宮崎市祇園 第3 戸建て2号棟
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中古一戸建て
5時間前 更新宮崎市祇園 第3 戸建て2号棟4LDK / 2,780万円
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 95.58㎡
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立大宮小学校(2,016m)
- 宮崎市立大宮中学校(1,380m)
買い物
- コンビニ(229m)
- スーパー(917m)
その他施設
- 銀行(1,120m)
周辺地図
宮崎県宮崎市祇園4丁目43-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宮崎神宮
いいね度：
買い物や通勤にも不便なく、騒がしくもなく、医療機関（医院）も近くにある。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、日々の生活に必要な店舗や病院等が近くにある点。 (40代男性)
いいね度：
車を運転すると自由に行き来できる 宮崎県の中心に近く友人知人が初めて来ても教えやすいしタクシーを使ってもそんなに高くない 唯一騒音 電車や車の音がするが都会の人はこんなの大丈夫と言う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 土地面積 | 156.47㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年3月（築1年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園4丁目43-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口7.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158365-0000025 |
| 自社管理番号 | 1058 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
株式会社日中商事 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（土日祝 10：00〜17：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(14)第001495号 |
スタッフコメント
上野剛
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
不動産においてはとことんお役に立ちたいと思います。一ご相談ください。
南道路、全面道路5m以上、外壁サイディング、南面道路、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社日中商事 宮崎店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（土日祝 10：00〜17：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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