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ポイント

広々としたLDKには開放感あふれる吹抜けがあり高い天井と大きな窓から差し込む自然光が明るい住空間を演出！木の梁や無垢材のような風合いのフローリングが温かみを感じさせる、おしゃれな洋風住宅です。

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 和室 6.3畳(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

建物面積: 114.15㎡
駐車場: 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
備考: 約19.6帖の広々としたLDKを中心とした4LDKの間取り。1階には約6.3帖の和室があり、客間やくつろぎの空間として活用できます。2階には洋室3部屋を配置し、家族それぞれのプライベート空間を確保。

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
高台

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

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周辺環境

周辺画像

3枚

【小学校】広島市立春日野小学校まで610ｍ
【中学校】広島市立祇園中学校まで3307ｍ
【内科】たなべ春日野クリニックまで397ｍ

周辺情報

学校

広島市立春日野小学校(610m)
広島市立祇園中学校(3,307m)

買い物

コンビニ(1,894m)
スーパー(2,579m)

その他施設

たなべ春日野クリニック(397m)

周辺駅の口コミ

下祇園

いいね度：
住宅地なので静か　市街地中心部までもバスや電車で一本で行ける　日々の生活用品は徒歩圏内でほぼ揃う　道路は時間帯によってはとても混雑する (40代女性)
いいね度：
大学のある町で、中心部に近い世帯数の多い所だが、町内会の加入率が非常に低いのが気になる点で、活性化していても住民の30パーセント強なのでどちらかにといえば満足にしました。 (60代男性)
いいね度：
学校、スーパー、交通機関など取り分け難しい場所ではなく、車で移動しているので住みやすい。持ち家なので、近所も割りと静か。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 和室 6.3畳(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
建物面積	114.15㎡
土地面積	183.42㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
築年月	2008年3月（築19年）
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町2丁目
交通	JR可部線下祇園駅 4km
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南東 6m 公道間口13m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	楽器相談可、事務所可（SOHO向け）
備考	・春日野地区　地区計画（A地区）・高さ制限10m・建築基準法第22条指定区域
LIFULL HOME'S 物件番号	0154949-0000228
自社管理番号	127100

情報公開日：2026/11/09（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/09（1時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/22

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内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

交通	JR可部線古市橋駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

優良店認定

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価格: 2,280万円

金利

返済期間

年

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