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ポイント

積水ハウス施工・高断熱住宅、広々としたLDKの開放空間。対面キッチンと家事動線良好、収納豊富。太陽光発電付きで光熱費軽減、閑静な住宅街。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

建物面積: 108.57㎡
駐車場: 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考: LDKは約20帖とゆとりある広さを確保し、家族がゆったり過ごせる設計です。各居室もバランス良く配置され、収納スペースも充実。生活動線が考えられた間取りで、日々の暮らしやすさを重視した住まい。

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
高台

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設備

設備画像

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設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
照明器具付き

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

4枚

【小学校】広島市立春日野小学校まで843ｍ
【中学校】広島市立祇園中学校まで3736ｍ
【保育園】春日野まごころ保育園まで824ｍ
【内科】たなべ春日野クリニックまで853ｍ

周辺情報

学校

広島市立春日野小学校(843m)
広島市立祇園中学校(3,736m)

買い物

コンビニ(2,347m)
スーパー(3,032m)
商店街(3,564m)

その他施設

銀行(2,847m)
春日野まごころ保育園(824m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

いいね度：
街の中だけでも生活に便利な施設が揃っているし、広島の繁華街に行くのも便利だから (50代女性)
いいね度：
自然が身近にあって子どもが遊べる場所もあり満足度は高いが、スーパーなどの店が少し離れているので不満もあるから。 (40代女性)
いいね度：
生活するうえで必要なものは、車で10分以内のところに全て揃っているため (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
建物面積	108.57㎡
土地面積	165.42㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月	2017年10月（築9年）
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町4丁目
交通	JR可部線下祇園駅 4.4km
主要採光面	南西
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 6m 公道間口10.3m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	高さ制限10m、春日野地区　地区計画（A地区）太陽光発電システム搭載で光熱費の削減が期待できます。駐車スペースは複数台利用可。現況有姿でのお引渡しとなります。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境です。内覧は事前予約制となりますので、お気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0154949-0000157
自社管理番号	124066

情報公開日：2026/05/03

最新情報提供日：2026/08/03

情報有効期限：2026/08/17

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LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

交通	JR可部線古市橋駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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