口田南1丁目
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一戸建て未入居
10時間前 更新口田南1丁目3LDK / 3,940万円
1/24外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.77㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 広島市立口田小学校(1,330m)
- 広島市立口田中学校(2,780m)
買い物
- コンビニ(816m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区口田南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
戸坂
いいね度：
車があればどこに行くにも便利だが子供がいると車が多すぎて散歩や徒歩の移動が危ない (20代女性)
いいね度：
子育てしやすく、通勤も楽。平地なのでやや安心して住める。災害が少ない。 (30代女性)
いいね度：
基本的に住宅街で、JRの駅が近いしバス路線も複数あって利用しやすい。買い物についてはコンビニもあるが、通常のスーパーとディスカント指向のスーパーもあって便利。ただ、遊び系の店は少なく、居酒屋は少ない。 (60代男性)
安芸矢口
いいね度：
山がすぐ近くにはなく、皮も近くないので災害には強いと思う。遠くには山や川も見られるので自然環境はよい。平らなので買い物にも便利である。 (60代男性)
いいね度：
通勤に便利である。病院、買い物、銀行、郵便局がちかくにあらる。道路のアップダウンがありお年寄り、障害がある人には少しきついかも？ (60代男性)
いいね度：
自分が元気なうちは多少の不便さはあっても行動できるが、高齢になったときに、 最寄りの駅やバス停、スーパー等までかなり歩かなくてはならないので住みにくくはなるかな、と感じているから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,940万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.77㎡ |
| 土地面積 | 151.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎2×4工法 ◎全室LED照明・居室カーテン・エアコン・外構付 ◎IHクッキングヒーター ◎食器洗乾燥機 ◎パントリー ◎高機能トイレ ◎各居室収納有 ◎南向き ◎フレスタ口田南店まで車で約3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228205-0001987 |
| 自社管理番号 | B03084-001006 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩21分
- 築年数
- 築12年
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会社情報
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 18:45 |
| 定休日 | 年末年始・盆・GW |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009597号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,940万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
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- 09:15 〜 18:45
- 定休日
- 年末年始・盆・GW
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- 室内
6/13
- 室内
7/13
- 室内
8/13
- 室内
9/13
- 室内
10/13
- 室内
11/13
- 室内
12/13
- 玄関
13/13
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- 浴室
5/6
- トイレ
6/6
- 駐車場