の阪神間に位置し、周囲は同県の尼崎市・西宮市・宝塚市・川西市や大阪府の豊中市・池田市と接しています。2024年10月1日時点の人口は19万5,005人で、8万4,479世帯の方が暮らしている街です。

伊丹の歴史は古く、遣跡や出土品から、縄文時代中期にはすでに人々が生活していたことがわかっています。市域東部の口酒井遺跡のほか、北部・西部・南部の遺跡からも、遺構・遺物が相次いで発見されました。

奈良時代には、名僧・行基が仏教の布教に訪れ、昆陽池や昆陽施院を作るなど、社会事業を行いました。平安時代の伊丹は源満仲の統治下にありましたが、やがて伊丹姓を名乗る武士団が摂津国の3分の1を支配します。

この地域は、南北朝時代から戦国時代にかけて、しばしば戦乱に巻き込まれました。伊丹氏もそのたびに出陣し、その本拠である日本最初の天守を備えたといわれる伊丹城が築かれたのも、この時代です。1574年（天正2年）に、織田信長の武将である荒木村重に追い落とされるまで、約300年にわたって活動しました。

荒木村重が伊丹城に入り、有岡城と改名され、現在は有岡城跡として土塁の石垣などが残っています。有岡城跡はJR伊丹駅前すぐにあり、誰でも無料で立ち入れる市民の憩いの場所です。

また、あまり知られていませんが、伊丹市には観光スポットや名産品も多く、さまざまな芸能人やスポーツ選手も輩出しています。

伊丹市の住みやすさ

私は幼少期の頃から伊丹市で過ごし、現在も伊丹市で暮らしています。仕事やプライベートで日本や世界各地の街を見てきましたが、利便性や治安、観光名所の面でも、ほかの地域に引けを取らないくらい魅力的な街だと年を重ねるごとに感じます。

商業施設の数が多く、自然も豊かなので、子どもを育てやすい環境です。さらに、神戸や大阪などの都会まで30分から1時間弱で行けるため、ビジネス層にもおすすめの街です。

JR福知山線の伊丹駅から神戸の三ノ宮駅までは、約36分です。JR大阪駅までは約13分、新幹線駅でもあるJR新大阪駅へも約18分でアクセス可能と、兵庫県のベッドタウン都市の1つです。前述したように、伊丹市は伊丹空港（大阪国際空港）がある街としても知られています。直行便の市バスでは、JR伊丹駅から空港まで約30分なので、気軽に遠出できます。

伊丹市の住まい事情

ここからは、伊丹市周辺の一人暮らしとファミリー向けの物件の家賃相場をご紹介します。

伊丹市の一人暮らし向け物件の家賃相場

一人暮らし向け物件（ワンルーム～1LDK）の家賃相場は、伊丹市が6.49万円、お隣の尼崎市が6.48万円、川西市が6.98万円です。家賃相場を周辺エリアと比較すると、尼崎市よりは少し低く、川西市に比べると高めでした。

伊丹市では、普段のお仕事や通学などで都市部に移動される方や、休日は都会でショッピングを楽しみたいという社会人や大学生の一人暮らしにもおすすめです。

伊丹市の間取り別家賃相場は、以下のとおりです。

＜伊丹市の間取り別家賃相場＞
ワンルーム：5.51万円
1K：6.04万円
1DK：6.68万円
1LDK：7.72万円

伊丹市のファミリー向け物件の家賃相場

ファミリー向け物件（2LDK～3DK）の家賃相場は、伊丹市が9.33万円、お隣の尼崎市が11.78万円、川西市が7.18万円です。

伊丹市は尼崎市より少し安く、川西市より高めの家賃相場です。これは、川西市より都心部へのアクセスがよく、尼崎市より少し悪いという点が影響していると考えられます。伊丹市の住み心地や、空港近くである立地などを考慮すると、魅力的な金額といえるでしょう。

また、駅近と駅遠で家賃が大幅に変わるところが、伊丹市の特徴といえます。駅付近にある物件は人気なので、家賃が高めになる傾向があります。

＜伊丹市の間取り別家賃相場＞
2DK：6.83万円
2LDK：9.78万円
3LDK：11.39万円

伊丹市の住みやすいエリアの特徴と魅力

次に、伊丹市のエリアごとの特徴と魅力について、4つのブロックに分けて説明します。

電車での移動が多い方は伊丹駅付近の中心地エリア

伊丹市の魅力は、その交通の便のよさにあります。その利便性を十分に活かしたい方は、伊丹駅付近の中心地エリアがおすすめです。普段の通勤で電車を利用し、快速電車が停まる駅が好ましい方は、JR伊丹駅付近の住宅を探しましょう。

伊丹市は、快速電車が停まる伊丹駅を含めて、計5つの駅があります。
その中でも中心地といわれるエリアがJR伊丹駅、阪急伊丹駅付近になり、どちらの駅からも神戸へは約40分、大阪へは約20分でアクセスできます。

JR伊丹駅、阪急伊丹駅には駅直結の商業施設もあり、日常生活のお買い物や休日の余暇を過ごすことも可能です。ほかにも駅周辺には、病院や飲食店が充実しており、毎日の生活に必要なものは徒歩圏内でそろえることができるため非常に暮らしやすいエリアとなっています。

また、近くには酒蔵もあり、仕事帰りに美味しいお酒を楽しめます。

飛行機利用が多い方はスカイパーク近くの北伊丹エリア

出張や旅行などでよく飛行機を利用する方は、スカイパーク近くの北伊丹エリアがおすすめです。空港までは、自転車で約10分でアクセスできます。荷物が多く、公共交通機関を利用したい方は、お隣の伊丹駅から空港直通のバスで移動することも可能です。

北伊丹エリアは猪名川沿いにあり、日々のランニングや休日にお散歩が楽しめます。また、伊丹市の観光名所の1つである伊丹スカイパークも近くにあるので、お子さんを連れて遊びにも行けます。

伊丹スカイパークは伊丹空港（大阪国際空港）滑走路の西側真横に隣接する全長1.2キロメートルの公園で、高さ7メートルの丘の上から、飛行機の離着陸を大迫力で体感できます。ここまで飛行機を間近に見られる公園は、日本でも伊丹スカイパークだけでしょう。私は、夜のライトアップされた滑走路が見えるベンチで、読書をするのが大好きです。

自然の中で子育てがしたい方は瑞ケ丘エリア

伊丹市は、都会へのアクセスが容易であるだけでなく、自然も豊かです。瑞ケ丘エリアには、瑞ヶ池公園、昆陽池公園、緑ヶ丘公園の3つの公園があります。自然と触れ合いながら子育てをしたいファミリー層におすすめのエリアです。

3つの公園について紹介します。

瑞ヶ池公園

市内3大公園の1つで、関西屈指の野鳥の楽園「昆陽池公園」と、古木が多く落ち着きのあるたたずまいの「緑ヶ丘公園」の間に位置しています。同公園の周囲には、10種類600本の桜が植えられ、桜の名所としても知られています。

昆陽池公園

関西屈指の野鳥の飛来地で「野鳥のオアシス」と呼ばれています。春には白鳥やカモが雛をつれて泳ぐかわいらしい姿、秋から冬にかけては約5,000羽を超すカモなどの渡り鳥が見られます。湖畔の昆虫館には、チョウが乱舞するドーム型温室があり、子どもたちに大人気です。

また、昆陽池公園内にある自然池の中には、日本列島を模した野鳥の島があります。昆陽池公園のシンボルとなっているので、ぜひ衛星写真で確認してみてください。

緑ヶ丘公園

2つの池を中心にした伊丹市内で最も古い都市公園で、7.8haの広い園内には、松や桜の古木が茂る静かな公園です。下池のほとりには、日本建築の粋を集めて建てられた伊丹市公館「鴻臚館（こうろかん）」、下池の中には伊丹市の友好都市の中国・佛山市から寄贈された、あずまや「亭（ちん）」があります。

宝塚や三田に車で移動することが多い人は荒牧、天神川エリア

伊丹市は、公共交通機関の利便性のよさに注目されがちですが、車で移動することが多い方にも魅力的な街です。伊丹市を囲む主要幹線道路である176号線と171号線があり、荒牧、天神川エリアでは、この2つの道路へのアクセスがよいエリアになっています。

お仕事やプライベートで、周辺各都市へ車を使ってよく移動される方におすすめのエリアです。また、近くには、伊丹市の名所の1つである荒牧バラ公園もあります。

世界のバラ約250種1万本が、広さ1.7ヘクタールの南欧風のおしゃれな園内一帯に咲き香ります。伊丹生まれで世界的に名高い「天津乙女（あまつおとめ）」「マダム・ヴィオレ」などの「ふるさとのバラコーナー」、姉妹都市にちなんだ「ハッセルトコーナー」などの各コーナーがあります。見頃は、5月中旬～6月中旬と10月中旬～11月中旬です。

園内には、3本柱からなる平和モニュメントがあります。当公園の南隣には、花と緑に関する講習会や展示などを行う「みどりのプラザ」があります。

伊丹市は利便性が高く、休日も楽しめる街

伊丹市は、大阪や神戸へのアクセスが容易であり、空港近くで遠出もしやすいなど、交通の便でのメリットが大きいです。さらに、自然が豊かで学校や商業施設が充実しているため、子育てもしやすく、とても住みやすいエリアです。また、イベントが多く、花火大会やお祭り、音楽フェスも開催されています。

毎年8月の第4土曜日に開催される伊丹の夏の風物詩が、いたみ花火大会です。猪名川河川敷から約3,500発もの花火が上がり、夏の夜を彩ります。会場周辺には夜店が広がり、大勢の人々で賑わいます。

さらに、関西最大級の無料ローカルフェス『伊丹グリーンジャム』は、「一人ひとりの表現を、豊かな未来につなげたい！」という主催者の思いで、2014年から始まりました。昆陽池公園を会場に毎年開催され、数々の有名アーティストによるライブから、子どもたちが作るキッズエリアまで、さまざまな表現を集めた楽しいイベントです。

まさに住んで便利、暮らして楽しい魅力的な街です。お引越しをご検討の際は、ぜひこの記事を参考に、伊丹市での暮らしを考えてみてください。