八尾市志紀町南4丁目戸建
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中古一戸建て
3日前 更新八尾市志紀町南4丁目戸建3DK / 1,198万円
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5日前 公開
1,198万円
3DK/60.34㎡(壁心)
JR関西本線 志紀駅 徒歩11分
- 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩15分
- JR関西本線 柏原駅 徒歩16分
- 近鉄大阪線 堅下駅 徒歩20分
- 近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩21分
問合せ先：FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
ポイント
令和8年9月にリフォーム完成の綺麗なお家です。コンパクトなお家で快適な新生活を始めてみませんか？
間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖）
- 建物面積
- 60.34㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 洗面化粧台・1F床張替
外装
2026年09月実施
- 屋根
- 外壁
- バルコニー防水
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(113m)
その他施設
- JR 志紀駅(978m)
周辺地図
大阪府八尾市志紀町南4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
志紀
いいね度：
病院は近くにあるし、スーパー等も近い、何より、自衛隊の駐屯地もあり災害時頼りになると思う (40代男性)
いいね度：
電車が複数あり、大型ショッピングモールもあり、市内で全てすますことができるのでよい。 (20代女性)
いいね度：
近くに葛城山系があり四季折々登山が楽しめる。マンションのベランダから見える二上山から岩湧山までの景色には満足している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,198万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖） |
| 建物面積 | 60.34㎡（壁心） |
| 土地面積 | 49.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町南4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 火が出ないIHヒーター付きのキッチンです。駅まで歩いて11分ほどの物件です。購入価格を抑えたい方に一押しの、1 198万円の物件です。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。利便性の高い屋根裏収納が付いているので暮らしの利便性が高いです。建物面積60.34平米の物件は住み心地が良いと評判です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156919-0000205 |
| 自社管理番号 | 183429 |
情報公開日：2026/10/25（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
FOREST LINK HOUSING 株式会社TMグループ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066798号 |
会社紹介
単なる仲介に留まらず、数年後の家族の姿まで想像した提案を徹底。メリットもリスクも正直に伝え、住み始めてからの幸福度を最優先にします。プロの視点で、お客様の新しい日常と安心を誠実に守り抜きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
河林
お客様が笑顔で暮らし続けるためのパートナーに
はじめまして！営業担当の河林と申します。 数ある中から弊社の物件をご覧いただきありがとうございます。 お住まい探しは、楽しみな気持ちがある一方で、「何から始めたらいいんだろう？」「この条件で探せるのかな？」など不安や分からないことも多いと思います。 私自身、お客様のお話をじっくり伺い不安なことを一緒に整理しながら、お一人ひとりに合ったお住まいをご提案することを大切にしています。 物件のことはもちろん、周辺環境や生活のしやすさなど、実際に暮らすことをイメージしながらご案内いたします。 「こんなこと聞いてもいいのかな？」というような小さな疑問も、どうぞ遠慮なくお聞かせください。 お客様にとって大切なお住まい探しだからこそ、納得して「ここに住みたい」と思えるお部屋に出会っていただけるよう最後まで丁寧にサポートいたします。 素敵な新生活のスタートになるよう精一杯お手伝いさせていただきます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- 室内
2/11
- 寝室
3/11
- 寝室
4/11
- 寝室
5/11
- 子供部屋
6/11
- 子供部屋
7/11
- 子供部屋
8/11
- 洋室
9/11
- 洋室
10/11
- 洋室
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 一部AIによる加工をしております。
2/2
- バルコニー
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- 浴室
6/12
- トイレ
7/12
- 洗面
8/12
- 収納
9/12
- 収納
10/12
- 収納
11/12
- 収納
12/12
- 設備
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- 展望
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他