小松南町1丁目
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中古一戸建て小松南町1丁目2SLDK / 4,880万円
1/29阪神本線「武庫川駅」徒歩5分！平成2年建築、全面リノベーション済みの一邸です！
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（2LDK＋多目的ホール＋納戸）
- 建物面積
- 146.01㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2015年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2015年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】西宮市立学文中学校まで986ｍ
- 【小学校】尼崎市立成文小学校まで1202ｍ
- 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで478ｍ
- 【スーパー】ライフ武庫川店まで1035ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎大庄西町二丁目店まで1267ｍ
- 【保育園】小松朝日保育所まで761ｍ
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで1370ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 鳴尾店まで1421ｍ
- 【ショッピングセンター】メラード鳴尾店まで1555ｍ
- 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで1560ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで1669ｍ
- 【公園】元浜緑地まで1717ｍ
- 【警察】尼崎南警察署大島交番まで1999ｍ
- 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1833ｍ
- 【警察】甲子園警察署まで1771ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立成文小学校(1,202m)
- 西宮市立学文中学校(986m)
買い物
- コンビニ(1,267m)
- スーパー(1,035m)
- 商店街(478m)
- ドラッグストア(1,421m)
その他施設
- 公園(1,717m)
- 銀行(1,669m)
- 小松朝日保育所(761m)
周辺地図
兵庫県西宮市小松南町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
交通の便もよいですし、何より人が温かいです。少し行けば西宮があり、大阪もすぐに行けるので、なにかと便利な町だなと感じる事が多いです。 (30代女性)
いいね度：
路線は1つだけど乗換えで行けるし都市部に出やすい、スーパーも多くショッピングモールもあって買い物にも便利で生活しやすい (20代女性)
いいね度：
人間関係や、近隣の事を考えると凄い満足している訳ではないが、どちらかというと満足の理由としては、好きな球場、好きな球団がある街なので理由はそれだけです。 (40代女性)
東鳴尾
いいね度：
緑が多くて住みやすい環境、大型商業施設がありスーパーも多い。大学病院と付随する病院が多い。道路や道が広い 。 (50代女性)
いいね度：
ペット可の賃貸が豊富。買い物は徒歩圏内にあるけれど、いいものを求めると、少し足を延ばす必要がある (40代女性)
いいね度：
産まれた時から住んでいる町なので、住みやすいし、子育てもしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（2LDK＋多目的ホール＋納戸） |
| 建物面積 | 146.01㎡ |
| 土地面積 | 79.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松南町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000042 |
| 自社管理番号 | 585068 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 兵庫県西宮市小松北町1丁目
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- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園二番町
- 交通
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅駅 徒歩11分
- 築年数
- 築32年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
会社紹介
JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK約20.0帖
2/3
- 寝室
- リフォーム済みの和室です
3/3
- 玄関
- 明るい玄関です
外観
1/1
- 外観
- 阪神本線「武庫川駅」徒歩5分！平成2年建築、全面リノベーション済みの一邸です！
設備
1/4
- キッチン
- 広々システムキッチン
2/4
- 浴室
- バスルーム
3/4
- 設備
- 水栓
4/4
- 駐車場
- 安心のビルトインガレージ！
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【中学校】西宮市立学文中学校まで986ｍ
2/15
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立成文小学校まで1202ｍ
3/15
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで478ｍ
4/15
- 周辺
- 【スーパー】ライフ武庫川店まで1035ｍ
5/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎大庄西町二丁目店まで1267ｍ
6/15
- 周辺
- 【保育園】小松朝日保育所まで761ｍ
7/15
- 周辺
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで1370ｍ
8/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 鳴尾店まで1421ｍ
9/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】メラード鳴尾店まで1555ｍ
10/15
- 周辺
- 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで1560ｍ
11/15
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで1669ｍ
12/15
- 周辺
- 【公園】元浜緑地まで1717ｍ
13/15
- 周辺
- 【警察】尼崎南警察署大島交番まで1999ｍ
14/15
- 周辺
- 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1833ｍ
15/15
- 周辺
- 【警察】甲子園警察署まで1771ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観
2/2
- その他
- 外観