都心のお隣にある下町「森下駅」周辺の住みやすさは？ 2年間暮らした私が魅力を紹介

森下駅は、東京都江東区にある都営新宿線・都営大江戸線の2路線が利用できる駅です。江東区の北端部に位置し、北は両国エリア、西は日本橋エリアと、人気のあるエリアに隣接しています。

江戸時代から深川神明宮の門前町として栄えてきた森下。関東大震災、東京大空襲と、二度の災禍を乗り越えたたくましい下町です。ふとしたところに江戸時代からの歴史や昭和の名残りを感じさせる街並みを歩けば、おしゃれなカフェや飲食店に出会える森下は、下町情緒溢れ、落ち着いて暮らすことのできる街なのです。

森下駅周辺の基本情報や特徴

森下駅周辺の歴史と基本情報

隅田川を挟んで中央区に隣接する森下駅エリア。都心を代表するターミナル駅である東京駅まで直線距離で約2.7kmという近さです。2022年4月～2023年3月の一日の平均乗者数を確認すると、新宿線は31,496名で21駅中7番目、大江戸線は28,474名で38駅中8番目という利用客の多さです。大江戸線の利用客は、乗車28,474名に対して、降車27,443名と、新宿線から大江戸線への乗り換え客が多い傾向です。

江東区森下駅周辺は、西を隅田川、東を荒川、南を小名木川、北を堅川と、四方を川に挟まれているエリアとなります。街の歴史は古く、森下駅エリアは、駅から徒歩２分にある深川神明宮の門前町として江戸時代初期から発展したきた街。隣接する深川エリアとともに江戸時代から下町文化を支えてきました。
ですが、大正時代には関東大震災、昭和に入ってからは東京大空襲の憂き目に遭い、戦後の区画整理によって、現在に至ります。

森下駅の改札を抜け、地上に上がると、南北に走る清澄通りと東西に走る新大橋通りの交差点に出ます。交差点付近には、個人経営やチェーンの飲食店、コンビニやドラッグストアなどがありますが、駅前に大型商業施設やスーパー、繁華街はありません。地下鉄を上がって、大通りから一本中に入ると、すぐに住宅街が広がります。
それって生活に不便なのでは？と思われるかもしれませんが、私が暮らしていた森下駅徒歩7分のマンションの近くには深夜0 時まで営業するスーパー「ライフ菊川店」があり、不便さを感じたことはありませんでした。

戦時中に焼野原となり、区画整理された街ですので、住宅街の中の道も広く、整備されています。一戸建てや一人暮らし用のマンションが多い住宅街の中に、町工場が多いことも森下ならではの光景です。また、東京駅や下町の観光スポットが近いせいか、森下駅南東側には、駅の規模に対してビジネスホテルが多いことも特徴のひとつです。より落ち着いた生活を希望する場合は、森下駅より北側エリアをおすすめします。

森下駅から都心へのアクセス情報

新宿線と大江戸線の2路線利用できる森下駅は、東京駅まで16分、新宿駅まで18分、渋谷駅・品川駅へは26分、池袋駅まで28分と、都内のほとんどの主要駅まで30分以内で移動できます。
また、都営新宿線は、停車駅21駅中11駅が他の複数路線とアクセスしているため、とても使い勝手が良いことも大きなプラスポイントです。

私が森下に住んでいた当時、都営大江戸線・汐留駅まで通勤していましたが、乗車時間は15分弱ですので、通勤の混雑時間帯もあまり苦になりませんでした。残業で遅くなり、深夜タクシーを利用する際も、料金は2,000円から3,000円の間で帰ることができました。また、都営線は区間ごとの距離が長くないため、ひと駅前の駅で降りて、散歩しながら帰宅することもたびたびありました。

森下駅エリアを選んだきっかけ

東京の下町の雰囲気が好きだった私は、もともとは浅草か日本橋に住みたいと思って部屋を探していました。内見させてもらった日本橋駅にある物件を気に入ったのですが、ひと足違いでほかの方に決まってしまいました。がっかりしていた私に不動産会社の方がいくつか案内してくれた物件のうちのひとつが、森下駅のマンションだったのです。

期待ゼロでしたので、駅からの距離も方角もきちんと確認せず、案内されるままに見に行った森下駅の物件でした。ですが、部屋に入って私は一目でその物件を気に入りました。思いがけずに部屋の窓から東京スカイツリー®が大きく見えたのです。当初、眺望はそれほど重要視していなかったのですが、私はその部屋に即決しました。駅から徒歩7分の距離であることと、方角が北東であったことは後から知りました。幸いにも近くにスーパーがあり、住宅街は静かで、とても暮らしやすかったので、森下で過ごせたことを今でも幸せに思っているくらいです。自分にとって、その部屋や街にひとつ大きな魅力を感じると、暮らしてみて後悔することは少ないのではと思っています。

森下駅の住みやすさ

森下駅エリアの商業施設

森下駅周辺は、駅前というよりも住宅街の中にスーパーが点在していることが特徴です。
私が暮らしていたマンションの近くには、深夜0時まで営業している「ライフ菊川店」があって、とても便利でした。新鮮な野菜や肉・魚、焼き立てパンもあったので、日常の買い物で一番お世話になったスーパーです。
ほかに森下駅周辺には「まいばすけっと森下駅南店」や「オリンピック森下店」、業務用スーパーやディスカウントスーパーもあり、日々のお買い物に困ることはありません。

清澄通りと新大橋通りの交差点付近は、個人経営の飲食店や商店も豊富で、穴場的なお店を探す楽しさがあります。私は駅前のお蕎麦屋さんが好きで、よく通っていました。新大橋通り沿いには、居酒屋さんも多いのでお酒が好きな方も気に入ると思います。また、個人経営の喫茶店やパン屋さんも多く、様々なタイプのお店がありましたので、今日はどのお店に行ってみようか選ぶ楽しみがありました。

日用品以外のお買い物に関しては、東京駅や錦糸町駅など、近隣駅に大型商業施設が多く、利便性が高かったので、そちらを利用していました。森下駅周辺は住宅街に特化した街なので、日常とお出かけ、オフとオンと切り替えて過ごすことができます。

施設名：まいばすけっと森下駅南店
所在地：東京都江東区常盤2-9-6
アクセス：都営地下鉄森下駅A7出口より徒歩2分
営業時間：7：00～深夜0：00

施設名：泉屋業務用食材森下店
所在地：東京都墨田区立川1-1-4
アクセス：都営地下鉄森下駅A5出口より徒歩1分
営業時間：10：00～21：00

施設名：ライフ菊川店
所在地：東京都墨田区菊川1-18-5
アクセス：都営地下鉄森下駅A5出口より徒歩５分
営業時間：9：30～0：00

施設名：オリンピック森下店
所在地：東京都江東区新大橋1-3-11
アクセス：都営地下鉄森下駅A１出口より徒歩4分
営業時間：10：00～21：45

森下駅周辺の治安

交通量の多い新大橋通りに面する森下駅ですが、駅周辺は、低層マンションや一戸建てが並ぶ閑静な住宅街が広がっています。一方で、隅田川沿いにファミリータイプの大型マンションが複数並んでいることが特徴です。森下駅周辺の江東区森下1丁目から5丁目の2024年10月の犯罪認知件数を確認すると、凶悪犯は0件、傷害などの粗暴犯は0件、侵入窃盗は1件、その他1件という結果でした。私が森下で暮らしていた際に、夜間、住宅街を歩いていて怖い思いをしたことはありませんでした。
住宅街の中の道幅が広くて見通しも良いことや、住宅街の中をゆっくりと循環するパトロールカーに遭遇することもよくあったので、帰りが遅くなった際も安心感がありました。繁華街がないので、集団の酔客もいなくて、個人的に森下駅周辺はとても治安が良かった印象です。

森下駅エリアの病院事情

森下駅周辺に、複数のクリニックがまとまってあります。眼科や歯科、耳鼻咽喉科、内科や小児科、婦人科、整形外科、内科など、ひと通りのクリニックがそろっていて、きめ細やかな医療で地域の住民の健康を支えています。診察時間が21時までの病院、日曜日も診察しているクリニックもありますので、お仕事帰りや休日に通うことも可能です。

〈森下駅周辺の病院・クリニック〉
・歯科　11件
・内科　6件
・小児科　5件
・整形外科　4件
・心療内科　2件
・耳鼻咽喉科　1件
・婦人科　1件
・眼科　1件


施設名：森下駅ファミリー歯科
所在地：東京都江東区森下1-13-11
アクセス：都営地下鉄森下駅A4出口徒歩１分
診療時間：月・火・木・金は、9：30～12：30、14：30～21：00
　　　　　 土・日は、9：30～12：30、13:30～17:00
休診日：水曜日・祝日

施設名：森下駅前クリニック
所在地：東京都江東区森下1-16-7
アクセス：都営地下鉄森下駅A4出口徒歩1分
診療時間：月・水・木・金は、9:30～13:00、15:00～18:30
　　　　　 土・日は、9:30～13:00
休診日：火曜、第1,3,5日曜・祝日

森下駅エリアの公共施設

森下駅周辺で私のおすすめの公共施設は、「森下文化センター」です。地域の公民館ですが、多目的ホールでプロの演奏家のコンサートや、地域ゆかりの漫画「のらくろ」にちなんだマンガコンテストが開催されたりしていて、森下文化センターならではのイベントが盛りだくさん。幅広い世代が楽しめます。開館時間が9：00～22：00までという遅い時間も日中忙しい人には嬉しいですね。

施設名：森下文化センター
所在地：東京都江東区森下3-12-17
アクセス：都営地下鉄森下駅A6出口より徒歩8分
開館時間：9：00～22：00
休館日：第1・3月曜日(ただし祝日の場合は開館)・年末年始(12/29～1/3)

江戸時代からの歴史ある森下駅周辺ならではの注目スポットは、「江東区深川江戸資料館」です。
江戸時代の資料の展示などをしている資料館ですが、見どころは江戸時代の深川の街並みを実物大で再現している展示物で、そのリアルさは見応え満点。江戸時代ファンにはたまりません。館内には小劇場があり、落語や伝統芸能など、様々なイベントも満喫できます。落語や江戸時代を舞台とした小説が好きな私にとってはテーマパークのような場所です。子どもから大人まで、江戸の歴史や文化が楽しく学べるスポットです。

施設名：江東区深川江戸資料館
所在地：東京都江東区白河1-3-28
アクセス：都営地下鉄森下駅A6出口より徒歩13分
営業時間：9：30～17：00
休館日：第2・4月曜日(ただし祝日の場合は開館)・年末年始(12/29～1/3)※1/2、1/3は正月特別開館で展示室のみ開館


江東区や墨田区は児童館が複数あり、森下駅から徒歩10分圏内には2ケ所の児童館があります。また、保育園も多く、徒歩10分圏内に10ケ所以上ある点も子育て世帯のファミリーは注目です。児童公園も街のいたるところに作られており、森下駅徒歩5分圏内だけでも７ヶ所あるため、住宅街の中では元気な子どもたちの姿を見かけます。

森下駅周辺の自然

四方を川に囲まれている森下駅周辺の自然といえば、なんといっても隅田川。隅田川の両岸約32㎞の区間が整備され、「隅田川テラス」と呼ばれる遊歩道となっています。散策やランニングに最適で、どんな季節のどんな時間帯でも隅田川の川面が本当にきれいです。
森下駅からは徒歩5分という近さですので、四季折々の隅田川の雄大な景色をいつでも楽しめます。また、隅田川沿いには深川に住んでいた松尾芭蕉の「芭蕉記念館」もあります。芭蕉記念館には、資料を展示した「芭蕉記念館」の他に、「芭蕉記念館　分館」があり、こちらには庭園で隅田川の流れをじっと見つめている松尾芭蕉の銅像があるので、ぜひ会いに行ってみてください。

施設名：芭蕉記念館
所在地：東京都江東区常盤1-6-3
アクセス：都営地下鉄森下駅A1出口より徒歩７分
営業時間：9：30～17：00
休館日：第2・4月曜日(ただし祝日の場合は翌日休館)・年末年始(12/29～1/3)※1/2、1/3は正月特別開館で展示室のみ開館

施設名：芭蕉記念館　分館
所在地：東京都江東区常盤1-1-3
アクセス：都営地下鉄森下駅A7出口より徒歩９分
営業時間：9：15～16：30
休館日：第2・4月曜日(ただし祝日の場合は翌日休館)・年末年始(12/29～1/3)

森下駅から徒歩11分には「清澄庭園」、駅から徒歩12分には「日本橋浜町公園」と徒歩圏内に格調高い庭園や大きな公園もあります。どらちも整備された美しい公園ですので、休日の散歩にぴったりの癒しスポットです。さらに足を延ばせば「木場公園」や「猿江恩賜公園」もありますので、森下周辺は都会でありながら古来より変わらぬ隅田川と、緑豊かな公園に恵まれた街なのです。

施設名：清澄庭園
所在地：東京都江東区清澄3-3-9
アクセス：都営地下鉄森下駅A7出口より徒歩11分
営業時間：9：00～17：00
休園日：年末年始(12月29日～翌年1月1日まで)

森下駅エリアの家賃相場

東京駅までおよそ15分でアクセスできる森下駅の家賃相場は、やや高めです。同じ路線の他の駅と比較してみると、都営新宿線でしたら、森下駅より千葉方面の隣駅である菊川駅のワンルーム・1K・１DKのお部屋でしたら、菊川駅：10.11万円に対して、森下駅：10.94万円と約1万円ほど変わります。実際の森下駅と菊川駅の距離は徒歩10分程しか離れていません。このため、この家賃相場の違いは、森下駅が2路線利用できる利便性の高さによるものだと思います。
その一方で、隅田川を越えると中央区となり、家賃相場はさらに高く上がる傾向ですので、森下駅にはお得感もあります。

私は通勤では大江戸線を利用し、その他に仕事で移動が多かったため、家賃が少し高めでも2路線使えて、都内の多くの主要駅まで30分あれば移動できる森下駅のお部屋にとても満足していました。
また、森下駅周辺は駅同士の距離間が近いため、他の駅にも徒歩10分程度で移動できます。私も森下駅以外に、同じ新宿線の菊川駅、JR両国駅が近く、利用することがありました。
森下駅周辺は平地がほとんどですので、徒歩や自転車での移動も楽でした。シェアサイクルのステーションも近隣に複数ありますので、レンタル自転車も手軽に利用できます。

＜森下駅の家賃相場＞
・ワンルーム：10.82万円
・1K：10.51万円
・1LDK：17.14万円
・2DK：16.20万円
・2LDK：21.69万円

森下駅の好きなところ

2年間、森下駅に住んだ私がこの街の好きなところを3つあげます。

利便性の高さ

1つ目は、利便性の高さです。
仕事が忙しく、残業や都内での移動が多かった私には、都心にほど近い森下の立地は最適でした。もともとは窓から見えるスカイツリーに一目ぼれして決めたお部屋でしたが、結果的に森下駅はとても利便性の高い立地と路線でしたので、大満足でした。近場でしたら自転車や徒歩での移動もしやすく、駅の出入り口のそばには、亀戸や錦糸町、築地方面へのバス停もあります。森下を選んだことで、通勤や移動にあまり時間をかけずに済んだため、体力や気持ちにも余裕を持てたことが良かったです。

治安

2つ目は、治安です。
森下駅がある新大橋通りと清澄通りは幹線道路のため交通量が多いですが、住宅街の道に一本入ると、驚くほど車が走っている姿を見かけません。大通りだけでなく、住宅街の中の道幅も広く、周囲が見通せるので、遅い時間に歩いていても、安心感があります。警察のパトロールカーや地域の火の用心の呼びかけ隊などが、夜間、町内を回っている様子も時々みかけました。
飲食店は幹線道路沿いにそろっていますが、繁華街がないため、街中に清潔感があります。また、一戸建て住宅は雰囲気のある古い建物が多いですが、一人暮らしタイプのマンションは、新しい建物を多く見かけます。森下駅周辺は、秩序のある住宅街に徹しているようなところが好きでした。

街の雰囲気

3つ目は、下町情緒ある懐かしい町の雰囲気です。
私が住んでいた辺りは、法務局があったので、古くからの司法書士事務所や土地家屋調査士事務所が多く、建物の佇まいに味がありました。また、住宅街の中に小さな町工場も多く、下町の雰囲気に溢れていました。その一方で、洒落たバーやカフェにぽっと出会えることがありましたので、普通の通りを歩いているだけでも楽しかったです。また、何より隅田川がすぐ近くにあるところがお気に入りでした。隅田川に映る東京の夜の美しさは飽きることがなく、森下に住んでいた頃は、遊歩道を散歩したり、時々、ランニングすることが日課となっていました。

下町情緒を残す森下駅は、交通の利便性が高く、住みやすい街