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中古一戸建て2時間前 更新枚方市北楠葉町3LDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/29

    【枚方市北楠葉町】北・東側の2方道路に面する角地。2023年9月築、木造3階建の住まいです。小学校が、徒歩10分の距離に位置しています。

    本日 公開

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/103.71㎡

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
    交通

    京阪本線 樟葉駅 徒歩18分

    • 京阪本線 橋本駅 徒歩18分

    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

    会社情報

    ポイント

    角地◆全居室フローリング＋収納スペース付き◆LDKは約17.8帖＋3面採光

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（3ＬＤＫ）

    建物面積
    103.71㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
    備考
    洋室3部屋が配置されています。全居室フローリング＋収納スペース付き。トイレは、1階と2階に設けられています。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立樟葉北小学校(750m)
    • 枚方市立楠葉中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 八幡市立橋本幼稚園(800m)

    周辺地図

    大阪府枚方市北楠葉町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    樟葉

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近い、市内まで電車１本。特急は止まらないが、乗り換えれば時間もそんなに気にならない。都会ではないので静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町中というほどではないので、人で溢れるということがない。ショッピングモールがあるので、土日祝日は人が集まるが、住んでいる分にはあまり気にならない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所付き合いが良好で助け合いが出来ている。また、 校区の災害対策が出来ていて、緊急の場合も困らない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    橋本

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な街で子育てにも適していると思う。車がないと不便なところもあるが、自然もあり大好きな街です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かな住宅街と、少し歩けば自然もある一方でくずはモールやコストコなどの施設も近いこと (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた住宅地であるし、緑も多く過ごしやすい。若干丘陵地なので水害の心配はないが、駅から登坂なのがちょっと難。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（3ＬＤＫ）
    建物面積103.71㎡
    土地面積65.33㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
    築年月

    2023年9月（築4年）

    所在地

    大阪府枚方市北楠葉町

    交通
    • 京阪本線 樟葉駅 徒歩18分
    • 京阪本線 橋本駅 徒歩18分
    建物構造木造/3階建
    接道状況二方 ( 北 4.3m 私道 間口11.7m ) ( 東 4.6m 私道 間口3m )
    私道負担面積

    30.48㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率184%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    高度地区/景観法/準防火地域/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限

    10048065 ■隅切り部分が約2.5m接道しております。 ■第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。 ■北側前面道路は、公道・私道です。 ■車庫1台分(車種制限有) ■本物件は角地緩和の適用により建ぺい率が10％加算され、70％になります。 ■容積率は前面道路幅員により200％→184％に制限されます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3726054-0000039
    自社管理番号B02847-000181

    情報公開日：2026/11/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所

    大阪府高槻市高槻町7番4号　LINX高槻1階、2階
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日・祝日
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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