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ポイント

◆2020年築の美邸×複数路線利用可能◇LDK18.9帖×大型３LDK

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

建物面積: 104.54㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 南東向きの明るさが魅力の3LDK。2020年築の築浅戸建ならではの快適性が魅力です。18.9帖の広々LDKに家族の時間を快適に過ごせる、暮らしやすさにこだわった住まいです。

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内観外観

内観・外観画像

7枚

外観
外観
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リビング/ダイニング
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洋室
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位置

整形地
平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

新宿区立落合第三小学校(450m)
私立目白研心中学校(270m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(270m)
商店街(1,100m)
ドラッグストア(730m)

その他施設

総合病院(1,700m)
公園(260m)
銀行(250m)
アイテラス落合南長崎(908m)

周辺駅の口コミ

落合南長崎

いいね度：
駅やバス停が近くにあり、比較的静かな住宅街である。コンビニやスーパーがあり買い物にも困らない。 (50代男性)
いいね度：
明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (40代男性)
いいね度：
2路線利用可能で池袋・新宿・六本木など繁華街に短時間で出られる。近隣区と違い、公園も犬と一緒に散歩できる。病院・動物病院・買い物・飲食店に困ることはない。 (50代女性)

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新井薬師前

いいね度：
現在、再開発が進行しており、商店街がいまいち、使い勝手が良くない。 (50代男性)
いいね度：
通勤が便利。始発に乗れる。ラーメン激戦区。どのラーメンも美味しい。 (30代男性)
いいね度：
沼袋商店街はとかいなか沼袋と命名していて生活しやすいのがポイントです。スーパー、コンビニ、病院、カフェ、ドラッグストア等々、こじんまりとしているが何でも揃っているところがよいかな。通勤も便利です。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,290万円支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
建物面積	104.54㎡
土地面積	65.27㎡
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2020年1月（築7年）
所在地	東京都新宿区西落合1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分西武新宿線中井駅徒歩15分西武池袋線東長崎駅徒歩20分東京メトロ東西線落合駅徒歩20分 JR中央線東中野駅徒歩24分
総戸数	1戸
主要採光面	南東
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南東 4m 公道間口6m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	20m第2種高度地区、景観法、準防火地域、日影規制、高さ制限、中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例 ■新宿区西落合1丁目　中古戸建■　光と風を楽しむLDK空間とお手入れが行き届いた美邸♪ ◆「落合南長崎駅」徒歩10分新宿まで直通12分など、都心主要エリアへスムーズにアクセス可能 ◇教育施設や生活に便利な施設が充実緑の潤いと都市の利便性が心地よく調和する街【〜暮らしを彩る充実の設備・仕様〜】 ◆開放感溢れる三面採光のリビング ◆LDKに床暖房 ◆カップボード付き ◆カウンターシステムキッチン ◆浴室換気暖房乾燥機 ◆床下収納 ◆全室6帖以上 ◆全室2面採光 ◆高機能トイレ2箇所　etc. 詳細はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0142252-0000080

情報公開日：2026/08/16（90日前公開）

最新情報提供日：2026/11/12（2日前更新）

次回更新予定日：2026/11/26

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会社情報

株式会社EnterPlan

東京都中野区中央５丁目2-2　ZEN3A

交通	東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩2分 JR中央線中野駅 14下車
営業時間	10:30 〜 19:00
定休日	毎週火、水曜日　年末年始
免許番号	東京都知事(02)第103904号

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