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ポイント

二世帯住宅可能　敷地面積１５５．４９坪　阪神今津線「仁川」駅徒歩７分

間取り

6LDK

6LDK（リビングダイニングキッチン 27.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.4帖(2階) 和室 5.1畳(2階)）

建物面積: 263㎡
備考: ６ＬＬＤＤＫＫ＋３Ｓ　価格１８０００万円　土地面積５１４．０２m2　敷地面積２６３．００m2　二世帯住宅可能　周辺環境充実　陽当り・通風良好

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設備

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キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

バルコニー
南面バルコニー
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インフラ

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周辺環境

周辺画像

9枚

コープ仁川徒歩７分
コーヨー甲東園店徒歩９分
ファミリーマート仁川駅前店徒歩６分
ローソン阪急仁川駅前店徒歩８分
私立仁川学院中学校徒歩６分
西宮市立甲陵中学校徒歩９分
西宮市立段上西小学校徒歩１３分
私立仁川学院小学校徒歩５分
マリアの園幼稚園徒歩８分

周辺情報

学校

私立仁川学院小学校(360m)
私立仁川学院中学校(420m)

買い物

コンビニ(460m)
スーパー(550m)

その他施設

公園(320m)
銀行(490m)

周辺駅の口コミ

仁川

いいね度：
閑静な住宅地でありながら、文教地区に位置し、大学高校などの学生が多くいる活気ある街並み。 (40代男性)
いいね度：
自然が非常に多くて人や車がごみごみしてない。蛍が来るぐらいのきれいな川、山が近くにあるから。 (30代女性)
いいね度：
買い物の便がいいが電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

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甲東園

いいね度：
普段の買い物をするお店が近くにあったり、自転車で行ける距離に大型商業施設があるからです。 (40代女性)
いいね度：
治安もよく、住宅地であまり騒音とかで悩む事はないが、電車が良く混んでいてとてもしんどい。 (20代女性)
いいね度：
駅からは遠いがバスの本数はそれなりにある。市のイメージに反して駅までの間にパチンコ屋など風紀を乱す店が一軒もない。隣の市にはなるが隣接地区にイオンモールや地方スーパーの旗艦店がある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	18,000万円支払い目安：51.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6LDK（リビングダイニングキッチン 27.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.6帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.4帖(2階) 和室 5.1畳(2階)）
建物面積	263㎡
土地面積	514.02㎡
築年月	1996年9月（築30年）
所在地	兵庫県西宮市上甲東園1丁目
交通	阪急今津線仁川駅徒歩7分阪急今津線甲東園駅徒歩8分阪急今津線門戸厄神駅徒歩22分阪急今津線小林駅徒歩30分
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)/3階建
接道状況	( 北 5.2m 公道間口10.8m ) ( 南 4m 公道間口9.4m ) ( 西 4.4m 公道間口26.9m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	※建築基準法第２２条地区　※第一種高度地区　※第三種風致地区　※建物高さ制限最高１０ｍ以下二世帯住宅可能敷地面積１５５．４９坪阪神今津線「仁川」駅徒歩７分阪神今津線「甲東園」駅徒歩９分ＲＣ造３階建　６ＬＬＤＤＫＫ二世帯住宅仕様洗面所、お風呂二か所有トイレ三か所有吹抜け、屋上有収納スペース豊富各居室に収納駐車スペース４台※車種制限有 ◆周辺環境◆ コープ仁川徒歩７分コーヨー甲東園店徒歩９分ファミリーマート仁川駅前店徒歩６分私立仁川学院小・中学校徒歩６分西宮市立甲陵中学校徒歩９分西宮市立段上西小学校徒歩１３分マリアの園幼稚園徒歩８分 ※設備修補含む売主契約不適合責任免責 ※図面現況異なる場合現況優先担当：北坂　充毅　電話：080-4146-3418
LIFULL HOME'S 物件番号	0154634-0000169

情報公開日：2026/03/30

最新情報提供日：2026/06/24

情報有効期限：2026/07/08

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住所: 兵庫県西宮市東町1丁目
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築年数: 築23年

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(01)第065903号

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