東区福田8丁目 土地建物
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中古一戸建て
1日前 更新東区福田8丁目 土地建物4LDK / 480万円
1/30東区福田8丁目にある中古住宅！土地面積は約65.43坪。1台駐車可能。庭木が四季を感じさせ、住まいに上質な印象を与えます。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（キッチン 5帖(1階) リビングダイニング 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 113.93㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階には広々としたLDKと和室が配置され、家族の団らんとくつろぎの空間をしっかり確保。水回りも近く家事動線が良く、日々の生活がスムーズに行えます。2階には洋室と和室をバランス良く配置。屋根裏収納あり
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 高台
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立福木小学校まで2886ｍ
- 【中学校】広島市立福木中学校まで2421ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福田七丁目店まで829ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ福田店まで1117ｍ
- 【クリニック】ふくだクリニックまで1469ｍ
- 【公民館】広島市 福田公民館まで1646ｍ
- 【銀行】JA広島市福田支店まで1599ｍ
- 【郵便局】広島福田郵便局まで1718ｍ
- 【スーパー】YOURS(ユアーズ) 福田店まで1847ｍ
- 【保育園】福木保育園まで2681ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立福木小学校(2,886m)
- 広島市立福木中学校(2,421m)
買い物
- コンビニ(829m)
- スーパー(1,847m)
- ドラッグストア(1,117m)
その他施設
- 銀行(1,599m)
- ふくだクリニック(1,469m)
周辺地図
広島県広島市東区福田8丁目53-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上深川
いいね度：
徒歩で美容院やコンビニに行ける距離感がとても便利を感じているが安佐市民病院が移転してとても不便と不安を感じる自家用車がないので時間がかかる場合が多いいが隣どうしが優しくあんていが良いと感じている (60代女性)
いいね度：
自然が多く、四季を感じられることはすごく良い。学校も生徒数が多く、活気がある。 (30代女性)
いいね度：
近所付き合いも良いし、畑をしている義実家からも近くて農作物をもらったり遊びに行ったりしやすい点 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（キッチン 5帖(1階) リビングダイニング 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 113.93㎡ |
| 土地面積 | 216.31㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1972年3月（築55年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区福田8丁目53-8 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.7m 公道 間口15.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 高さの限度10ｍ、建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000153 |
| 自社管理番号 | 123987 |
情報公開日：2026/04/29
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
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- 広島県広島市東区中山上2丁目
- 交通
- JR芸備線 矢賀駅 徒歩30分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
- 期間
- 2026年04月29日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年04月29日（水）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階には広々としたLDKと和室が配置され、家族の団らんとくつろぎの空間をしっかり確保。水回りも近く家事動線が良く、日々の生活がスムーズに行えます。2階には洋室と和室をバランス良く配置。屋根裏収納あり
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 広々としたLDKは大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が魅力です。家具配置もしやすい整形の間取りで、ご家族でゆったりと過ごせます。キッチンとのつながりも良く、日常の動線がスムーズ。
2/7
- リビング/ダイニング
- 別角度から見るLDKは、空間の広がりをより感じられる設計。ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使えるため、生活にメリハリが生まれます。家族が自然と集まる、居心地の良い中心空間です。
3/7
- 洋室
- シンプルで使い勝手の良い洋室は、寝室や子ども部屋、書斎など多用途に対応可能。大きな窓から自然光がしっかり入り、明るく心地よい空間を演出。家具配置もしやすい形状で、自分好みのレイアウトが楽しめるのも魅力
4/7
- 和室
- 畳の温かみを感じられる和室は、くつろぎの空間として最適。収納もあり、布団や季節物の収納にも便利です。来客用としてはもちろん、お子様の遊び場や寝室としても活用可能。落ち着いた雰囲気で心安らぐ時間を。
5/7
- 和室
- 床の間付きの和室は、和の風情を楽しむための特別な空間です。季節の花や美術品を飾って、格式高い和の空間を楽しむことができます。さらに、静かな癒しの場として、心を落ち着ける効果があります。
6/7
- 和室
- 伝統的な趣を感じられる和室は、心落ち着く空間として活躍します。窓からの採光もあり、明るさと開放感を兼ね備えた一室。寝室やくつろぎスペースとしても利用可能です。畳のやさしい感触が日々の疲れを癒します。
7/7
- 玄関
- 玄関は住まいの顔として印象的なデザイン。ゆとりあるスペースで出入りもしやすく、来客時にも好印象を与えます。屋根付きで雨の日の出入りもスムーズ。タイル張りで落ち着いた雰囲気の住まいを演出しています。
外観
1/2
- 外観
- 東区福田8丁目にある中古住宅！土地面積は約65.43坪。1台駐車可能。庭木が四季を感じさせ、住まいに上質な印象を与えます。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーは洗濯物をしっかり干せる実用性の高い空間。日当たりも良く、風通しも良好で快適にご利用可能。周囲の景色も開けており、開放感を感じられるのも魅力。リフレッシュ空間としても活躍します。
設備
1/6
- キッチン
- 壁付けタイプのキッチンは作業スペースが広く、効率よく家事が行えます。収納も豊富で調理器具や食器をすっきり整理可能。窓があり換気もしやすく、明るい空間でお料理が楽しめます。配膳や後片付けもスムーズです。
2/6
- 浴室
- ゆとりある浴槽で一日の疲れをしっかりと癒せるバスルーム。手すりやカウンターも設置されており、使い勝手に配慮された設計。窓付きで換気がしやすく、湿気対策にも効果的。ご家族皆様が快適にご利用いただけます。
3/6
- トイレ
- シンプルで使いやすいトイレ空間。窓付きで換気がしやすく、常に清潔な状態を保てます。落ち着いた内装でリラックスできる空間となっており、日常使いに配慮された設計。温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます
4/6
- 洗面
- 広々とした洗面スペースは、朝の身支度もゆとりを持って行えます。収納スペースがあり、日用品の整理にも便利。窓から自然光が入り明るく清潔感のある空間。水回りがまとまっており、家事動線の良さも魅力のひとつ。
5/6
- 収納
- 奥行きのある押入収納は、布団や季節物の衣類などをしっかり収納可能。上下に分かれた造りで整理整頓もしやすく、生活空間をすっきりと保てます。収納力の高さは日常の利便性を大きく高めてくれるポイント。
6/6
- 駐車場
- 屋内車庫は、雨や直射日光から大切なお車を守れる安心の設計。天候に左右されず乗り降りができ、荷物の出し入れも快適に行え、日々の使い勝手も良好です。防犯面や車両保護の観点からも魅力的なポイントです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】広島市立福木小学校まで2886ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】広島市立福木中学校まで2421ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福田七丁目店まで829ｍ
4/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ福田店まで1117ｍ
5/10
- 周辺
- 【クリニック】ふくだクリニックまで1469ｍ
6/10
- 周辺
- 【公民館】広島市 福田公民館まで1646ｍ
7/10
- 周辺
- 【銀行】JA広島市福田支店まで1599ｍ
8/10
- 周辺
- 【郵便局】広島福田郵便局まで1718ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】YOURS(ユアーズ) 福田店まで1847ｍ
10/10
- 周辺
- 【保育園】福木保育園まで2681ｍ
その他
1/3
- その他
- 採光のある廊下は明るく開放感があり、圧迫感を感じさせない設計。屋根裏収納へつながる階段も設置されており、収納スペースを有効活用できます。住まい全体の利便性を高めてくれるポイントです。
2/3
- その他
- お庭とつながるウッドデッキは、外での時間を楽しめる魅力的なスペース。家族での団らんやお子様の遊び場としても活用でき、暮らしの幅が広がります。一部屋根付きで使い勝手も良好。屋外空間を気軽に楽しめます。
3/3
- その他
- 前面道路は幅員約4.7mで見通しが良く、周辺は落ち着いた住宅街となっており、静かで安心感のある住環境が魅力です。交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです。