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中古一戸建て9時間前 更新西宮市甲子園六番町　店舗付き住宅3LDK / 6,480万円

  • 間取りを拡大表示1/16

    間取り図

    1日前 公開

    6,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/123.27㎡

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪神本線 甲子園駅 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩25分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩20分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩25分

    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    ◆月々16万円〜◆頭金0円OK｜駅チカ×角地×1階賃貸中｜店舗収入を得ながら暮らせる角地の住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖×2 3LDK+店舗）

    建物面積
    123.27㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取り図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【幼稚園】光明幼稚園まで784ｍ
    • 【小学校】西宮市立鳴尾北小学校まで765ｍ
    • 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで905ｍ
    • 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで698ｍ
    • 【公園】西畑公園まで256ｍ
    • 【スーパー】いかりスーパーマーケット甲子園店まで375ｍ
    • 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで567ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮甲子園7番町店まで614ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで1341ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　甲子園駅前店まで571ｍ
    • 【内科】杉島医院まで1399ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行甲子園支店まで567ｍ
    • 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで1158ｍ
    • 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで829ｍ
    • 【警察】甲子園警察署まで624ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾北小学校(765m)
    • 西宮市立鳴尾中学校(905m)

    買い物

    • コンビニ(614m)
    • スーパー(375m)
    • 商店街(567m)
    • ドラッグストア(571m)

    その他施設

    • 公園(256m)
    • 銀行(567m)
    • 光明幼稚園(784m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲子園六番町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内になんでもある。大阪、神戸の中間地点で、どちらへ行くのにも便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこに移動するにも便利で、車がなくても不便しない。買い物施設も充実している。ただ待機児童が多く、子どもを預けにくい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性はないが海辺の町なので景観が美しいところに満足しています。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    甲子園口

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さ、住民の上品さ、商業施設の充実、病院の充実。不便に感じることは全くない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良いです。大阪駅まで15分三ノ宮駅まで18分ぐらいで行けます。それでいて閑静な住宅街が碁盤の目の道路に広がっています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的静かな環境で、買い物も自転車で行ける範囲でだいたい全て整う (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖×2 3LDK+店舗）
    建物面積123.27㎡
    土地面積81.1㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1997年10月（築29年）

    所在地

    兵庫県西宮市甲子園六番町

    交通
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩25分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩20分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩25分
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 北東 14.5m 間口7.7m ) ( 南東 5.5m 間口11.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    阪神本線「甲子園」駅まで徒歩6分。旧国道沿いの角地に位置する、店舗付き3LDKの3階建住宅です。1階店舗は現在賃貸中で、月額14万円の家賃収入を得ながら、2・3階を住居としてご利用いただけます。建物面積約123.27 のゆとりある広さに加え、各洋室は約6帖以上を確保。自己居住と収益性を両立できる、駅近ならではの魅力ある物件です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000241
    自社管理番号653192

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/19

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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