広島市安佐南区八木四丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新広島市安佐南区八木四丁目 戸建て3LDK / 1,099万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。（8月23日撮影）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 71.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】3LDKの木造建築です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 室内
- 室内
- 室内
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- 洋室
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- 和室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 梅林駅(JR西日本 可部線) 可部線梅林駅まで徒歩約13分（990ｍ）です。
周辺情報
学校
- 広島市立八木小学校(1,020m)
- 広島市立城山北中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(1,190m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- 梅林駅(JR西日本 可部線)(990m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区八木4丁目36-47
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梅林
いいね度：
快適に生活ができていますが、欲を言えば大型ショッピングモールなどがあると嬉しいです。 (30代女性)
いいね度：
人がみんな温かい。自然もあるがかといって不便な街ではなく、市内にも行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
雑貨､衣料品､食料品等の買い物がしやすく､駐車場も混まない｡賃貸相場が安い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,099万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 71.01㎡ |
| 土地面積 | 151.39㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年2月（築46年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目36-47 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 3.5m 公道 ) ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 7.5㎡ |
| 私道負担面積 | 7.5㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 661778 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000853 |
| 自社管理番号 | B02968-000177 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】3LDKの木造建築です。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】LDKです。現在の収納の部分を開口しLDKを広くします。
2/14
- 室内
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
3/14
- 室内
- 【リフォーム中】1階廊下です。
4/14
- 室内
- 【リフォーム中】階段です。手すり新調します。
5/14
- 室内
- 【リフォーム中】2階廊下です。
6/14
- 室内
- 【リフォーム中】2階6帖洋室の別アングルです。
7/14
- 洋室
- 【リフォーム中】1階4.5帖洋室です。フローリング、クロス張替えします。
8/14
- 洋室
- 【リフォーム中】1階4.5帖洋室の別アングルです。2面窓があり採光が取れます。
9/14
- 和室
- 【リフォーム中】LDKです。奥のDKと続き間にし14帖のLDKにします。
10/14
- 和室
- 【リフォーム中】2F6帖の洋室です。現状和室ですが、洋室に変更します。続き間も解消します。
11/14
- 和室
- 【リフォーム中】2F6帖の洋室です。現状和室ですが、洋室に変更します。続き間も解消します。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関外観です。玄関扉交換します。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内側です。
14/14
- 玄関
- 【リフォーム中】シューズボックス交換します。
外観
1/4
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。（8月23日撮影）
2/4
- 外観
- 【リフォーム中】外観別アングルです。
3/4
- 外観
- 【周辺環境】前面道路です。
4/4
- 外観
- 【周辺環境】前面道路です。
設備
1/9
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンの同仕様写真です。ハウステックのキッチンで、食洗器がつきます。
2/9
- 浴室
- 【リフォーム中】ユニットバスの同仕様写真です。リクシルのユニットバスがつきます。
3/9
- トイレ
- 【リフォーム中】洗面の同仕様写真です。ハウステックの洗面に交換します。
4/9
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレの同仕様写真です。ジャニス工業のトイレに交換します。
5/9
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面交換します。
6/9
- 収納
- 【リフォーム中】階段下収納です。
7/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階6帖洋室の収納です。オープン収納で、枕棚設置します。
8/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階6帖洋室の収納です。オープン収納で枕棚設置します。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。門扉と塀を撤去するので、駐車が容易になります。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 梅林駅(JR西日本 可部線) 可部線梅林駅まで徒歩約13分（990ｍ）です。
その他
1/1
- その他
- 【リフォーム中】建物南面に庭があります。草木はすべて撤去します。