静岡県富士市大淵2235-263、2244-4
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中古一戸建て静岡県富士市大淵2235-263、2244-43LDK / 1,500万円
1/11玄関までの階段は四季折々の花が咲くお庭をめぐらせてあります。
1,500万円
3LDK/77.75㎡
東海道本線 「富士駅」 約9．6ｋｍ
問合せ先：株式会社高木不動産センター
ポイント
広いお庭のある平屋建て住宅です。ガレージ付き。H22年に内外装リフォーム済。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 和室 4.5畳(1階)）
- 建物面積
- 77.75㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- ※図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2010年05月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
内装
2010年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 軒裏も同時に実施。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大淵第一小学校(1,600m)
- 大淵中学校(1,400m)
周辺地図
静岡県富士市大淵2235-263、2244-4
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 8.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 和室 4.5畳(1階)） |
| 建物面積 | 77.75㎡ |
| 土地面積 | 632.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 所在地 | 静岡県富士市大淵2235-263、2244-4 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口25m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（※線引前宅地にて再建築可（建ぺい率60％、容積率200％、第二種低層住居専用地域に準ずる)） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 敷地一部がけ条例有り。再建築可。地目に山林含む。土地面積632.92m2の内山林104m2を含む。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3332321-0000078 |
| 自社管理番号 | 00068762 |
情報公開日：2024/01/29
最新情報提供日：2026/05/14
情報有効期限：2026/05/28
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- 交通
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- 築54年
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会社情報
株式会社高木不動産センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:00 〜 17:00（土曜日（第３土曜日を除く) 09:00〜15:00） |
| 定休日 | 第３土曜日・日曜日・祝日。他、ゴールデンウイーク・年末年始など |
| 免許番号 | 静岡県知事(11)第004998号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ※図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
2/2
- 間取り
- 車は縦列で2台駐車可です。
外観
1/1
- 外観
- 玄関までの階段は四季折々の花が咲くお庭をめぐらせてあります。