新宿区中井2丁目 一戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新新宿区中井2丁目 一戸建て3LDK / 11,800万円
1/15LDK約15帖［2026年8月26日撮影］※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。
2日前 価格更新
11,800万円
3LDK/79.69㎡
都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
- 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ウィル 中野営業所
ポイント
【即対応可・定休日無し】 ◇LDKは広々約15帖！リビングが見渡せる対面キッチン！ ◆愛車を守れるビルトインガレージ！ ◇2025年11月築！ロフト付きで季節物や大物収納にも便利！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.69㎡
- 備考
- 間取りは延床面積79.69平米の3LDK。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- ガレージ
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 落合第五小学校[公立]の外観
- 落合第二中学校[公立]の外観
- ミニコープ(落合店)の外観
- 練馬総合病院の外観
- 落合公園の外観
- 落合第二特別出張所の外観
- 上高田図書館の外観
- 新宿こだま保育園[私立]の外観
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(西落合店)の外観
周辺情報
学校
- 落合第五小学校(640m)
- 落合第二中学校(800m)
周辺地図
東京都新宿区中井2丁目26
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中井
いいね度：
会社員で家に帰るだけだから特にスーパーがあれば便利。通勤しやすい。 (20代女性)
いいね度：
都心に近く、交通の便が良く、治安も良く、夜中でも一人で歩け、買い物、病院、飲食店が充実して、公園も多くあるから。 (50代男性)
いいね度：
電車の利便性もいいし、買い物も便利。子育て環境も整っているので満足している。しいて言えばもう少しおいしい飲食店が多いといいなと思う (30代男性)
新井薬師前
いいね度：
物騒な感じがせず、大通り沿いにも関わらず比較的閑静なところ比較的 (40代女性)
いいね度：
銀行、コンビニなどは一通り揃っている。公園もあり、家族でレジャーシートをひいてピクニックもできる。スーパーもたくさんある。個人店で安い八百屋や魚屋などもあり、飲食店も充実している。 (30代女性)
いいね度：
不自由と感じることがない。必要な場所へ行ったり来たりしやすい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円 支払い目安：33.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.69㎡ |
| 土地面積 | 74.96㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年11月（築1年） |
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目26 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆都営大江戸線「中井」駅まで徒歩約9分 ◆全居室4.5帖以上、使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ ◆冬でも足元快適にお過ごしいただける床暖房設置 ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用 ◆食器洗浄機付きのシステムキッチンで、家事の時短も叶います！ ◆家族のふれあいを大切にするリビングイン階段！ ◆愛車を雨風から守ってくれるビルトインガレージ ◆「落合第五小学校」まで徒歩約8分、「落合第二中学校」まで徒歩約10分です！ ◆「ミニコープ(落合店)」まで徒歩約3分！毎日のお買い物もラクラク！ ◆季節の自然を身近で感じることができる「落合公園」まで徒歩約3分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001656 |
| 自社管理番号 | 937287R |
情報公開日：2026/08/28（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
田中直樹
不動産購入という大きな決断を、全力でお手伝いします！
不動産の購入・売却は、生活の拠点となる住まいに関わることですので、人生を左右させる大きな決断かと思います。 そんな大きな決断だからこそ、失敗した時の不安や将来への恐怖が付きまとうのではないかと考えています。 私は、そんな時に「田中さんに任せておけば安心だ」と信頼していただき、担当者を目指しています。 理想の担当者になるために、不動産知識、お客様への真摯な姿勢をもって、皆様にとってベストな提案とは何かを考え続けます。 そして、皆様が自信を持って決断していただけるよう、私がプロの観点からご説明いたします。 最後には、「田中さんが担当でよかった」と思っていただけるよう、精一杯お手伝いします。 些細に感じる内容でも、是非、皆様が感じている疑問・不安を全てお申し付けください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,800万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積79.69平米の3LDK。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK約15帖［2026年8月26日撮影］※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK約15帖［2026年8月26日撮影］
設備
1/2
- 浴室
- 浴室［2026年8月26日撮影］
2/2
- 洗面
- 洗面室［2026年8月26日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 落合第五小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 落合第二中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ミニコープ(落合店)の外観
4/9
- 周辺
- 練馬総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 落合公園の外観
6/9
- 周辺
- 落合第二特別出張所の外観
7/9
- 周辺
- 上高田図書館の外観
8/9
- 周辺
- 新宿こだま保育園[私立]の外観
9/9
- 周辺
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(西落合店)の外観
その他
1/1
- その他
- 洋室［2026年8月26日撮影］