杉並区阿佐谷北4丁目 戸建
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中古一戸建て
6時間前 更新杉並区阿佐谷北4丁目 戸建1SLDK / 8,880万円
1/15西友阿佐ヶ谷店 940m
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ポイント
「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分。令和5年11月築の1LDK＋2Sで、吹抜けのあるLDKが開放感を演出します。床暖房やルーフバルコニー、宅配ボックスを備え、全居室収納や小屋裏収納など収納も充実した住まいです。
Pick up
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（洋室(1階) 収納(1階) 収納(2階) リビングダイニングキッチン(2階)）
- 建物面積
- 75.36㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西友阿佐ヶ谷店 940m
- セブンイレブン杉並阿佐谷早稲田通り店 240m
- ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 620m
- 阿佐谷北六郵便局 200m
- 関東バス【東原】バス停・新宿、中野、高円寺、阿佐ヶ谷などへ続く路線バスです。 200m
- 河北総合病院 850m
- 杉並区立馬橋小学校 750m
- 杉並区立杉森中学校 270m
- 杉並区立「馬橋公園」 馬橋公園は、気象研究所跡地を整備した約2.5haの緑豊かな公園です。水辺や遊具、大型広場に加え、2024年には芝生が広がる「青空広場」も誕生。散策や子どもの遊び場として親しまれ…
- 関東バス【阿佐谷北6丁目】バス停 関東バス【東原】バス停・新宿、中野、高円寺、阿佐ヶ谷などへ続く路線バスです。 290m
- セブンイレブン阿佐谷北店 670m
- ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 140m
- Big-A 杉並阿佐谷南店 1140m
周辺情報
学校
- 杉並区立馬橋小学校(750m)
- 杉並区立杉森中学校(270m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(940m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 公園(380m)
- 阿佐谷北六郵便局(200m)
周辺地図
東京都杉並区阿佐谷北4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿佐ケ谷
いいね度：
駅前に大型商業施設がいくつかあり、買い物に困らないところ。都心に電車1本で行ける。今子どもがいないので満足していると思うが、子育てにするには自然がなく、とても住みにくいと思う。 (30代女性)
いいね度：
駅が2つ使える点、日用品なら大体のものは揃う点などはいいのですが、土日祝日に中央線が通過する時代遅れの制度が最大に不満です。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、とても住みやすい。飲食店等がたくさんあり、食事に困らない。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：25.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK（洋室(1階) 収納(1階) 収納(2階) リビングダイニングキッチン(2階)） |
| 建物面積 | 75.36㎡ |
| 土地面積 | 95.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.5m 公道 間口2.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年06月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FEDBSA0D −物件のおすすめポイント− ▼建物の特徴 ・令和5年11月築の戸建 ・土地面積／95.62平米 ・建物面積／75.36平米 ・北側公道約4.5m ▼お部屋の特徴・設備 ・間取／1LDK＋2S ・LDKは上部が吹抜になっており開放感がございます ・床暖房 ・ルーフバルコニー付（2F） ・玄関ポーチ ・収納スペース充実 〇全居室収納 〇クローゼット 〇床下収納 〇下足入れ 〇小屋裏収納 ・宅配ボックス ▼周辺環境 ・スーパー・コンビニ等が近く、生活に便利な住環境 ・西友阿佐ヶ谷店…約940ｍ（徒歩12分） ・セブンイレブン杉並阿佐谷早稲田通り店…約240ｍ（徒歩3分） ・ココカラファイン阿佐谷中杉通り店…約620ｍ（徒歩8分） ・阿佐谷北六郵便局…約200ｍ（徒歩3分） ・河北総合病院…約850ｍ（徒歩11分） ・区立馬橋小学校…約750ｍ（徒歩10分） ・区立杉森中学校…約270ｍ（徒歩4分） ・区立阿佐谷中央公園…約380ｍ（徒歩5分） ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501113-0000039 |
| 自社管理番号 | FEDBSA0D |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス高円寺センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/13
- 周辺
- 西友阿佐ヶ谷店 940m
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- 関東バス【阿佐谷北6丁目】バス停 関東バス【東原】バス停・新宿、中野、高円寺、阿佐ヶ谷などへ続く路線バスです。 290m
11/13
- 周辺
- セブンイレブン阿佐谷北店 670m
12/13
- 周辺
- ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 140m
13/13
- 周辺
- Big-A 杉並阿佐谷南店 1140m