尼崎市西難波町4丁目
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中古一戸建て
14時間前 更新尼崎市西難波町4丁目5LDK / 4,450万円
1/31落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
1日前 価格更新
4,450万円
5LDK/152.56㎡(内法)
阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩25分
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分
- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩24分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪神本線「出屋敷駅」徒歩14分 ■3階建ての5LDK ■駐車場あり ■全居室南向き
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 152.56㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 5LDK、土地面積116.64平米、建物面積152.56平米、安定感のある軽量鉄骨造スレート葺3階建。2026年8月外装・内装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 床（フローリング等）
外装
2026年08月実施
- 屋根
- 外壁
- 外壁塗装、屋根塗装
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お問合せ方法
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物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波小学校(548m)
- 尼崎市立中央中学校(1,521m)
買い物
- コンビニ(352m)
- スーパー(373m)
- 商店街(937m)
- ドラッグストア(292m)
その他施設
- 総合病院(229m)
- 公園(558m)
- 銀行(332m)
- フェスタ立花南館(1,887m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
出屋敷
いいね度：
交通の便が良い、住みやすい、買い物しやすい、店が多い等の良い点があるので。 (60代男性)
いいね度：
ひと昔前に比べれば、景観も治安も良くなった。そもそも物価が安い。 (30代男性)
いいね度：
第一はとにかく交通の便が良い、買い物も大衆スーパーから品揃えの良い少し高級感のあるスーパーとすみわけがはっきりしていて非常に買い物がしやすい。 (60代男性)
立花
いいね度：
周りにスーパーやドラッグストアなど、生活必需品がすぐに揃うし、交通機関もあるから (30代女性)
いいね度：
交通の便も不満に思ったことはないし買い物も不便に思ったことはないので (40代男性)
いいね度：
交通の便がよい。病院が近い。お店も近い。それなりに治安が良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,450万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 152.56㎡（内法） |
| 土地面積 | 116.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2001年2月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002276 |
| 自社管理番号 | 103771 |
情報公開日：2026/09/18（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分
- 築年数
- 築32年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5LDK、土地面積116.64平米、建物面積152.56平米、安定感のある軽量鉄骨造スレート葺3階建。2026年8月外装・内装リフォーム済の大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- コーブ照明の柔らかな光が広がるデザイン性の高いリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
2/9
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々22帖の2階リビング＋畳コーナーが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/9
- 寝室
- 約6帖の3階東側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/9
- 子供部屋
- 約4.5帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
5/9
- 洋室
- 約6帖の3階西側洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
6/9
- 洋室
- 約6帖の1階東側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
7/9
- 洋室
- 約6帖の1階西側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
8/9
- 玄関
- ドアの採光窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/3
- 外観
- 阪神バス「西難波南」停まで徒歩2分（約140m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/3
- バルコニー
- 3階バルコニーです。東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーを2階と3階に備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/9
- キッチン
- 対面式のオープンキッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/9
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。2面に窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/9
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/9
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
5/9
- 収納
- 約4.5帖の3階洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
6/9
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/9
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
8/9
- 設備
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
9/9
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。半屋内の屋根付きガレージになっており、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来しやすい設計です。
その他
1/9
- その他
- リフォーム内容 新調：キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、建具／貼替：クロス、網戸、クッションフロア／その他：フローリング上張り、畳表替え、室内クリーニング、白蟻点検、外壁塗装、屋根塗装 等
2/9
- その他
- 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
3/9
- その他
- 間取り図とは異なりますが、1階トイレ東側の階段下部分（物入部分）に洗面台が設置されています。玄関からも近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
4/9
- その他
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
5/9
- その他
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
6/9
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
7/9
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
8/9
- その他
- 約6帖の1階西側洋室から出入り可能なテラス付きのお庭です。ガーデニングを楽しむにもちょうど良いサイズで、室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。
9/9
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。