杉並区高円寺南2丁目 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新杉並区高円寺南2丁目 戸建て1LDK / 8,280万円
1/21【現地外観写真】スタイリッシュな外観がおしゃれな住まい。玄関ドアを開けた上部に屋根があり、雨の日の出入りもしやすいです。
8,280万円
1LDK/63.8㎡
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分
- JR中央線 高円寺駅 徒歩11分
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩20分
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩21分
- JR中央線 中野駅 徒歩26分
問合せ先：明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
ポイント
・令和4年12月築の築浅戸建 ・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩4分、JR総武線・中央線「高円寺」駅徒歩11分の好立地
Pick up
間取り
間取り
1LDK
1LDK
- 建物面積
- 63.8㎡
- 備考
- 西向きのバルコニーが備わった1SLDKの住まい。2階にLDKが設けられ、窓の外からの視線が気になりにくいです。床暖房や食器洗乾燥機など機能的な設備付き。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 玄関
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
室内
- フローリング
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立高円寺小学校(1,100m)
- 杉並区立高円寺中学校(1,100m)
買い物
- スーパー(210m)
周辺地図
東京都杉並区高円寺南2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新高円寺
いいね度：
生活する分には特に不便はなく住みやすい。商業施設がないのが物足りないが、街が個性的なので他にはない魅力もある (20代女性)
いいね度：
飲食店がたくさんある。商店街があり、スーパーもあるので買い物に困らない。区役所、大きい郵便局、警察署、消防署などがあり安心感。並木町がきれい。音楽や映画など芸術を大事にする街。だいすき。 (20代女性)
いいね度：
商店街などお店がいろいろあり日常の買い物に便利。治安もよい。 (40代女性)
高円寺
いいね度：
祭りで地域が結びついてるところがある。庶民的でまだ周りの人たちとのコミュニケーションがある街だと思う (30代男性)
いいね度：
馴染みのお店や居心地の良い喫茶店などが多く、散歩していてとても楽しい街だから。 (20代女性)
いいね度：
住んでる家からスーパーやコンビニまでやや遠い。大きいスーパー銭湯があれば完璧！ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,280万円 支払い目安：23.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 63.8㎡ |
| 土地面積 | 60.7㎡（公簿） |
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 私道 ) |
| セットバック | 1.05㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・土地面積：60.70?（18.36坪） ・建物面積：63.80?（19.29坪） ・スーパー、コンビニエンスストアが徒歩3分以内 ・室内は大変丁寧におつかいです。 〜life information〜 ・まいばすけっと高円寺南2丁目店：徒歩3分（約210ｍ） ・業務スーパー高円寺店：徒歩9分（約670ｍ） ・サンドラッグ新高円寺店：徒歩6分（約450ｍ） ・新高円寺駅前郵便局：徒歩4分（約300ｍ） ・杉並区立高円寺小学校：徒歩14分（約1、100ｍ） ・杉並区立高円寺中学校：徒歩14分（約1、100ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137385-0001153 |
| 自社管理番号 | KO260810-01 |
情報公開日：2026/08/11（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
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- 築9年
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会社情報
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,280万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 西向きのバルコニーが備わった1SLDKの住まい。2階にLDKが設けられ、窓の外からの視線が気になりにくいです。床暖房や食器洗乾燥機など機能的な設備付き。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【杉並区高円寺南2丁目 戸建て】2022年12月築の木造3階建戸建。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩4分。都心の主要駅までスムーズにアクセスでき通勤・通学にも便利です。※一部CG加工あり
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約12.8帖)】ダイニングセットやソファーなど大きな家具も配置しやすい広さ。ゆるやかにリビングとダイニングをゾーニングできます。※一部CG加工あり
3/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約12.8帖)】様々な家具と相性の良いシンプルな内装です。お好きなインテリアや家具を飾ってお部屋作りをお楽しみいただけます。※一部CG加工あり
4/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約12.8帖)】ご家族やゲストとの会話が弾む対面式キッチンが採用されています。カウンターを介して料理の準備や片付けが捗ります。※一部CG加工あり
5/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約12.8帖)】自然とご家族とのコミュニケーションが増えるリビングイン階段が採用されています。※一部CG加工あり
6/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK(約12.8帖)】採光部は腰高窓のため、壁面を利用した家具の配置ができます。※一部CG加工あり
7/8
- 寝室
- 【洋室(約7.2帖)】クローゼットが設けられており、衣類やバッグ類の小物がすっきり片付きます。※一部CG加工あり
8/8
- 玄関
- 【玄関】落ち着きのある色合いが印象的な玄関ドアです。傘立てなどお好みのエクステリアが飾れます。※一部CG加工あり
外観
1/2
- 外観
- 【現地外観写真】スタイリッシュな外観がおしゃれな住まい。玄関ドアを開けた上部に屋根があり、雨の日の出入りもしやすいです。
2/2
- 外観
- 【現地外観写真】まいばすけっと高円寺南2丁目店まで徒歩3分(約210m)。周囲にスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が点在しています。※一部CG加工あり
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】作業スペースが広く設けられたキッチン。下部に収納スペースがあり、散らかりがちなキッチン小物が片付きます。※一部CG加工あり
2/9
- キッチン
- 【キッチン】窓があり、自然光を採り込めるとともに換気が可能です。料理中の匂いもこもりにくいです。※一部CG加工あり
3/9
- 浴室
- 【浴室】清潔感のある浴室。1616サイズでゆとりがあります。シャワーはお好みの高さに調節できるスライド式です。
4/9
- トイレ
- 【トイレ】毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレです。壁にリモコンが備え付けられており、操作がしやすいです。
5/9
- 洗面
- 【洗面台】三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏とボウル下に収納スペースが備わっており、ヘアドライヤーや化粧品などを収納していただけます。
6/9
- 設備
- 【床暖房】空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房が搭載されています。寒い時期も足元から身体があたたまります。
7/9
- 設備
- 【浴室乾燥機】時間や天候に左右されず、お好きな時間に洗濯物を乾かすことができます。黄砂や花粉が気になる季節にも重宝しそうです。
8/9
- 設備
- 【食器洗乾燥機】ビルトインタイプのため、作業スペースを広く確保することができます。家事の時短が叶い、ご家族との時間を増やせそうです。
9/9
- 設備
- 【床暖房】タイマー機能が備わった床暖房です。小さなお子様やペットにも優しい設備です。
その他
1/1
- その他
- 【眺望写真】晴れた日には青空を望むことができそうです。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。