Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩17分
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中古一戸建て
4時間前 更新Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩17分6SDK / 700万円
1/10外観
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間取り
間取り
6SDK
6SDK（和室 6.7畳(1階) 和室 5.2畳(1階) ダイニングキッチン 7.2帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 3.5畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 収納 4帖(2階)）
- 建物面積
- 64.58㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
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インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- サンディ生野田島店まで548m
- 食品館アプロ大池橋店まで921m
- ローソン田島六丁目店まで688m
- スギドラッグ巽中店まで728m
- 大阪市立田島南小学校まで259m
- 大阪市立田島中学校まで414m
- 医療法人穂翔会村田病院まで500m
- 生野田島郵便局まで315m
- りそな銀行生野支店まで989m
周辺情報
学校
- 田島南小学校(240m)
- 田島中学校(590m)
買い物
- コンビニ(688m)
- スーパー(548m)
- ドラッグストア(728m)
その他施設
- 銀行(989m)
- 医療法人穂翔会村田病院(500m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区田島4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南巽
いいね度：
ほかの人はどうかわからないが、自分にとっては気持ちよく暮らせている (50代女性)
いいね度：
トラックのや自転車が多いので子供と出歩くときはこわい時がある。もっと緑があればよいと思う (30代女性)
いいね度：
自転車利用不可欠だが、リサイクル店もあり、1家財を換金も出来、庶民的な食材を買えるスーパー、激安青果店もあり、食生活の面では全国的に比較して暮らしやすい。 (60代男性)
東部市場前
いいね度：
程よく都会の街から離れており、駅も近くにあり、外出もしやすい (30代女性)
いいね度：
大通りから少し逸れているので静かではあるが、家の前の川が非常に汚く虫も多いため困っている。家の前の川沿いに無断で路上駐車されるため困っている。 (30代男性)
いいね度：
賑わっている商店街があり、食品がお得に手に入る、大きな公園などもあり、ランニングやスポーツも盛んであり、大阪市内で家賃が二番目に安い、地域である。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 700万円 支払い目安：2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SDK（和室 6.7畳(1階) 和室 5.2畳(1階) ダイニングキッチン 7.2帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 3.5畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 収納 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 64.58㎡ |
| 土地面積 | 79.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1949年4月（築78年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 接道なし |
| 私道負担面積 | 41㎡私道負担割合 2/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 再建築不可、景観法、準防火地域 [物件コード]170901-962、再建築不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008916-0000826 |
| 自社管理番号 | 170901-962 |
情報公開日：2026/08/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/31（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21西日本不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第59931号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
島津優
保有資格：宅地建物取引士
大阪市の不動産の事なら私にお任せください。
元メガネ工房だった田島4丁目の一邸。 住居だけではなく、かつての作業場を活かして、アトリエ、工房、ショップ、ギャラリー、事務所、さらには古民家カフェのような空間づくりも。 リフォーム・リノベーション次第で、「自分の暮らし」と「やりたいこと」をひとつの場所にまとめられるかもしれません。 古い建物だからこそ出せる雰囲気。既製品にはない個性。 そして、自分のアイデアでつくり変えていく楽しさ。 もちろん、本物件は再建築不可という条件があります。 だからこそ、一般的な住宅とは違う視点で、「この建物をどう活かすか」を考えていただきたい物件です。 住むだけでは物足りない。 普通の物件では面白くない。 そんな方に、ぜひ一度見ていただきたい一邸です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 700万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/9
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- サンディ生野田島店まで548m
2/9
- 周辺
- 食品館アプロ大池橋店まで921m
3/9
- 周辺
- ローソン田島六丁目店まで688m
4/9
- 周辺
- スギドラッグ巽中店まで728m
5/9
- 周辺
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6/9
- 周辺
- 大阪市立田島中学校まで414m
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- りそな銀行生野支店まで989m