中古一戸建て
2日前 更新能登町2LDK / 2,480万円
1/31外観
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 60.96㎡
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 間取り図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2025年07月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立広田小学校(493m)
- 西宮市立平木中学校(657m)
買い物
- コンビニ(841m)
- スーパー(547m)
- 商店街(1,074m)
- ドラッグストア(379m)
その他施設
- 総合病院(1,688m)
- 広田幼稚園(359m)
周辺地図
兵庫県西宮市能登町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮北口
いいね度：
暮らしやすい。学校、病院、買い物をする場所、図書館など、必要なものが近くに揃っている。 (40代女性)
いいね度：
治安も良く、周辺に買い物をできる施設もあり、周りの建物も新しく綺麗だから。 (20代女性)
いいね度：
家のすぐ近くにはスーパーはないけど、徒歩15分圏内にはスーパーはあるし、都会的なショッピングモール、庶民的なスーパー、両方あるので良い。 (40代女性)
門戸厄神
いいね度：
家から駅までの間に買い物できる場所があり便利だから。また、どこに行くにしても比較的アクセスしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
スーパーもコンビニもショッピングモールも徒歩圏内にあるので便利だとである。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、四季を感じられる自然があり子育てがしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 60.96㎡ |
| 土地面積 | 50.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年10月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市能登町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000047 |
| 自社管理番号 | 585124 |
情報公開日：2026/05/22（138日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 兵庫県西宮市新甲陽町
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- 築29年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
会社紹介
JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK約10．0帖
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK約10．0帖
3/9
- 室内
- 洋室
4/9
- 室内
- 洋室
5/9
- 寝室
- 洋室
6/9
- 子供部屋
- 洋室
7/9
- 洋室
- 洋室
8/9
- 玄関
- 玄関
9/9
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外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- システムキッチン
2/8
- キッチン
- システムキッチン
3/8
- 浴室
- バスルーム
4/8
- トイレ
- トイレ
5/8
- 洗面
- 洗面脱衣場
6/8
- 収納
- クローゼット
7/8
- 収納
- クローゼット
8/8
- 設備
- 給湯器
その他
1/11
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/11
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/11
- その他
- 眺望
4/11
- その他
- LDK約10．0帖
5/11
- その他
- LDK約10．0帖
6/11
- その他
- LDK約10．0帖
7/11
- その他
- LDK約10．0帖
8/11
- その他
- LDK約10．0帖
9/11
- その他
- LDK約10．0帖
10/11
- その他
- 洗面脱衣場
11/11
- その他
- 洗濯機置き場