メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古一戸建て3時間前 更新下高井戸4丁目　戸建2LDK / 7,980万円

  • 外観を拡大表示1/26

    角地ならではの開放感と良好な通風を享受できる立地

    本日 公開

    7,980万円

    支払い目安：22.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/79.49㎡

    築年数
    築16年
    交通

    京王線 桜上水駅 徒歩13分

    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩14分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩16分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩20分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩22分
    所在地
    東京都杉並区下高井戸4丁目

    問合せ先：三井のリハウス永福町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■陽当たり・通風・開放感に優れた南西角地の一邸

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK

    建物面積
    79.49㎡
    備考
    間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2023年04月実施

    • 給湯器交換/床暖房給湯器は2026年6月交換
    外装

    2023年07月実施

    • 屋根
    • 外壁
    • バルコニー防水

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ロフト付き
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ハイルーフ駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • まいばすけっと下高井戸5丁目店 徒歩9分 650m
    • いなげや杉並桜上水店 徒歩10分 790m
    • ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 徒歩7分 490m
    • 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩4分 250m
    • 杉並区立向陽中学校 徒歩8分 600m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(250m)
    • 杉並区立向陽中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(650m)

    その他施設

    • 公園(280m)

    周辺駅の口コミ

    桜上水

    • いいね度：5点中4点の評価

      店舗・病院は少ないが、都心から近いわりには静かで自然も多く、30年以上住んでいて他の地域に住みたいとは思わないため (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街で、交通の利便性も悪くないが、飲食店と病院が少ないのがやや不便 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      各停しか止まらず、駅周辺も中途半端な開発しかされていないので生活するにはそれほど支障は無いがあまり楽しくはない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西永福

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にほどよく近く、下北沢や吉祥寺にも近いのでどこに出るにも便利。閑静な住宅街なので街が落ち着いている。もう少しカフェなどがあればうれしい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には非常に満足している。ただ、大規模ショッピングセンターが近くにあれば、雨天でもベビーカーで散歩できるなど、より便利だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅までがやや遠いが、最寄り駅に行けば大抵のものが揃うこと。緑地公園が近く、自然が多いこと。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,980万円

    支払い目安：22.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK
    建物面積79.49㎡
    土地面積100.06㎡（公簿）
    築年月

    2011年6月（築16年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    東京都杉並区下高井戸4丁目

    交通
    • 京王線 桜上水駅 徒歩13分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩14分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩16分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩20分
    • 京王線 下高井戸駅 徒歩22分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 4.5m 私道 間口10.9m ) ( 西 4.5m 公道 間口4.5m )
    セットバック無
    私道負担面積

    112㎡私道負担割合 2/14

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    F34BUA04 隣接建物との圧迫感がなく、陽当たり・通風・開放感に優れた南西角地の一邸 ■アクセス ○京王線「桜上水」駅　　　　　徒歩13分 ○京王井の頭線「西永福町」駅　徒歩13分 ■ポイント ○土地面積：100.06平米（約30.26坪） ○建物面積：79.49平米（約24.04坪） ○南西角地につき陽当り通風採光良好 ○ゆとりある約15.3帖のLDK ○会話が弾む対面式キッチン ○洋室2部屋から出入り可能な2wayバルコニー ○1階玄関横に収納スペース ○2階廊下部分に大型ウォークインクローゼット ○2階各部屋にロフト＋収納あり ○2階東側洋室（約9.1帖）は2部屋に分割可能　※工事費用別途要 ○カースペースあり ■リフォーム・メンテナンス履歴 〇2023年7月　外壁、屋根塗装・補修工事 　　　　　 バルコニー防水工事実施済み ○2026年6月　床暖房給湯器交換済み 〇2024年1月　キッチン水栓 〇2023年4月　給湯器交換済み 〇2021年11月　キッチン換気扇交換 〇エアコン交換　2024年製2台、2022年製1台

    LIFULL HOME'S 物件番号3501111-0000042
    自社管理番号F34BUA04

    情報公開日：2026/11/14（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    富士市中央町　中古戸建
    富士市中央町　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,297万円

    10SLDK/449.22㎡

    住所
    静岡県富士市中央町2丁目
    交通
    岳南電車 吉原本町駅 徒歩14分
    築年数
    築32年
    杉並区宮前4丁目 戸建て
    杉並区宮前4丁目 戸建て
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    9,000万円

    2SLDK/79.17㎡

    住所
    東京都杉並区宮前4丁目
    交通
    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数
    築11年
    杉並区堀ノ内2丁目
    杉並区堀ノ内2丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    3,580万円

    3K/49.68㎡

    住所
    東京都杉並区堀ノ内2丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
    築年数
    築54年
    杉並区永福1丁目戸建て
    杉並区永福1丁目戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    7,316万円

    2LDK/62.92㎡

    住所
    東京都杉並区永福1丁目7-85
    交通
    東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩10分
    築年数
    築9年
    杉並区成田西 中古戸建
    杉並区成田西 中古戸建
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    8,490万円

    2SLDK/65.8㎡

    住所
    東京都杉並区成田西2丁目
    交通
    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分
    築年数
    築6年
    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
    中古戸建て

    価格がより安い

    7,480万円

    2LDK/68.26㎡

    住所
    東京都杉並区高井戸西1丁目
    交通
    京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数
    築19年
    杉並区松ノ木１丁目　中古戸建
    杉並区松ノ木１丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    5,480万円

    2LDK/62.91㎡

    住所
    東京都杉並区松ノ木1丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩18分
    築年数
    築23年
    杉並区下高井戸4丁目　戸建
    杉並区下高井戸4丁目　戸建
    中古戸建て

    7,980万円

    2LDK/79.49㎡

    住所
    東京都杉並区下高井戸4丁目19-13
    交通
    京王線 桜上水駅 徒歩13分
    築年数
    築16年
    杉並区南荻窪2丁目　戸建
    杉並区南荻窪2丁目　戸建
    中古戸建て

    建物面積がより広い

    8,600万円

    2SLDK/83.34㎡

    住所
    東京都杉並区南荻窪2丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩14分
    築年数
    築17年
    杉並区和泉2丁目の中古戸建
    杉並区和泉2丁目の中古戸建
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    8,480万円

    2SLDK/82.45㎡

    住所
    東京都杉並区和泉2丁目
    交通
    京王線 代田橋駅 徒歩7分
    築年数
    築15年
    杉並区荻窪3丁目　連棟式戸建
    杉並区荻窪3丁目　連棟式戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,680万円

    3K/41.14㎡

    住所
    東京都杉並区荻窪3丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩15分
    築年数
    築50年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス永福町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    東京都杉並区永福２丁目60-24　メゾン永福1F
    交通
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    三井のリハウス永福町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    2社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番