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中古一戸建て7時間前 更新下津林前泓町8DK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/26

    落ち着いた街並みに馴染む住まい。温もりが感じられる外観です。

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    8DK/99.94㎡

    築年数
    築59年
    駐車場
    無
    交通

    阪急京都本線 桂駅 徒歩16分

    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分

    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■生活利便と住環境のバランスが魅力の住宅街です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    8DK

    8DK

    建物面積
    99.94㎡
    駐車場
    無
    備考
    和室を中心にゆとりを持たせた間取り。家族構成や暮らし方に合わせて使い分けができます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 220m
    • 大般若公園 230m
    • ダックス 西京下津林店 280m
    • 京都中央信用金庫 下津林支店 420m
    • セブン-イレブン 京都下津林水掛町店 490m
    • 新鮮市場 桂店 650m
    • 京都市立川岡東小学校 650m
    • 京都市立桂川中学校 840m
    • 堤外児童公園 2500m
    • 桂川駅 1540m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立川岡東小学校(650m)
    • 京都市立桂川中学校(840m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 公園(230m)
    • 銀行(420m)
    • 桂川駅(1,540m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が無くても、買い物や通勤など色んな事で不便だと感じた事がないところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境も治安も良いし 住みやすいです。ただ 山の上のため 坂も多く 今後年老いて行くと 不便かなと思います。今は車を運転して移動できますが、将来は車の運転も不安になってくるので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも何件かあり、駅も近いため便利だが歩道が狭くガタガタしているところがあってベビーカーで進みにくいところがある (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もよく、買い物もしやすい。イオンモールが近くにあり、子供の遊び場所にも困らない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセスもいいし、買い物にも困らないけど、街灯の少ないところを夜歩くのが怖い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大学 高校もあって駅前はこぢんまり栄えている 治安は良いのでファミリー向き？ (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り8DK
    建物面積99.94㎡
    土地面積116.5㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1968年6月（築59年）

    所在地

    京都府京都市西京区下津林前泓町

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩20分
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北東 3.9m 私道 間口7.6m )
    セットバック0.38㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    準防火地域

    ▽閑静な住宅 ▽スーパーやコンビニなど生活施設が充実 ▽子育て世帯にも嬉しい公園徒歩5分 ▽リフォームで理想の住まいを実現 ▽阪急桂駅・JR桂川駅の2沿線利用可能

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000043
    自社管理番号4751646

    情報公開日：2026/06/13

    最新情報提供日：2026/07/28

    情報有効期限：2026/08/04

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    京都府京都市西京区大枝北沓掛町3丁目
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩3分
    築年数
    築39年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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