中古戸建 中田4丁目
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中古一戸建て
6時間前 更新中古戸建 中田4丁目2LDK / 4,380万円
1/30運送業車庫として使用実績あり！事業拠点に最適な外観です。
4,380万円
2LDK/208.93㎡
近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
- 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
問合せ先：ハウスドゥ 八尾本町 株式会社イエトチ
ポイント
運送業の車庫として使用実績あり！車両の出入りが多い業種にもおすすめです。敷地約231.19m2で、事務所兼車庫としても使用可能です。
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（＋1DK＋倉庫）
- 建物面積
- 208.93㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【2LDK＋1DK＋倉庫】二世帯にも対応できる住居＋事業用物件です。住居＋倉庫が一体となった、複合間取りです。1DKは従業員住居・社宅・来客用としても活用可能です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 近鉄大阪線高安駅 1170m
- 八尾市立刑部小学校1972年9月1日 創立 760m
- 八尾市立曙川南中学校1977年4月1日 創立 1080m
- ゆきこどもクリニック 810m
- 認定こども園 ゆう安中東こども園 1200m
- もりかわ歯科・矯正歯科 700m
- 安中診療所 1220m
- ファミリーマート八尾南本町店 690m
- 食品館アプロ高安店 670m
- スーパーサンコー 八尾店 1040m
周辺情報
学校
- 八尾市立刑部小学校(760m)
- 八尾市立曙川南中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(670m)
その他施設
- 近鉄大阪線高安駅(1,170m)
周辺地図
大阪府八尾市中田4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高安
いいね度：
大型なお店も、個人のお店もあり、欲しいものが揃いやすいため。また、子育て世帯が多い。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、大型スーパーや施設があり便利だが、交通の便で不便である。 (40代女性)
いいね度：
可も無く不可もなく住み慣れた町。小中学校が多くあり子ども達にもいい街だと思う。 (50代男性)
河内山本
いいね度：
物足りなさは感じるが、これ以上増えても落ち着かなくなる気がするから (20代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。学校や病院、買い物も便利で交通の便も困らない。また、災害も少なく安全。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内に大きな商業施設があり、準急停車駅の駅には５分以内、病院や役所も多く、立地条件は最高。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（＋1DK＋倉庫） |
| 建物面積 | 208.93㎡ |
| 土地面積 | 231.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1973年4月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市中田4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 運送業の車庫として使用実績がある事業用地です。車両の出入りが多い業種の方や、事業拠点・車庫用地をお探しの方におすすめ。敷地面積は約231.19m2とゆとりがあり、事務所兼車庫としても使用可能です。車両管理スペースとしてはもちろん、資材置場や倉庫利用などにも対応しやすく、事業用途として幅広くご検討いただけます。 さらに2階の住居部分はキッチン・トイレが各2つずつ備わっており、二世帯住宅としても対応できます。事業と住まいを両立したい方におすすめです。 車庫用地は条件が合う物件が少ないため、用途に合う方はぜひお早めにご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154029-0000169 |
| 自社管理番号 | 4597345 |
情報公開日：2026/02/14（228日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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- 築22年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 八尾本町 株式会社イエトチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064793号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 八尾本町 株式会社イエトチ
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【2LDK＋1DK＋倉庫】二世帯にも対応できる住居＋事業用物件です。住居＋倉庫が一体となった、複合間取りです。1DKは従業員住居・社宅・来客用としても活用可能です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 事業用部分と生活空間を分けられ、オンオフの切替がしやすい住まいです。
2/10
- 室内
- 事業用の倉庫スペースとして、荷物の保管や整理に便利です。
3/10
- 室内
- 倉庫から住居へ直接アクセスできる階段付きで、移動がスムーズです。
4/10
- 室内
- 生活スタイルに合わせて使える、キッチン2ヶ所の住居仕様です
5/10
- 室内
- 車庫・倉庫と併用しやすく、業務効率の良い事務所スペースです。
6/10
- 室内
- 仕事場と住まいをつなぐ階段があり、事業拠点として便利です。
7/10
- 洋室
- 二世帯利用でも、それぞれの個室を確保しやすい間取りです。
8/10
- 洋室
- 仕事場と生活空間を分けながら、住居部分は快適に使えます。
9/10
- 和室
- 布団を敷けば寝室としても使える、実用性の高い和室です。
10/10
- 玄関
- 住居部分の玄関は、生活空間の入口としてしっかり確保されています。
外観
1/2
- 外観
- 運送業車庫として使用実績あり！事業拠点に最適な外観です。
2/2
- バルコニー
- 二世帯でも楽しめる、屋外のくつろぎスペースが魅力です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンが2つあるため、二世帯でも快適に使い分けできます。
2/7
- キッチン
- 二世帯住宅にも対応できる、嬉しいキッチン2つ付き！
3/7
- キッチン
- 来客用・普段用など、用途別に使い分けできる便利なキッチンです。
4/7
- 浴室
- 事業拠点＋住居として、生活の快適さも大切にできる物件です。
5/7
- トイレ
- 来客時も安心！トイレが複数あるのは嬉しいポイントです。
6/7
- トイレ
- 事業用物件でも住居設備が整っており、暮らしやすさも魅力です。
7/7
- 洗面
- 二世帯利用でも安心できる、生活設備が整った住居部分です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 近鉄大阪線高安駅 1170m
2/10
- 周辺
- 八尾市立刑部小学校1972年9月1日 創立 760m
3/10
- 周辺
- 八尾市立曙川南中学校1977年4月1日 創立 1080m
4/10
- 周辺
- ゆきこどもクリニック 810m
5/10
- 周辺
- 認定こども園 ゆう安中東こども園 1200m
6/10
- 周辺
- もりかわ歯科・矯正歯科 700m
7/10
- 周辺
- 安中診療所 1220m
8/10
- 周辺
- ファミリーマート八尾南本町店 690m
9/10
- 周辺
- 食品館アプロ高安店 670m
10/10
- 周辺
- スーパーサンコー 八尾店 1040m