尼崎市西難波町1丁目 中古テラスハウス
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中古テラスハウス
2026/06/18 更新尼崎市西難波町1丁目 中古テラスハウス5LDK / 800万円
1/13間口の広い端家中古テラスハウスです♪
800万円
5LDK/86.07㎡
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩12分
- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩18分
- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩27分
問合せ先：みらいふ不動産販売
ポイント
■空家につきいつでもご内覧いただけます！リフォーム履歴もあり室内キレイです♪■周辺商業施設充実しており生活環境良好です♪■JR東海道本線『立花駅』徒歩12分と便利な立地です♪
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 86.07㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- ファミリー世帯にも安心の5LDKの間取りです♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波の梅小学校(580m)
- 尼崎市立日新中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 公園(470m)
- 銀行(370m)
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
特に生活する上で不便だと思う点はないが、「めちゃくちゃ完璧！」かと言われるとそうでもないかな、という感じ (20代女性)
いいね度：
住みやすく、日常の買い物には不自由しない。大きな商業施設も割と近いので車を使えば行けるので満足感はある。 (60代男性)
いいね度：
普通に生活するには最適な場所ですが、しかしながら、子育てで勉強するには良いかもしれないが、優しい心を育てるには不向きな場所 (50代女性)
出屋敷
いいね度：
人情味があり、物価が安く、交通も便利で、小さい頃からずっと住んでいますが、治安もよくなり、住みやすい街に選ばれて嬉しく思います。 (60代女性)
いいね度：
大阪・神戸・京都にアクセスしやすく通勤がしやすい。 スーパーマーケットも複数店あり求める商品により使い分けができ便利。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよい。美味しいご飯屋さんが近くにある。タイムズカーシェアが近くにあるので車も借りやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 86.07㎡ |
| 土地面積 | 62.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1965年1月（築62年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152988-0000218 |
情報公開日：2025/09/28
最新情報提供日：2026/06/18
情報有効期限：2026/07/02
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会社情報
みらいふ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065369号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
みらいふ不動産販売の由来（お客様の未来の生活のお役に立ちたい）の通りお客様の視点に立ち、良い点悪い点を正直にお伝えしながら物件探しのサポートをさせて頂きます。お問い合わせ、ご来店お待ちしております。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
藤田宝
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
地域密着の不動産会社ならではの情報量♪地域に愛される不動産会社がモットーです！
みらいふ不動産販売の藤田と申します。京阪エリアでは8年営業経験がございます。これまでの知識と経験をもとにお客様のニーズに合った物件を提案きるよう心がけています♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みらいふ不動産販売
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ファミリー世帯にも安心の5LDKの間取りです♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ご家族が自然と集まるリビング空間です♪
2/6
- 室内
- 畳新調しています♪
3/6
- 室内
- お部屋数も豊富でファミリー世帯にもオススメです♪
4/6
- 室内
- 明るい日差しが差し込むお部屋です♪
5/6
- 室内
- リフォームのお見積もりも無料で承っております♪
6/6
- 玄関
- 空家につきいつでもご内覧いただけます♪
外観
1/2
- 外観
- 間口の広い端家中古テラスハウスです♪
2/2
- バルコニー
- 南向きにつき陽当たり、通風良好です♪
設備
1/4
- キッチン
- 広々としたキッチンです♪
2/4
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれる浴室です♪
3/4
- トイレ
- 高機能ウォシュレット便座付きのトイレです♪
4/4
- 収納
- 収納数も豊富で整理のはかどるお部屋になります♪