船橋市田喜野井2丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新船橋市田喜野井2丁目3LDK / 4,480万円
1/24カースペース2台分×こだわり注文住宅！22.53帖の大空間LDKと吹き抜けのある開放的な暮らし。
1日前 公開
4,480万円
3LDK/96.05㎡
京成松戸線 前原駅 徒歩23分
問合せ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
ポイント
◇開放感とくつろぎが美しく調和する注文住宅。 ◇カースペースも2台分をしっかり確保。 ◇学校も、お買い物施設も、すべてが日常の徒歩圏内に集約！ ◇大きな窓と吹き抜けが、お部屋の奥まで光を届けます！
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 全洋室5.26帖以上×多面採光で、どこにいても明るく心地よいプライベート空間。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- テラス
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【京成松戸線「前原」駅】駅周辺は閑静な住宅街で、コンビニやドラッグストアがあるほか、国道296号が通っています。隣駅の新津田沼駅や津田沼駅周辺には繁華街があるので買い物には不自由しません。
- 【田喜野井小学校】1981年開校の小学校です。近隣には放課後に児童たちがよく遊びに行く自然豊かな「田喜野井公園」があります。子育て世帯にも安心の、のびのびとした教育環境が整っています。
- 【三田中学校】1974年に開校した中学校です。いじめに関わらず、「悩み事があったら先生に相談したい」という目的のためにあるSmile相談ポストが校内に設置されています。
周辺情報
学校
- 田喜野井小学校(470m)
- 三田中学校(240m)
買い物
- コンビニ(770m)
- スーパー(930m)
- ドラッグストア(860m)
その他施設
- 藤崎幼稚園(860m)
周辺駅の口コミ
前原
いいね度：
都会的な部分と自然を感じられ部分があって生活しやすいが、詐欺など治安が悪いと感じる部分があるからです。 (40代女性)
いいね度：
通勤は遠いけど、千葉の中では相当住みやすく便利だと思う。休日に遠出しなくても住んでいる場所で大体事足りる。 (30代男性)
いいね度：
少し車を走らせれば商業施設も色々あって利便性はいいと思う。 ただ少し郊外から離れているので歩道が無かったり細くて自転車は通れなかったりするのが少し危ないと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 181.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※ごみ置き場持分あり。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709128-0002529 |
| 自社管理番号 | TFB003249 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/01
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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この物件について問合せませんか？
会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全洋室5.26帖以上×多面採光で、どこにいても明るく心地よいプライベート空間。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK】約22.5帖の圧倒的な開放感。カフェのように、洗練されたひとときを。
2/5
- リビング/ダイニング
- 【吹き抜け】見上げるたび、深呼吸したくなる。心地よい光と風がめぐる、圧倒的開放感の吹き抜けリビング。
3/5
- 洋室
- 【リビングテレビ台】インテリアに馴染むスタイリッシュなTVボードで、心地いいリビング時間を。
4/5
- 洋室
- 【2階洋室】クールな壁紙と温もりあるフローリングが調和する、心地よい2階洋室。2面採光で、毎朝を気持ちよく迎えられるお部屋です。
5/5
- 洋室
- 【2階寝室】掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
外観
1/2
- 外観
- カースペース2台分×こだわり注文住宅！22.53帖の大空間LDKと吹き抜けのある開放的な暮らし。
2/2
- バルコニー
- 【ウッドデッキ調バルコニー】木のぬくもりと、洗練されたモダンデザインが融合するロングバルコニー。2階居室から出入りできる開放的な空間は、住まいに圧倒的なゆとりと格好よさをプラスします。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】お料理、おしゃべり、ちょっとしたワーク。家族の“おいしい”と“心地いい”が自然と集まる場所。
2/9
- キッチン
- 【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、オール電化仕様のスタイリッシュキッチン。
3/9
- キッチン
- 【キッチン】手際よく、美しく。調理スペースも、収納も、ゆったり使えるから毎日の家事がスムーズに。
4/9
- 浴室
- 【浴室】一日の疲れを癒す、上質なプライベートバスタイム。シックなモノトーンの浴室で、ワンランク上のくつろぎを。
5/9
- トイレ
- 【1階トイレ】ストライプの壁紙が映えるお洒落なレストルーム。寒い季節も快適な暖房便座＆温水洗浄機能付きで、毎日の生活に心地よさをプラスします。
6/9
- 洗面
- 【洗面台】朝のひとときを、優雅に格上げ。ホテルのような洗練美と柔らかな光につつまれるパウダールーム。
7/9
- 洗面
- 【洗面台】水ハネを抑え、お掃除もサッと一拭き。壁付け水栓×一体型ボウルで綺麗が続く洗面化粧台。
8/9
- 設備
- 【レンジフード】フラットなIHヒーターとスマートフードで、お掃除をもっと気楽に。
9/9
- 設備
- 【リビングスイッチ】スイッチひとつにも個性が宿る、こだわりのディテール設計。細部にまで注文住宅ならではの遊び心と美意識が息づいています。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【京成松戸線「前原」駅】駅周辺は閑静な住宅街で、コンビニやドラッグストアがあるほか、国道296号が通っています。隣駅の新津田沼駅や津田沼駅周辺には繁華街があるので買い物には不自由しません。
2/3
- 周辺
- 【田喜野井小学校】1981年開校の小学校です。近隣には放課後に児童たちがよく遊びに行く自然豊かな「田喜野井公園」があります。子育て世帯にも安心の、のびのびとした教育環境が整っています。
3/3
- 周辺
- 【三田中学校】1974年に開校した中学校です。いじめに関わらず、「悩み事があったら先生に相談したい」という目的のためにあるSmile相談ポストが校内に設置されています。
その他
1/4
- その他
- 【掃き出し窓】掲載の写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の状況は現地を確認ください。
2/4
- その他
- 【階段】開放的な吹き抜けを彩る、スタイリッシュなシースルー階段。大きな高窓から差し込む陽光が、デザイン性の高いモダンな空間を優しく包み込みます。
3/4
- その他
- 【2階廊下】ただの通路に留まらない、住まいの開放感を象徴するロケーション。
4/4
- その他
- 【玄関】掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。