東住吉区西今川4丁目 中古テラス
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中古テラスハウス
2時間前 更新東住吉区西今川4丁目 中古テラス4DK / 1,750万円
1/22外観
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ポイント
☆木の温もりを感じるレトロな内装 ☆2沿線利用できる便利な立地 ☆1階に裏庭付き ☆毎日のお買い物が徒歩圏で完結しやすい住環境 ☆今川公園や駒川商店街も利用しやすい生活便利なエリア
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 8.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 83.21㎡(内法)
- 駐車場
- 空無
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立今川小学校まで635ｍ
- 【スーパー】Maxvalu 駒川中野店まで572ｍ
- 【スーパー】サンエー今川店まで798ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 針中野二丁目店まで254ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立今川小学校(635m)
- 大阪市立白鷺中学校(1,087m)
買い物
- コンビニ(143m)
- スーパー(412m)
- 商店街(876m)
- ドラッグストア(605m)
その他施設
- 総合病院(838m)
- 公園(446m)
- アップル保育園東住吉(517m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
駒川中野
いいね度：
比較的静かで、警官も午前中に見回りをしていたり、安心感がある。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、百均、病院、美容院、歯医者などが揃っているから (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い、ほとんどのものが5分以内に買える、庶民的で活気がある。 (60代男性)
今川
いいね度：
静かであり、ちょっと自転車で走ればスーパーもいくつかあり、大きな商店街も自転車なら遠くない。 駅は歩いてすぐごちゃごちゃしてなくていい。 (60代女性)
いいね度：
歴史的な神社やお寺があり、古くから人の生活が根付いた土地であること。治安も良い、区役所や警察署、消防署など公共の機関も近いので便利です (30代男性)
いいね度：
買い物も近くで出来るし、交通の便も良く、住みやすい様に思うから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 8.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 83.21㎡（内法） |
| 土地面積 | 59.23㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1935年1月（築92年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.3m 公道 間口3.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【駒川中野駅徒歩約3分×2沿線利用可】 洋室4室＋ダイニング・キッチンを備えた部屋数豊富な住まい♪約7.5帖・約6帖などゆとりある居室に、押入・収納スペースも充実。庭やバルコニーも備えています！フレスコ徒歩約3分、コンビニ徒歩約2分と、毎日のお買い物にも便利な住環境です♪ ※室内の広さやレイアウトを分かりやすくご覧いただくため、掲載写真の一部にAI加工を施し家具等を除去しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154536-0000776 |
| 自社管理番号 | 17440 |
情報公開日：2026/09/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 交通
- 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩6分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 1階4.5帖ダイニング
2/6
- 寝室
- 2階6帖洋室
3/6
- 子供部屋
- 2階7.5帖洋室
4/6
- 洋室
- 1階6帖洋室
5/6
- 洋室
- 2階4.5帖洋室
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】大阪市立今川小学校まで635ｍ
2/4
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu 駒川中野店まで572ｍ
3/4
- 周辺
- 【スーパー】サンエー今川店まで798ｍ
4/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 針中野二丁目店まで254ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
3/3
- その他
- 庭