中古一戸建て2026/06/13 更新安佐南区山本新町5丁目3LDK / 2,580万円

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2,580万円

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3LDK/94.4㎡

築年数

築12年

駐車場

空有 (3台) 無料

交通

JR可部線下祇園駅 3.6km

バス　春日野北まで徒歩2分

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ポイント

各居室6帖以上、大型ロフト付きのおススメ中古戸建♪ 2×4構造で地震、火事に強い気密性の高い省エネ住宅です。ご見学もできますのでお気軽にお問い合わせください。

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災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積: 94.4㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料

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内観外観

内観・外観画像

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位置

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設備

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周辺環境

周辺画像

7枚

【保育園】春日野まごころ保育園まで316ｍ
【幼稚園】広島市立山本幼稚園まで2525ｍ
【小学校】春日野小学校まで380ｍ
【中学校】祇園中学校まで3502ｍ
【スーパー】セルフ稲田まで2774ｍ
【スーパー】マルショク山本店まで2947ｍ
【スーパー】FRESTA(フレスタ)　東山本店まで3118ｍ

周辺情報

学校

春日野小学校(380m)
祇園中学校(3,502m)

買い物

コンビニ(867m)
スーパー(2,774m)
商店街(5,120m)
ドラッグストア(2,882m)

その他施設

春日野まごころ保育園(316m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町5丁目27-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

いいね度：
新しく出来た団地なので、子育て等しやすい。が、商業施設が少ないので不便 (40代女性)
いいね度：
街の中心部に近く公共の交通機関のが充実しコンビニがたくさんあるから医療機関が徒歩圏にある (40代男性)
いいね度：
小学校から大学までの学校が近くあり、子育て世代には環境が整っているが、中学校以上になる徒歩圏内で行けないのが難点。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積	94.4㎡
土地面積	171.9㎡
駐車場	空有 (3台) 無料
築年月	2014年11月（築12年）
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町5丁目27-11
交通	JR可部線下祇園駅 3.6km バス　春日野北まで徒歩2分
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南東 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	※ツーバイフォー住宅 ※駐車3台可能 ※オール電化 ※小屋裏（ロフト）あります ※各居室にＷＩＣあります
LIFULL HOME'S 物件番号	0141895-0002778
自社管理番号	196693

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/06/13

情報有効期限：2026/06/27

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会社情報

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店舗の外観
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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その他
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その他
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トータテ住宅販売株式会社　北営業所

広島県広島市安佐南区緑井５丁目10-16

交通	JR可部線緑井駅徒歩5分バス緑井天満屋前下車徒歩5分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週木曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(08)第004315号

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買い物：日用品: ポプラ春日野店; ドラッグセガミ山本店; ダイソーマルショク山本店; マルショク山本店; ローソン広島山本七丁目店

買い物：大型店: ＤＣＭ祇園店; エディオン祇園山本店; スポーツオーソリティ広島祇園店; ホームプラザナフコ沼田店; エディオン祇園三丁目店

グルメ: ジョイフル山本店; かつや広島祇園店; 無添くら寿司広島祇園店; 吉野家山陽道沼田ＰＡ下り店; マクドナルドイオンモール広島祇園店

娯楽施設: 西風新都東公園; 大塚学びの丘公園; ラブ・ゴルフクラブ; 祇園運動広場

役所・公共施設: 山本郵便局; 長束郵便局; 中祇園郵便局; 広島小野原郵便局

医療: 医療法人社団共愛会己斐ケ丘病院; 医療法人信愛会日比野病院; 医療法人メディカルパーク野村病院; 山口整形外科病院

保育施設: 広島市立山本幼稚園; 春日野まごころ保育園; 清心幼稚園; 山本まごころ保育園; ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園

学校: 広島市立春日野小学校; 広島市立祇園中学校; 広島市立沼田高校; 広島市立大学; 私立広島文化学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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