JR姫新線 余部駅 徒歩11分
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中古一戸建て
3日前 更新JR姫新線 余部駅 徒歩11分4DK / 1,480万円
1/28外観
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間取り
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4DK
4DK
- 建物面積
- 110.75㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
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- 平坦地
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
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- マルアイ夢前台店
- マックスバリュ青山店
- セブンイレブン姫路青山北店
- 姫路青山郵便局
- スギドラッグ姫路下手野店
- 業務スーパー下手野店
- 姫路赤十字病院
- 酒井病院
- 姫路市立青山小学校
- 姫路市立大白書中学校
周辺情報
学校
- 姫路市立青山小学校(1,100m)
- 姫路市立大白書中学校(1,500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
主人の実家の土地なので選びようがなかったが治安がいいのでよかった (30代女性)
いいね度：
徒歩範囲でいろんな便利なお店が揃っている。食料品、ホームセンター、ドラッグストア、飲食店、学校、交番、駅、バス停、ケーキ屋、とにかく必要なものはなんでも揃っている。 (30代女性)
いいね度：
新幹線が停車する駅でもあり、高速道路のインターもあるためアクセスは優れていると思う。歴史的な建造物もある。ただ街の名産品があまりぱっとせず観光業が弱い。 (30代男性)
姫路
いいね度：
新幹線、JR、山陽電車も通っており、駅の近くは結構色々なものが揃っている (20代女性)
いいね度：
大都市でもなく田舎でもなく、ちょうどいい加減で利便性のよい街なので (50代男性)
いいね度：
交通の便がほどほどによく、ほどほど都会でほどほど田舎。町のシンボルもありほどほど住みやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 110.75㎡ |
| 土地面積 | 225.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山北3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.3m 公道 間口18m ) |
| セットバック | 6.3㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 法22条区域 駐車台数は車種によります。 給湯器R7.6月交換歴有 再建築の際はセットバック要 ※室内の家具・調度品は売買に含まれません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105256-0017484 |
| 自社管理番号 | 61184530000 |
情報公開日：2026/03/30（192日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
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内観
1/1
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外観
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2/4
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4/4
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周辺環境
1/10
- 周辺
- マルアイ夢前台店
2/10
- 周辺
- マックスバリュ青山店
3/10
- 周辺
- セブンイレブン姫路青山北店
4/10
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5/10
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6/10
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7/10
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8/10
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9/10
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10/10
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その他
1/11
- その他
2/11
- その他
3/11
- その他
4/11
- その他
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9/11
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10/11
- その他
11/11
- その他