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中古一戸建てJR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分3LDK / 5,180万円

  • 外観を拡大表示1/30

    令和8年4月外装工事も完了しました！・外壁塗装・屋上防水工事・掃出し窓・腰窓インプラス新設（インナーサッシュ）・玄関前（ポーチ）タイル貼替

    電話する無料

    5,180万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.04㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩10分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩18分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩22分
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    無料

    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    令和8年4月中旬室内リフォーム完成！室外は4月下旬完成予定！明るい街並み×便利な立地！リフォームで叶える理想の暮らし♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

    建物面積
    85.04㎡
    バルコニー面積
    40㎡
    駐車場
    無
    備考
    令和8年4月リフォーム完成！旧旭化成工業（株）施工のお家♪物件は南向きにて、陽当たり良好です♪
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 給湯器
    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング
    外装

    2026年04月実施

    • 屋根
    • 外壁

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • サンディ今津店 徒歩約7分。 530m
    • ローソン津門大塚町店 徒歩約3分。 200m
    • セブンイレブン西宮津門大塚町店 徒歩約5分。 340m
    • セブンイレブン西宮松原町店 徒歩約9分。 680m
    • スギ薬局今津駅北店 徒歩約5分。 390m
    • ウエルシア西宮今津店 徒歩約7分。 550m
    • フレンテ西宮 徒歩約8分。 580m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(530m)
    • ドラッグストア(390m)

    その他施設

    • フレンテ西宮(580m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市津門大塚町6-34

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に便利で、高級な地区にも庶民的な地区にも隣接していていろんな雰囲気がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに便利。大きな商業施設がある。芸術劇場、映画館もある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      1番は地元に帰りたい気持ちがあるけど、住みやすいし、美味しいお店が多い。特にファミリー連れが多いのでとても安心できます。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    今津

    • いいね度：5点中5点の評価

      西宮市のサポートのあり、子育てがしやすく、買い物や外食する所もたくさんあり、住みやすい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーや商業施設、ホームセンターといろいろあるが交通量が週末になると多くなり子供たちにはとても危ない。。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物する所（スーパー、ドラッグストア、百貨店、ホームセンター、等々）や交通機関、病院、役所等々が徒歩もしくは自転車で行けるところに満足している (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,180万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
    建物面積85.04㎡
    土地面積85.19㎡（公簿）共有持分1/1
    バルコニー面積40㎡
    駐車場無
    築年月

    1992年5月（築35年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    兵庫県西宮市津門大塚町6-34

    交通
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩8分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩10分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩18分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩22分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況一方 ( 北 3.2m 私道 間口8.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    準防火地域/高度地区/文化財保護法/航空法/景観法

    ※掲載情報と現況が相違する場合は現況を優先いたします。 ※リフォーム完工、令和8年4月下旬 ※司法書士売主指定有り ※第5種高度地区 ※住宅ローン相談承ります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000080
    自社管理番号B02190-000051

    情報公開日：2026/04/10

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/04

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    阪急神戸本線 西宮北口駅 バス18分 大社町下車 徒歩3分
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    阪急神戸本線 西宮北口駅駅 徒歩3分
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    兵庫県西宮市段上町7丁目
    交通
    阪急今津線 甲東園駅駅 徒歩15分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,180万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年05月30日（土）～2026年05月31日（日）
    開催時間
    10:30-18:00

    【予約制現地案内会開催】ご希望日時に合わせてご案内いたします。陽当たりや室内空間、周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。お気軽にお問い合わせください。（定休日：毎週火曜・水曜）

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