阪神甲子園8分中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新阪神甲子園8分中古戸建4LDK / 2,780万円
1/2外観
4日前 価格更新
2,780万円
4LDK/92.36㎡(壁心)
阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩8分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩16分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩18分
- 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社リュクスリアルティ
ポイント
こだわりポイント満載の阪神甲子園8分中古戸建。徒歩10分の場所に西宮市立南甲子園小学校があります。物件の購入をご予定なら、3，280万円の物件はいかがでしょうか。夢のマイホームを西宮市の阪神本線甲子園
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2018年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2018年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(768m)
- 西宮市立鳴尾中学校(940m)
その他施設
- 西宮市立 南甲子園幼稚園(625m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
交通の便が良い。学校など教育施設が近くにある。大型の商業施設がある。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやショッピングモールが近い。電車や自転車の利用がしやすい。 (20代女性)
いいね度：
スーパーマーケット、最寄りの駅、大手の電化店、ホームセンター、スーパー銭湯、病院、飲食店など近くにほぼ揃ってます。 (50代男性)
久寿川
いいね度：
電車の駅が3種類徒歩圏内にあり、都会へのアクセスもしやすいから (20代女性)
いいね度：
大通りがなく車も比較的少ない。海が近く海沿いには遊歩道も整備されている。電車は通っていないがバスの本数は多い。 (50代男性)
いいね度：
交通や買い物など生活するには、とても便利だけど、小学生ぐらいの子が楽しめる施設が少ないのが残念。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 47.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1980年1月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 6m 公道 間口6m ) ( 北西 3.1m 私道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 9.01㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 通学区域内の小学校は西宮市立鳴尾小学校で徒歩14分です。価格3 280万円のお住まいはこちらです。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。今回紹介するのは、建物面積が92.36平米。不動産購入を考えているなら、当社にお任せください。シングル、カップル、ファミリーなど、条件に合わせた不動産をご用意しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000290 |
| 自社管理番号 | 37762 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/08/03
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- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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