千葉市「幕張駅」の住みやすさは？“幕張”の付く駅で最も古い「幕張」周辺の魅力やおすすめスポットを紹介

近年駅前の開発が進み、これまで以上に利便性が増してきたJR幕張駅周辺。保育園の数も比較的多く、2025年早春には駅前に新しくスーパーが誕生する予定で、小さな子どもがいるファミリー層にも人気があるエリアです。

幕張駅周辺には、京成幕張、海浜幕張、幕張本郷、京成幕張本郷、幕張豊砂と「幕張」の名の付く駅が複数あります。混乱してしまいそうですが、それぞれの駅周辺はもちろん違った特徴があります。今回は、幕張という名のつく駅では最も歴史のあるJR幕張駅周辺に住む私が、その魅力、住みやすさなどについて紹介していきます。

幕張駅周辺の基本情報

JR幕張駅は、千葉県千葉市花見川区幕張町にあるJR中央・総武線の駅です。中央・総武線には各駅停車と快速の電車がありますが、幕張駅には各駅停車のみが停車します。開業は130年前の1894年。冒頭にご紹介した幕張と名のつく駅ではもっとも古い駅です。1日の平均乗車人数は14,778人(JR東日本　各駅の乗車人員2023年度より)。

駅舎は橋上駅舎となっており、出入り口は線路を挟んで北口と南口に分かれています。駅舎内には、駅舎内にはコンビニエンスストア「NewDays」のほか、宅配便ロッカー「PUDOステーション」などが設置されています。

JR幕張駅は北口と南口で雰囲気が大きく異なります。私も引越してきた当初はその違いに驚きました。
南口に出ると、千葉街道（東京都通称道路名、千葉県道路愛称名）とも呼ばれる国道14号線までまっすぐ伸びる「幕張駅前南口商店街」があり、コンビニエンスストア、レトロな雰囲気のある飲食店、昔ながらの商店が軒を連ねています。人通りも交通量も多いため、夜でも比較的にぎやかなのが特徴です。

一方、北口側は、駅前広場を含む幹線道路などの公共施設の整備が進んでいます。面積約26.1ヘクタールの土地区画整理事業が進行中で、2023年8月からは、駅前広場に、バス、タクシーや自家用車の乗り入れができるようになりました。

千葉市では、北口の動きをさらに加速するために、「JR幕張駅北口ウォーカブル推進社会実験（2025年7月31日まで）」をスタートさせています。この実験は、幕張駅北口の駅前広場と北口大通りの一部の歩道を、日常的にさまざまな用途に使えるよう開放するなどし、人が集い、交流し、滞在する新たな価値創造の可能性を検証するというものです。駅北側は、今後さらにさまざまな施設が整備されることにより、より利便性の高い街になりそうです。

幕張駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私は以前、千葉県の公立高校で教員を務めていました。当時、異動により勤務する高校が変わったため、勤務先の高校に近い幕張駅周辺に引っ越してきました。移転先を決めるにあたっては、「静かで落ち着いた住環境であること」、「JR中央・総武線沿線の駅の中で家賃が比較的安めの場所であること」、「駅から徒歩10分ほどに比較的に大きな商業施設があるなど、利便性に優れていること」を重視。これらの条件を満たしてくれたのがJR幕張駅周辺でした。

幕張駅周辺の住みやすさ

幕張駅周辺の交通利便性

冒頭でもご紹介したようにJR幕張駅を中心にすると、半径2～3キロ圏内にJR、私鉄の複数の駅があり、千葉駅まではわずか10分、東京・新宿には1時間と千葉県内のみならず、都内へのアクセスも便利です。

幕張駅から主要な駅へのアクセス時間は下記のとおり。

【千葉エリア】
・JR稲毛駅：５分
・JR千葉駅：10分
・JR津田沼駅：6分
・JR船橋駅：11分
・JR西船橋駅：15分

【東京エリア】
・JR秋葉原駅：43分
・JR御茶ノ水駅：45分
・JR新宿駅：60分

バスについては、北口の開発によって駅前に大きなバスロータリーが建設されたため、下記のようにさまざまな場所にアクセスできるようになっています。（JR幕張駅からのおおよその所要時間、渋滞などにより乗車時間は変動します）

・JR海浜幕張駅：15分
・ZOZOマリンスタジアム：20分
・花島公園：25分
・花見川区役所：10分

幕張駅周辺の買い物事情

生活していく上で重要と考えているのが、 比較的大きな商業施設があり、日常の買い物に困らないこと、食に潤いを与えてくれる飲食店が充実していることです。その点、幕張駅周辺の環境は満足度が高いです。

買い物は、駅南口から千葉街道に至る道沿いにはスーパーマーケットの「マックスバリュエクスプレス幕張店」が、さらに少し歩いて街道沿いに出ると「イトーヨーカドー幕張店」、「家電住まいる館YAMADA幕張店」、「ニトリ幕張店」、「ドン・キホーテ幕張店」があり、買い物環境は充実しています。

私が住んでいる駅北口側は南口側に比べて商業施設は少ないですが、2025年早春に幕張駅北口のバスロータリー近くにスーパーマーケット「コープ幕張駅北口店（仮称）」がオープンするようなので、今から楽しみです。

幕張駅周辺の飲食店事情

北口と南口の降り口がある幕張駅ですが、飲食店は南口の方に多く、特に南口から千葉街道まで続く道にある南口駅前商店街周辺に集中しています。イタリア料理、中華料理、しゃぶしゃぶ、ちゃんぽん、お好み焼き、ファミリーレストランなどの食事系のお店、さらに沖縄居酒屋などの居酒屋、スペインバル、焼き鳥店といったアルコールと料理を楽しめるお店などジャンルも豊富です。もちろん私の住む北口側にも、ラーメン店、ステーキハウス、焼き肉店などありますが、駅から歩いて20分前後と少し離れています。

幕張駅周辺のおすすめの店

私のお気に入りのお店は、JR幕張駅から徒歩9分ほどの場所にある「LITTLE FAVORITE COFFEE(リトル・ フェイバリット・コーヒー)」というカフェです。

白を基調とした店内は明るくて清潔感があります。お店スタッフの接客も丁寧で居心地がよく、私も訪れる度にいつも楽しい時間を過ごしています。お店人気ナンバーワンは、濃厚でなめらかなレアチーズケーキ。そのほか、塩気とバターのバランスが最高のプレッツェルや、サクサクのクロワッサンもとてもおいしいです。地元のみならず、遠方からもカフェ好きが訪れる人気のお店です。

幕張駅周辺の自然

北口側には、徒歩20分（バスの場合は、幕張駅北口停留所から「花見川区役所」行き終点下車すぐ）と少し離れていますが、花見川沿いに650メートルほどの細長い緑地「花見川千本桜緑地」があります。
春には約700本の桜の木が美しい桜の花を咲かせ、桜のトンネルを作ります。同じく北口側からバスで30分ほどのところにある「花島公園」は、花見川の自然に触れ合えるように、川辺憩いの広場や、水遊びができる渓流園などがあり、千葉市内でも数少ない自然に親しめる公園になっています。

駅南口側には、徒歩10分ほどのところに「幕張公園」があります。幹線道路沿いにある上、敷地も広いため子どもたちが楽しく遊んでいるのを見かけます。このように駅周辺、さらに少し離れると、身近に自然を感じられる場所も少なくありません。

幕張駅周辺の公共施設(官公庁、図書館、小中高等学校など)

幕張駅周辺には、区役所、税務署、図書室、消防署の出張所などがそろっている上、保育園や幼稚園、小中高等学校といった教育機関も充実しています。特に私が暮らしていて感じるのが「保育園が多い」ということ。子育て世帯のファミリーにとっては心強いエリアだと思います。

幕張駅周辺には、下記のような施設があります（いずれも駅から徒歩による時間）。

【行政関連】
・花見川区役所：18分
・千葉西税務署：13分
・幕張公民館図書室： 4分
・花見川消防署幕張出張所： 13分
・千葉西警察署幕張駅前交番 ： 1分

【保育園・幼稚園】
・かえで保育園幕張駅前： 4分
・星のおうち幕張北(千葉市認可小規模保育園)： 8分
・オンジュソリール保育園幕張駅北口園： 1分
・ちいさい保育園幕張おおぞら園： 7分
・かえで保育園幕張駅前： 4分
・幕張いもっこ保育園： 3分
・あい・あい保育園幕張園： 2分
・AIAI NURSERY幕張： 3分
・さざれ幼稚園： 11分
・スガハラ幼稚園： 11分

【小・中・高等学校】
・幕張小学校：8分
・幕張中学校： 5分
・渋谷教育学園幕張中学校・高等学校： 16分
・幕張総合高等学校： 25分
・昭和学院秀英中学校・高等学校： 15分

【大学】
・放送大学： 16分
・神田外語大学： 21分

幕張駅周辺の治安

利便性ももちろんですが、“住みやすさ”に関わる重要な要素の1つに「治安」があります。幕張駅周辺の状況ですが、1人暮らしをしている私自身が感じるのは、「とても閑静な住宅街で落ち着いている」ということです。千葉県花見川区の刑法犯認知件数（千葉県警調べ）は、2013年から毎年減少傾向になっています。

駅周辺はコンビニも点在しているため、夜1人で歩くのも怖くありませんが、駅周辺から離れ、住宅街に入ると人通りがまばらで暗い道も多いため、この点については注意が必要です。

幕張駅周辺の病院事情

さらに住みやすさの要素の1つには、「安心」があります。既にご紹介した治安もそうですが、体の調子が悪い時、子どもの急な発熱など体のトラブルに対応してもらえる医療機関が整っていることも居住地を選ぶ重要な点です。この点、幕張駅周辺には数多くの病院があるので安心です。特に開発が進む北口周辺に数多くの病院やクリニックができています。

幕張駅周辺にある主な医療機関は下記の通りです。

・幕張ももの木クリニック（消化器内科・外科・肛門科・内視鏡検査・婦人科）
・邦潤会 幕張クリニック（内科・心療内科）
・くらげ整形外科（整形外科）
・幕張まーるクリニック皮フ科形成外科（皮膚科・形成外科・美容皮膚科・美容外科）
・幕張整形外科（整形外科）
・まくはり南クリニック（内科・循環器内科・漢方内科・精神科）
・たるいこどもクリニック幕張（小児科）
・幕張キッズクリニック（小児科・アレルギー科）
・幕張耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）
・松本めまいクリニック（平衡神経科）
・まくはりエキ総合歯科（歯科）
・コスモスデンタルクリニック（歯科）
・おおたけ歯科医院（歯科）

幕張駅周辺の家賃相場

医療機関、保育園、飲食店なども多く、治安も良い。さらに千葉駅にもわずか10分という幕張駅ですが、周辺の家賃相場はどのようになっているのでしょうか。

まず主に単身者向けですが、ワンルームは6.13万円、1Kが6.29万円、1DKは7.23万円、主にファミリー向けの2DKは6.15万円、2LDKが14.45万円、3LDK15.52万円などとなっています。隣の幕張本郷駅周辺に比べると、単身向けはほぼ同等で、ファミリー向けは若干安くなっています。

駅前開発も進行中の幕張駅、ますます便利に