杉並区成田西 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新杉並区成田西 中古戸建2SLDK / 8,690万円
1/30※CG加工により晴天にしています。【APPEARANCE】ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
8,690万円
2SLDK/65.8㎡
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分
- 京王井の頭線 西永福駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 築浅でキレイ！ 駐車2台可能。 1階壁造作で2ＳＬＤＫに変更予定。 南向きで日当たりも素晴らしく、大型ロフト完備
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 収納 4.2帖(1階)）
- 建物面積
- 65.8㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 1台は車種による
- 備考
- 間取り図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ロフト付き
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート成田西二丁目店
- 杉並日の出幼稚園
- 善福寺川緑地センター広場
- ローソン 杉並成田西三丁目店
- Ａ-プライス 高井戸店
- セブン-イレブン高井戸東五日市街道店
- マクドナルド井の頭通り高井戸店
- サミットストア高井戸東店
- むさしの森珈琲浜田山店
周辺情報
学校
- 杉並区立杉並第二小学校(650m)
- 杉並区立東田中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(600m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(170m)
- 銀行(550m)
- マクドナルド(680m)
周辺地図
東京都杉並区成田西2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜田山
いいね度：
大きな公園で自然を感じられ、商店街や大型スーパーで買い物も困らない、治安も良い点 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、買い物もしやすい。欲しい物は近くのお店で手に入る。 (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、商業施設も充実していて全体的に生活がしやすい地区である。近くに川が流れていて桜並木があるなど、自然や季節感が都会の割にはよく感じられるところがある。 (40代男性)
西永福
いいね度：
交通の便が良く、複数の駅、路線にアクセスできる。商店街がとても充実している。 (50代女性)
いいね度：
郊外に比べると自然が少なめなのが不満点だが、町はいい町。商店街の繋がりも残っている印象がある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、新宿、渋谷、吉祥寺に30分以内に着く。商店街が充実している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,690万円 支払い目安：24.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 収納 4.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 65.8㎡ |
| 土地面積 | 82.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 1台は車種による |
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 所在地 | 東京都杉並区成田西2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：ライフハウジング ◆2021年築の築浅邸宅＆車2台駐車可能なゆとりある敷地 築浅ならではの綺麗な室内！ 杉並区の閑静な住宅街で愛車2台を停められる価値あるカースペースです。 ◆1階壁造作工事予定！2ＳＬＤＫへスマートに変更 広々とした1階部分に壁を造作し使いやすい2ＳＬＤＫへ変更予定。 部屋数をしっかり作れます。 ◆南向き＆吹き抜けの開放感！日当たりのポカポカＬＤＫ 太陽の光が注ぐ心地よいリビング。 床暖房付きで冬も素足で過ごしたくなる快適さです。 ◆大容量ロフト約6帖＆緑豊かな環境で毎日ワクワク 収納や隠れ家に大活躍するロフト付！ 善福寺川緑地徒歩6分で休日のお散歩も楽しみになります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028839 |
| 自社管理番号 | 673626072499 |
情報公開日：2026/07/24
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/13
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- 東京都杉並区下高井戸5丁目
- 交通
- 京王線 八幡山駅 徒歩13分
- 築年数
- 築13年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,690万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。煌びやか愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。
2/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
3/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
4/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。
5/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
6/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
7/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。一片氷心ここにいると、清らかで澄んだ美しい心になる気がする。
8/11
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。閑静な住宅地毎日の快適な暮らしを支える周辺の環境は素晴らしいものです。
9/11
- 寝室
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。眩い光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
10/11
- 寝室
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。
11/11
- 子供部屋
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。家に帰るのが楽しみになる。煌びやかで笑顔溢れる毎日を。
外観
1/1
- 外観
- ※CG加工により晴天にしています。【APPEARANCE】ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
設備
1/7
- キッチン
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。【LIVING】◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
2/7
- キッチン
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。
3/7
- キッチン
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
4/7
- キッチン
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
5/7
- 浴室
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。忙しいからこそ心地よく好きなものに囲まれていたい。
6/7
- トイレ
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
7/7
- 洗面
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。静かでゆったりとした空間は、どこか時間さえもゆっくり流れているかに思えます
周辺環境
1/9
- 周辺
- ファミリーマート成田西二丁目店
2/9
- 周辺
- 杉並日の出幼稚園
3/9
- 周辺
- 善福寺川緑地センター広場
4/9
- 周辺
- ローソン 杉並成田西三丁目店
5/9
- 周辺
- Ａ-プライス 高井戸店
6/9
- 周辺
- セブン-イレブン高井戸東五日市街道店
7/9
- 周辺
- マクドナルド井の頭通り高井戸店
8/9
- 周辺
- サミットストア高井戸東店
9/9
- 周辺
- むさしの森珈琲浜田山店
その他
1/1
- その他
- ※本画像はCG加工により家具・小物等を削除しています。採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。