安佐北区三入南2丁目 土地建物
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中古一戸建て
2時間前 更新安佐北区三入南2丁目 土地建物3LDK / 1,680万円
1/30すっきりとしたシンプルなデザインの外観。建物下部にはシャッター付きの車庫・倉庫スペースを備えており大切な車や荷物の保管にも便利。周囲には山々の緑が広がり自然を身近に感じながら穏やかに暮らせる住環境。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビング 6.7帖(1階) ダイニングキッチン 12.6帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 10帖(2階)）
- 建物面積
- 135.17㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階には約12.6帖のDKと約6.75帖のリビング、約8帖の洋室を配置。2階には約10帖のオーディオルームと約6帖の洋室を備えています。収納スペースも各所に設けられ、さらに車庫・倉庫付きです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- TV付浴室
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立三入小学校まで1057ｍ
- 【中学校】広島市立三入中学校まで1557ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 三入店まで826ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立三入小学校(1,057m)
- 広島市立三入中学校(1,557m)
買い物
- コンビニ(1,130m)
- スーパー(1,146m)
- 商店街(1,131m)
- ドラッグストア(826m)
その他施設
- みいりナーモ保育園(915m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区三入南2丁目31-31
ハザード情報
周辺駅の口コミ
可部
いいね度：
大きな病院があり、区立図書館があり、スーパーマーケットがおおいので、物価が安い (60代男性)
いいね度：
近くにスーパーなど日用品を購入できる店舗が多いから。車しかり、公共交通に関して交通の便が悪いところが少し難点 (40代男性)
いいね度：
治安がいいし、生活に必要なものは直ぐに揃えられる。旧市内からやや離れているので高校・大学に通うにはやや不便。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビング 6.7帖(1階) ダイニングキッチン 12.6帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 10帖(2階)） |
| 建物面積 | 135.17㎡ |
| 土地面積 | 663㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2007年4月（築20年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区三入南2丁目31-31 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.2m 公道 間口32m ) ( 南 2.5m 公道 間口26m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法22条指定区域、土砂災害警戒区域 未登記建物有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000193 |
| 自社管理番号 | 125798 |
情報公開日：2026/08/20
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/09/03
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
- 期間
- 2026年08月06日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月06日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階には約12.6帖のDKと約6.75帖のリビング、約8帖の洋室を配置。2階には約10帖のオーディオルームと約6帖の洋室を備えています。収納スペースも各所に設けられ、さらに車庫・倉庫付きです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 開放感のある吹抜けと木の温もりを感じられる無垢調の床が印象的なリビング。薪ストーブが設置され一般的な住宅とはひと味違う趣のある空間。大きな窓からは自然豊かな景色を望め、明るく心地よい時間を過ごせます。
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング上部には大きな吹抜けを設け縦方向への広がりを感じられる開放的な空間。1階の大きな窓に加えて吹抜け部分にも窓が設けられているため採光を確保しやすく自然光が室内へ差し込む明るい住空間です。
3/10
- 室内
- 木の温もりを感じられるオープンタイプの階段。リビングから2階へとつながる配置で、吹抜けの開放感をより一層引き立てています。視線が抜ける軽やかなデザインで、住まい全体に一体感をもたらす印象的な空間です。
4/10
- 室内
- リビング上部に設けられた開放感あふれる吹抜けスペース。大きな窓から光を取り込み、1階と2階を緩やかにつなぐ住まいのアクセントになっています。木を活かした床や手すりが室内と調和した設計です。
5/10
- 室内
- 2階の吹抜け部分には、1階を見下ろせる通路状のスペースを設けています。窓が多く、外の景色を楽しみながら移動できるのも魅力。1階と2階がお互いに気配を感じやすく、ご家族のつながりを大切にした住まいです。
6/10
- 洋室
- 約8帖のゆとりある1階洋室。大きな掃き出し窓の先にはウッドデッキが設けられており室内から屋外へスムーズに行き来できます。木の温もりを感じる床や天井と窓の外に広がる豊かな緑が調和した開放感のある居室。
7/10
- 洋室
- 1階約8帖の洋室には壁面に大容量のクローゼットを設置。衣類や季節物などをまとめて収納できお部屋をすっきりと使いやすいのが魅力。収納を居室内にしっかり確保しているため家具を置くスペースも有効に活用可能。
8/10
- 洋室
- 約6帖の2階洋室。窓からは周囲の山々や街並みを望むことができ、自然を身近に感じられる眺望が魅力です。木目を活かした床や腰壁が温かな雰囲気を演出。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に活用できます。
9/10
- 洋室
- 約10帖のオーディオルーム。壁や天井には一般的な居室とは異なる内装が施され落ち着きのある空間に仕上がっています。音楽鑑賞をはじめシアタールームや趣味部屋など自分だけの時間を楽しむ空間として活用できます
10/10
- 玄関
- 玄関は土間部分と室内がコンパクトにまとまり、すっきりとした造り。木を取り入れた内装が住まい全体の雰囲気と調和しています。玄関から各居室へつながる動線もシンプルで、毎日の出入りがしやすい空間です。
外観
1/1
- 外観
- すっきりとしたシンプルなデザインの外観。建物下部にはシャッター付きの車庫・倉庫スペースを備えており大切な車や荷物の保管にも便利。周囲には山々の緑が広がり自然を身近に感じながら穏やかに暮らせる住環境。
設備
1/9
- キッチン
- 作業スペースを確保した対面式キッチン。シンク前から室内を見渡しやすくご家族との会話を楽しみながら料理ができます。背面には木製のカウンターや収納スペースが設けられており調理家電や食器類の整理にも便利。
2/9
- キッチン
- キッチンからダイニング全体を見渡せる、家族とのコミュニケーションが取りやすい配置です。ダイニングには畳敷きの造り付けベンチが設けられており食事はもちろん、腰掛けてくつろぐスペースとしても活用できます。
3/9
- 浴室
- 窓を備えた明るい浴室で、自然換気がしやすいのも嬉しいポイント。浴槽はゆったりと身体を休めやすいサイズ感で、手すりも設置されています。一日の疲れを癒やしながら、落ち着いたバスタイムを過ごせる空間です。
4/9
- トイレ
- 窓から自然光を取り込めるトイレスペース。温水洗浄便座を備えており、洗面台も同じ空間に設置されています。木目の床が住まい全体のナチュラルな雰囲気と調和し、水回りを一か所にまとめた使いやすい配置です。
5/9
- 洗面
- 収納付きの洗面化粧台を設置。鏡の両側には小物類を整理できるスペースがあり、洗面用品を使いやすく収納できます。横には窓が設けられているため、日中は自然光が入りやすく、換気もしやすい洗面スペースです。
6/9
- 収納
- 洋室には棚付きの収納スペースを確保しています。高さを活かして複数段に分けられているため、衣類やバッグ、日用品、季節物などを整理して収納しやすい造り。居室内に物を出しっぱなしにせずすっきりと暮らせます。
7/9
- 設備
- リビングには屋外へ直接出入りできる勝手口を設けています。玄関を経由せず建物の外へ出られるため用途に応じて便利に活用できる出入口。住まいに複数の出入り口があることで日々の生活動線にもゆとりが生まれます。
8/9
- 設備
- 浴室にはテレビを備えており、湯船につかりながら番組などを楽しめます。ゆっくりと入浴時間を過ごしたい方に嬉しい設備です。浴室リモコンも手の届きやすい位置に配置され、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
9/9
- 駐車場
- 建物下部には車庫と倉庫スペースを確保しています。愛車を保管できるだけでなくアウトドア用品や季節用品、工具などの収納場所としても活躍。居住スペースとは別にまとまった収納空間を確保できる実用性の高い設計。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】広島市立三入小学校まで1057ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】広島市立三入中学校まで1557ｍ
3/3
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 三入店まで826ｍ
その他
1/6
- その他
- 住まいからは周囲の街並みと緑豊かな山々を一望できます。視界が開けているため開放感があり、自然を身近に感じられる景色が魅力。季節ごとに表情を変える山並みを眺めながら、穏やかな暮らしを楽しめる住環境です。
2/6
- その他
- 建物の周囲にはゆとりのある庭スペースを確保。ガーデニングや家庭菜園などご自身の好みに合わせた屋外空間づくりを楽しめます。緑豊かな周辺環境とも馴染みやすく然を身近に感じながら暮らしたい方にもおすすめ。
3/6
- その他
- 前面道路は周囲の状況を確認しやすく物件周辺には緑豊かな山々が広がる自然を身近に感じられる環境。敷地内には母屋のほか屋根付きの建物もあり道路側から敷地や建物の配置を確認できます。穏やかな住環境も魅力。
4/6
- その他
- 木をふんだんに取り入れた温かみのあるダイニングスペース。造り付けのベンチは畳仕上げとなっており腰掛けたりくつろいだりと多彩に活用できます。窓から山の緑を望める、自然を身近に感じられる心地よい空間です。
5/6
- その他
- 玄関を出ると、自然を身近に感じられる庭スペースが広がります。周囲には緑が多く、正面には山並みを望む開放的な景観も魅力。ガーデニングや家庭菜園など、ライフスタイルに合わせて屋外空間を活用できます。
6/6
- その他
- 庭には石組みを活かした池が設けられており、一般的な住宅とは異なる趣を感じられる屋外空間です。植栽などと組み合わせて和風の庭づくりを楽しむなど、手を加えながら自分好みの庭へ仕上げていく楽しみがあります。