中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 八幡市男山雄徳5LDK / 2,400万円
1/6充実の部屋数♪リビング19帖以上♪駐車場1台可
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 4.5帖 和室 7畳 洋室 洋室 洋室）
- 建物面積
- 120.01㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 充実の部屋数♪リビング19帖以上♪駐車場1台可
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- セブン-イレブン 八幡市男山指月店 270m
- なるみ幼稚園 320m
- さつき公園 380m
- 八幡市立男山第三中学校 580m
- 八幡市立足立寺史跡公園 710m
周辺情報
学校
- さくら小学校(960m)
- 八幡市立男山第三中学校(580m)
買い物
- コンビニ(270m)
その他施設
- 公園(380m)
- なるみ幼稚園(320m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
京都府八幡市男山雄徳
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
橋本
いいね度：
電車は特急が止まるし、モールがあるので買い物も困らないけど、ホームセンターが無いため専用の買い物が出来ない。 (50代女性)
いいね度：
駅周辺はお店も多く治安も良く子供の学力も全体的に高い公立の学校が多いから。 (40代女性)
いいね度：
程よく田舎。秋は鈴虫、初夏はカエル等の声が聞こえて気持ちが良い (30代女性)
樟葉
いいね度：
駅に近く、徒歩圏内にスーパーや病院があるので車を使わなくても生活できる。 (50代女性)
いいね度：
学校や、病院、銀行、スーパー等、自宅近くにあり、生活しやすい点。 (50代女性)
いいね度：
駅が近い、市内まで電車１本。特急は止まらないが、乗り換えれば時間もそんなに気にならない。都会ではないので静か。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,400万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 4.5帖 和室 7畳 洋室 洋室 洋室） |
| 建物面積 | 120.01㎡ |
| 土地面積 | 203.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 京都府八幡市男山雄徳 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158383-0000078 |
| 自社管理番号 | 4875546 |
情報公開日：2026/09/22（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/22（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014766号 |
会社紹介
八幡市を中心に、不動産仲介だけでなく建築・設計・リフォームまで対応。物件選びから購入後の住まいづくり、売却まで一つの窓口でサポートします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
室田憲吾
お客様の希望を整理し、納得できる住まい探しを。
何と言っても目を引くのが、この19帖の広々としたLDKです！これだけ広さがあれば、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても全く窮屈感がありません。ご家族みんなでワイワイ快適に過ごしていただけます。さらに、主屋だけでお部屋が5つ（洋室4部屋、和室1部屋）もございます。「子ども部屋が足りない」「1人一部屋 欲しい」という大家族や二世帯でのお住まいをご検討中の方には、まさにこれ以上ない贅沢な間取りです！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,400万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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