尼崎市菜切山町
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中古一戸建て尼崎市菜切山町3LDK / 1,995万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2日前 公開
1,995万円
3LDK/67.98㎡(壁心)
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩12分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩28分
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩19分
- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩20分
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩28分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪神「尼崎センタープール前駅」徒歩12分 ■大庄小学校まで徒歩3分 ■マルハチ大庄店まで徒歩4分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 8.7帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 67.98㎡(壁心)
- 駐車場
- 無 駐車場無し
- 備考
- 3LDK、土地面積49.59平米、建物面積67.98平米、木造2階建。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 出窓
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立大庄小学校(214m)
- 尼崎市立大庄中学校(272m)
買い物
- コンビニ(291m)
- スーパー(276m)
- 商店街(1,277m)
- ドラッグストア(307m)
その他施設
- 総合病院(722m)
- 公園(375m)
- 銀行(388m)
- リベル(1,443m)
周辺地図
兵庫県尼崎市菜切山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尼崎センタープール前
いいね度：
阪神電車が徒歩圏内にあり、JRや阪急電車も家の近くのバスに乗れば行ける。コンビニもスーパーも充実している。三宮と梅田と難波に乗り換えなしで行ける。 (30代女性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)
いいね度：
近くに病院がたくさんある。住民同士が気さくですごしやすい。町会の活動が活発。河川敷が近くにあり、散歩や子供たちが多くスポーツをしている。南北の交通網が少し不便。 (60代男性)
立花
いいね度：
交通の便が良く、車を保有していなくても困る事が無い。また、飲食店やスーパーが充実しており、生活し易い。 (30代男性)
いいね度：
近くで買えないものがあって困ることもあまりなく、利便性に優れている点 (20代女性)
いいね度：
子どもでも、大人でも、一人暮らしでも、家族でも、高齢者になっても満足できる環境だと思うから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,995万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 8.7帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 67.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 49.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 駐車場無し |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市菜切山町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 7.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001996 |
| 自社管理番号 | 90658 |
情報公開日：2026/05/30
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/13
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- 兵庫県尼崎市西立花町3丁目
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- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,995万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積49.59平米、建物面積67.98平米、木造2階建。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
2/12
- リビング/ダイニング
- 南向き・西向き・北向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/12
- 寝室
- 約8.7帖の2階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
4/12
- 洋室
- 約8.7帖の2階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/12
- 和室
- 約6帖の2階和室です。バルコニーにつながるテラスドアの設置されたお部屋で、通風・陽当たり良好。
6/12
- 和室
- 約3帖の1階和室です。テレワークスペースや趣味のお部屋、収納など多用途にご活用いただけます。
7/12
- 和室
- 約3帖の1階和室です。客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
8/12
- 和室
- 約6帖の2階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
9/12
- 和室
- 約6帖の2階和室です。和の趣と現代の快適さを兼ね備えた空間。開放的にも、落ち着いたプライベート空間にもなる和室の魅力をぜひ。
10/12
- 玄関
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
11/12
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/8
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/8
- 外観
- 追加350万円（税別）にてリフォーム工事も相談可能です。水回り4点新調、全室クロス貼替、和室襖新調、畳表替え等。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
3/8
- 外観
- 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩12分、阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩27分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩28分の立地。
4/8
- 外観
- 3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
5/8
- 外観
- 「マルハチ大庄店」まで徒歩4分、「ウエルシア尼崎大庄店」まで徒歩4分、「セブンイレブン尼崎琴浦町店」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
6/8
- 外観
- 「大庄小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
7/8
- 外観
- 遊具や大きなグラウンドを備えた「大庄公園」まで徒歩5分（約350m）。緑豊かな園内でお子様がのびのびと体を動かすことができる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。車椅子対応のトイレも設置されています。
8/8
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
設備
1/7
- キッチン
- 明るい白色を基調とした清潔感のあるデザインが魅力のシステムキッチンです。壁付けタイプで空間を有効活用。家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
2/7
- 浴室
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。間取り図には記載されておりませんが、小窓が設置されているため明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
3/7
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける階段下収納や棚がございます。
4/7
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/7
- 収納
- 大きな押入れなので整理整頓しやすいです。季節の衣類や寝具などもすっきり片付きます。
6/7
- 収納
- 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
7/7
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
その他
1/2
- その他
- 開放感のある南西角地で、陽当たり・風通しの良い立地です。
2/2
- その他
- 敷地内に駐車スペースはございませんが、近隣に月極駐車場がございます。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。