尼崎市稲葉荘2丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新尼崎市稲葉荘2丁目3LDK / 5,380万円
1/30建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 106.92㎡
- 備考
- 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
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- 外観
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立大島小学校(430m)
- 尼崎市立大庄北中学校(1,460m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(720m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線)(1,570m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
交通の便がよい。病院が近い。お店も近い。それなりに治安が良い。 (40代女性)
いいね度：
梅田までのアクセスの利便利。飲食店の充実(チェーン店ではないのが良い）駅前のスーパーで食品・日用品は全て揃う (20代女性)
いいね度：
不満に思うことはすぐに思いつかないが、「ここがすごく良い！」と突出した所もすぐには思いつかない。でも、ここに住んでいて嫌な思いをしたことはまだ一度もないから。 (30代女性)
甲子園口
いいね度：
住みやすい。一人暮らしですが、もう12年住んでいます。特に不便を感じたことはないです。 (30代女性)
いいね度：
いい街はまだまだあるかもしれないけれど、わからないから、満足している (40代女性)
いいね度：
JR、阪神線、阪急線と交通の便がよく、大型ショッピングモールが多くて住みやすい。車に乗れない私でも、自転車で移動しやすいから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.92㎡ |
| 土地面積 | 199.96㎡ |
| 築年月 | 2025年11月（築1年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000300 |
| 自社管理番号 | B03139-000198 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築9年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス江坂
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
2/13
- リビング/ダイニング
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
3/13
- リビング/ダイニング
- インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
4/13
- リビング/ダイニング
- 家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
5/13
- 室内
- お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
6/13
- 室内
- うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
7/13
- 寝室
- 心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
8/13
- 寝室
- 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
9/13
- 寝室
- 主寝室には大収納のクロゼットを配置しました。ご自慢のお洋服をしっかりとしまえる、確かな収納力を備えています。
10/13
- 寝室
- 『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪
11/13
- 洋室
- 一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
12/13
- 洋室
- 清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
13/13
- 玄関
- 『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
外観
1/8
- 外観
- 建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。
2/8
- 外観
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪
3/8
- 外観
- 単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
4/8
- 外観
- 今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
5/8
- 外観
- 季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
6/8
- 外観
- 小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
7/8
- 外観
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
8/8
- バルコニー
- 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。
2/7
- 浴室
- 一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。
3/7
- トイレ
- 温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
4/7
- トイレ
- ウォシュレット機能付きのトイレは、収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。
5/7
- 洗面
- 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
6/7
- 収納
- 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
7/7
- 収納
- 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
その他
1/1
- その他
- 木造ならでは心やすらぐ住まいです。