苦楽園一番町 中古戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新苦楽園一番町 中古戸建4LDK / 5,200万円
1/13間取り図
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 8.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6.2帖 和室 4.5畳）
- 建物面積
- 110.41㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 間取り図
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】西宮市立越木岩幼稚園まで571ｍ
- 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1603ｍ
- 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1336ｍ
- 【公園】岩園天神公園まで1763ｍ
- 【高校】兵庫県立西宮苦楽園高等学校まで1125ｍ
- 【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで636ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮樋之池町店まで419ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 苦楽園店まで943ｍ
- 【総合病院】市立芦屋病院まで2246ｍ
- 【銀行】但馬銀行 甲陽園支店まで2090ｍ
- 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで607ｍ
- 【警察】芦屋警察署六麓荘駐在所まで1179ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立苦楽園小学校(1,603m)
- 西宮市立苦楽園中学校(1,336m)
買い物
- コンビニ(419m)
- スーパー(636m)
- ドラッグストア(943m)
その他施設
- 総合病院(2,246m)
- 公園(1,763m)
- 銀行(2,090m)
- 西宮市立越木岩幼稚園(571m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県西宮市苦楽園一番町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
苦楽園口
いいね度：
坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)
いいね度：
交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)
甲陽園
いいね度：
町のきれいさ、治安のよさ、手近に自然がある、風致地区指定されている、交通、買い物もまずまず。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内に24hスーパーマーケットがあり コンビニもあり 総合病院もある (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,200万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖 洋室 8.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6.2帖 和室 4.5畳） |
| 建物面積 | 110.41㎡ |
| 土地面積 | 225.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2009年2月（築18年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 公道 間口7.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 西宮市苦楽園一番町の緑豊かな閑静な住宅街に佇む、平成21年2月築の中古戸建です。土地面積約68.2坪、建物面積約110.41 のゆとりある4LDK。約19.3帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとくつろげる空間です。全居室収納付きで、お部屋をすっきりとお使いいただけます。南東側約7.6mの公道に接道しており、カースペースは3台分確保（車種による）。室内も大変綺麗にお使いです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000377 |
| 自社管理番号 | 767979 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【幼稚園】西宮市立越木岩幼稚園まで571ｍ
2/12
- 周辺
- 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1603ｍ
3/12
- 周辺
- 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1336ｍ
4/12
- 周辺
- 【公園】岩園天神公園まで1763ｍ
5/12
- 周辺
- 【高校】兵庫県立西宮苦楽園高等学校まで1125ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで636ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮樋之池町店まで419ｍ
8/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 苦楽園店まで943ｍ
9/12
- 周辺
- 【総合病院】市立芦屋病院まで2246ｍ
10/12
- 周辺
- 【銀行】但馬銀行 甲陽園支店まで2090ｍ
11/12
- 周辺
- 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで607ｍ
12/12
- 周辺
- 【警察】芦屋警察署六麓荘駐在所まで1179ｍ