中古戸建 京都市右京区花園段ノ岡町
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 京都市右京区花園段ノ岡町6SK / 1,260万円
1/3間取り
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間取り
間取り
6SK
6SK（洋室 6.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 45.2㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立双ヶ丘中学校 250m
- 京都市立御室小学校 670m
周辺情報
学校
- 京都市立御室小学校(670m)
- 京都市立双ヶ丘中学校(250m)
周辺地図
京都府京都市右京区花園段ノ岡町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
花園
いいね度：
治安がよく、安心して子育てができる。お年寄りが多い為火事や孤独死などの心配がある為どちらかといえばの評価になりました、 (30代女性)
いいね度：
住むのにさほど不自由がないし、近隣に世界遺産の神社仏閣や名勝が多数あり、自然にも恵まれている。 (50代男性)
いいね度：
自転車で行ける範囲で買い物が済ませられるし、夜は静か。 電車も近く、交通の便も良い方。 (30代女性)
御室仁和寺
いいね度：
適当に田舎で、自然にかこまれている交通の便が良い。お店、ご飯屋、近くにおおいので、助かる。 (50代女性)
いいね度：
緑が多く 家の前に 川が流れ 桜が 美しく病院 買い物も 徒歩 10分以内に 何軒もありデパートにも バスで30分で 行ける (60代女性)
いいね度：
住めば都と思っている。街の喧騒から離れているので静かに暮らせる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,260万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SK（洋室 6.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 45.2㎡ |
| 土地面積 | 74.61㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1962年8月（築65年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区花園段ノ岡町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 南 10.3m 公道 間口5.9m ) ( 北 3.6m 私道 間口3.1m ) ( 北東 3.6m 私道 間口2.8m ) |
| セットバック | 1.02㎡ |
| 私道負担面積 | 10.82㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 ご内覧ご希望の方はお気軽にお問合せ下さい！ お客様のご不安な点、疑問点などを真摯に対応させて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156665-0000120 |
| 自社管理番号 | 4842646 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 築55年
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会社情報
ハウスドゥ 西院三蔵町 TICソリューション株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015083号 |
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,260万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 西院三蔵町 TICソリューション株式会社
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