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中古一戸建て3日前 更新右京区梅津フケノ川町　中古戸建4LDK / 2,130万円

  • 外観を拡大表示1/24

    外観

    電話する無料

    2,130万円

    支払い目安：5.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.01㎡

    築年数
    築59年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩24分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩25分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 徒歩25分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩25分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    古都の静寂に、新しい暮らしの息吹を。令和8年4月リフォーム済み4LDK。広々とした屋上が魅力です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 和室 5.7畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 12帖(3階)）

    建物面積
    97.01㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 給湯器
    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • エアコン3台新調等
    外装

    2026年04月実施

    • 一部塗装
    備考

    2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 屋上

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ梅津店まで280m
    • フレンドマート梅津店まで588m
    • ファミリーマート四条通梅津店まで516m
    • ディスカウントドラッグコスモス梅津店まで364m
    • 富士保育園まで369m
    • 京都中央信用金庫梅津支店まで433m
    • 京都梅津徳丸郵便局まで237m
    • 内田病院まで394m
    • 梅宮大社まで115m

    周辺情報

    学校

    • 梅津北小学校(885m)
    • 梅津中学校(546m)

    買い物

    • コンビニ(516m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(364m)

    その他施設

    • 銀行(433m)
    • 富士保育園(369m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津フケノ川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中やショッピングセンターまでそんなに遠くなく、近くは自然が多く、ランニングをするにも適している (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      気取りすぎない程度の閑静な住宅街で、子育て・買い物・病院などもそこそこ充実しているので住みやすいと思えるから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすさで言えばかなりよい。地域のつながりも幼い頃からあったため安心感もあるし、ほどよく観光で栄えていたりもして面白い。しかし終電が早くつまらないことも。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    有栖川

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光地に近いわりに落ち着きがあり、古くから住んでいる人も、新しく来た人もなかがよく、ほどほどの距離感もありすみやすい。都市部に比べると多少は不便かも知れないが、それも味のうち。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が残っているので、四季が感じられる。買い物は近くにスーパーがあって便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く、歴史があり、治安も良く、交通の便も良く、町内や地域の交流もあり、非常に住みやすいと感じるから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,130万円

    支払い目安：5.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 和室 5.7畳(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 12帖(3階)）
    建物面積97.01㎡
    土地面積117.78㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    1968年3月（築59年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    京都府京都市右京区梅津フケノ川町

    交通
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩10分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩24分
    • 京福電気鉄道北野線 撮影所前駅 徒歩25分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 徒歩25分
    • 阪急嵐山線 嵐山駅 徒歩25分
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)/3階建
    接道状況角地 ( 北 4.9m 私道 間口10m ) ( 東 4.8m 私道 間口6.3m )
    私道負担面積

    46.78㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率196%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、準防火地域、15ｍ第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区

    [物件コード]179801-7120、・土地面積に私道負担面積約46.78平米含む(有効宅地面積約67.97平米)・2026年4月：キッチン・トイレ2ヶ所・給湯器新調、フロアー材、壁クロス貼り、室内・外部一部塗装、エアコン×3台、シーリング照明等・駐車場スペース1台分あり

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0003945
    自社管理番号179801-7120

    情報公開日：2026/04/12

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/07

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    築年数
    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    津田祐介

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等

    期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。

    センチュリ－21プラスの津田祐介と申します。 行動力と創造力でお客様の期待を超えるサービスを提供すべく日々取り組んでおります。 不動産に関する事はぜひお気軽にご相談下さい。

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,130万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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