広島市東区中山西一丁目 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新広島市東区中山西一丁目 戸建て4DK / 1,499万円
1/30【リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
ポイント
【見学会開催】【見学会開催中】リフォーム切り替え
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 85.58㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】間取は3LDKです。ユニットバスや洗面室も広くなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 和室
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】マックスバリュフォレオ広島東店まで約1900ｍ（車で約6分）です
- 【周辺環境】ローソン 中山南店まで約600ｍ（徒歩約9分）です
- 【周辺環境】広島市立中山小学校まで約1300ｍ（徒歩約18分）です
- 【周辺環境】広島市立二葉中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です
- 【周辺環境】谷本クリニックまで約1100ｍ（徒歩約14分）です
周辺情報
学校
- 広島市立中山小学校(1,300m)
- 広島市立二葉中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(1,900m)
その他施設
- 谷本クリニック(1,100m)
周辺地図
広島県広島市東区中山西1丁目16-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢賀
いいね度：
山に囲まれており坂が多いが、交通の便は多く栄えている街までバス1本で行けるところ (20代女性)
いいね度：
交通の便利がよくて、ほどよく自然もあるので住みやすい町だと思うから。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く、落ち着いて暮らす事ができます。駅に近く、病院が充実している所が良いです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 85.58㎡ |
| 土地面積 | 115.73㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1969年2月（築58年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区中山西1丁目16-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 656734 7/10(金)〜7/13(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000790 |
| 自社管理番号 | B02968-000120 |
情報公開日：2026/05/27
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- JR芸備線 矢賀駅 徒歩30分
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- 築51年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取は3LDKです。ユニットバスや洗面室も広くなります。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングです。和室を一部屋潰し、広いリビングへとリフォームします。
2/11
- 室内
- 【リフォーム中】縁側です。南向きのため採光が取れ明るい縁側になってます。
3/11
- 室内
- 【リフォーム中】縁側です。南向きのため採光が取れ明るい縁側になってます。
4/11
- 室内
- 【リフォーム中】縁側にもともとついていた収納の位置は変えず、建具はすべて交換します。
5/11
- 室内
- 【リフォーム中】和室の一部屋はリビングになり、もう一つは洋室に変え、一階にも一部屋残します。
6/11
- 室内
- 【リフォーム中】リフォーム後も収納は十分です。
7/11
- 室内
- 【リフォーム中】6帖洋室へとリフォームします。
8/11
- 室内
- 【リフォーム中】2台駐車可能です。アプローチも撤去します。
9/11
- 室内
- 【リフォーム中】2階洋室の収納も建具を好感します。
10/11
- 和室
- 【リフォーム中】和室は洋室へリフォームし、使いやすくなります。
11/11
- 和室
- 【リフォーム中】6帖の洋室には収納も設置します。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 前面道路、幅員4ｍです。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンの同仕様写真です。ハウステック製のキッチンに交換します。
2/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンです。収納も十分です。
3/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはガスコンロになります。3口コンロがあるため、家事を効率よく行うことができます。
4/7
- キッチン
- 【同仕様写真】シンクです。横幅を広くとっているものになります。
5/7
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスの同仕様写真です。1坪タイプのバスになっているのでゆったりとお風呂に入ることができます。
6/7
- トイレ
- 【同仕様写真】ジャニス製のトイレに交換します。暖房便座とウォシュレットがついています。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場並列2台です。カーポートとアプローチを撤去し、より広く駐車ができるようになります。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【周辺環境】マックスバリュフォレオ広島東店まで約1900ｍ（車で約6分）です
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】ローソン 中山南店まで約600ｍ（徒歩約9分）です
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立中山小学校まで約1300ｍ（徒歩約18分）です
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立二葉中学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】谷本クリニックまで約1100ｍ（徒歩約14分）です
その他
1/4
- その他
- 【同仕様写真】モニター付きインターホンの同仕様写真です。モニター付きのため、防犯面も安心です。
2/4
- その他
- 【リフォーム中】別角度からの縁側です。南向きのため採光が取れ明るい縁側になってます。
3/4
- その他
- 【リフォーム中】アプローチ部分を撤去することで、友人やご家族を呼んだ際ももう一台分駐車することができます。(車種の指定あり)
4/4
- その他
- 外水栓です。