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中古一戸建て1時間前 更新中古戸建　八幡市美濃山幸水4LDK / 1,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    坪単価約33万♪南向き♪庭あり♪バス停まで徒歩4分♪建て替え用地としてもお使いいただけます♪

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    2日前 公開

    1,980万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/115.02㎡

    築年数
    築38年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    交通

    京阪本線 樟葉駅 バス13分 摂南大学北口下車 徒歩4分

    • JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 バス10分 摂南大学北口下車 徒歩4分
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    問合せ先：ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    会社情報

    ポイント

    松井山手駅や樟葉駅へのバスアクセスが便利！1号線近くで大阪・京都への移動もスムーズ。コストコやスタバなど充実の松井山手も車で数分。敷地60坪・延床35坪の空間を、こだわりのおうちへリフォームしませんか

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    115.02㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    備考
    吹き抜けあり♪洗面所広い♪南向きの明るいおうちです♪リフォーム：家全体のクロス張替80万～、畳の表替え1枚8000円～、フローリングの上張り洋室6帖で8万円～
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • 出窓
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • しらさぎ児童公園 170m
    • ファミリーマート 八幡美濃山店 260m
    • クスリのアオキ 美濃山店 450m
    • 農産物直売所 旬の駅京都店 440m
    • ローソン 八幡水珀店 490m
    • 八幡市立南山小学校 850m
    • セブン-イレブン 八幡御幸谷店 700m
    • スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店 1050m
    • ウェルシア京都八幡男山店 910m
    • 早苗幼稚園 1220m

    周辺情報

    学校

    • 八幡市立南山小学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 公園(170m)
    • 早苗幼稚園(1,220m)

    周辺地図

    京都府八幡市美濃山幸水

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    樟葉

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近い、市内まで電車１本。特急は止まらないが、乗り換えれば時間もそんなに気にならない。都会ではないので静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層も多く、治安が良い。必要なもの全てを近くで揃えられ、病院も多くあるから、生活するのにとても便利だと思う。都市部への通勤、通学にも困らない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に恵まれ閑静な地域であり交通、買い物、医療機関等に利便性を感じる (60代男性)

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    松井山手

    • いいね度：5点中4点の評価

      40年位住んでいるがだんだんと開発されて便利になった。住宅街として守られてきたところと近くに自然があるところは満足している。もう少しパン屋やカフェが出来れば、超満足。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      前までは治安が良いと言えたが、最近は、枚方市で隣の寝屋川市で、事件が起こっている。子育てはしやすいが、やや、物価が高いと感じる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく治安が良いことに尽きると思う。22時すぎても少し安心感がある。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（ダイニングキッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積115.02㎡
    土地面積198.35㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
    築年月

    1989年3月（築38年）

    所在地

    京都府八幡市美濃山幸水

    交通
    • 京阪本線 樟葉駅 バス13分 摂南大学北口下車 徒歩4分
    • JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 バス10分 摂南大学北口下車 徒歩4分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 6.5m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：(株)山栄ハウジング

    高度地区・法22条区域・第1種高度地区

    坪単価33万♪建て替え用地としても♪敷地60坪・建物35坪のゆとりある中古戸建を自分好みにリフォーム 大阪・京都へアクセス良好♪バス停まで徒歩4分♪樟葉駅・松井山手駅までバスで15分内♪ 周辺施設充実♪ 八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。 ハウスドゥ八幡美桜　株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。 また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。 「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0158383-0000132
    自社管理番号4940147

    情報公開日：2026/11/08（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/10（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

    京都府八幡市男山美桜5番17号
    交通
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 京阪バス中央センター　バス停下車 徒歩11分
    • 京阪本線 樟葉駅 京阪バスさくら小学校　バス停下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014766号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    会社紹介

    八幡市を中心に、不動産仲介だけでなく建築・設計・リフォームまで対応。物件選びから購入後の住まいづくり、売却まで一つの窓口でサポートします。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    坂本啓文

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士

    不動産と建築の両面から、納得できる住まい選びを。

    利便性とゆとりある住環境をどちらも叶えてくれる魅力的な戸建です。片町線松井山手駅や京阪樟葉駅へはバスで15分以内でアクセスでき、1号線も近いため大阪・京都方面への通勤やレジャーにも大変便利です。周辺は徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、車で数分走ればコストコやスタバ、病院、高速ICのある松井山手エリアも利用できる良好な環境が整っています。 建物は敷地約60坪、延床約35坪の広さを誇り、全室6帖以上や吹き抜けなど開放的な設計が特徴です。弊社にてお客様のこだわりを反映させたリフォームを行うことが可能でございます。「こんなおうちにしたい」という理想をぜひお聞かせください。さらにご案内から資金計画、ご契約、リフォーム、補助金申請の手続きまで、すべての窓口を弊社が一本化してサポートいたします。住まい探しから完成まで安心してお任せいただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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