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大阪市東淀川区小松2丁目　中古戸建て

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中古一戸建て2026/11/06 更新大阪市東淀川区小松2丁目　中古戸建て8DK / 2,980万円

1/19
玄関は東側と西側の二つあります。

2,980万円

支払い目安：8.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

8DK/152.19㎡

築年数

築33年

駐車場

空有無料駐車場：2台（大型車不可）

交通

阪急京都本線上新庄駅徒歩7分

Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分
Osaka Metro今里筋線だいどう豊里駅徒歩16分
阪急京都本線相川駅徒歩16分
Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩20分
阪急千里線下新庄駅徒歩27分

問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

上新庄駅徒歩7分・玄関2つの鉄骨3階建。二世帯・シェアハウス・社宅に対応できる8DK

Pick up

災害リスク

間取り

8DK

8DK（ダイニングキッチン 10帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 7帖(3階) 和室 8畳(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4帖(3階)）

建物面積: 152.19㎡
駐車場: 空有無料駐車場：2台（大型車不可）
備考: ゆとりの8DK。キッチンの横はリビングとしてもご利用いただけます。

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

7枚

外観
室内
洋室
和室
和室
和室
和室

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
洗濯機置場あり

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚

【スーパー】関西スーパー瑞光店まで327ｍ

周辺情報

買い物

コンビニ(350m)
スーパー(327m)
ドラッグストア(113m)

その他施設

ココカラファイン東淀川小松店(164m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区小松2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上新庄

いいね度：
生活していて不便を感じない。子供を自転車に乗せての行動も、区内で十分事足りる。公園や病院、学校も近くにあり、銀行もたくさんある。なんといっても、車がなくても困らない。 (40代女性)
いいね度：
梅田まで近くて、カラオケやラウンドワンなど遊べる施設も揃っていて、スーパーも多いので買い物もしやすく住みやすいと思う。ただ、便利な分いろいろな所から人が集まるので治安は良くない。 (30代女性)
いいね度：
子供がいるので、交通や買い物がしやすく助かっているが、治安があまり良くないように感じる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

瑞光四丁目

いいね度：
交通の便がいい。買い物がしやすいスーパーがある。川がすぐそばにある。 (40代男性)
いいね度：
駅が遠く電車は不便だが、市バスで助かる。治安は良いとは思わず夜道は怖い。が特に大きな事件はなさそう。食事店はあるが、オシャレなお店はない。一応揃っていても、残念な街です。 (50代女性)
いいね度：
生まれ育った街と近く、地下鉄も徒歩圏内だし、自転車に乗ればスーパー、病院、とか便利な場所にある (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	8DK（ダイニングキッチン 10帖(2階) 洋室 9帖(2階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 7帖(3階) 和室 8畳(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4帖(3階)）
建物面積	152.19㎡
土地面積	74.06㎡
駐車場	空有無料駐車場：2台（大型車不可）
築年月	1994年9月（築33年）
所在地	大阪府大阪市東淀川区小松2丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩7分 Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩11分 Osaka Metro今里筋線だいどう豊里駅徒歩16分阪急京都本線相川駅徒歩16分 Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩20分阪急千里線下新庄駅徒歩27分
建物構造	鉄骨造/3階建
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	・2階と3階で内部がつながった、玄関2ヶ所の独立性の高い間取りです。二世帯住宅としてはもちろん、社宅・寮・シェアハウスなど、まとまった人数での利用にも対応できます。・浴室・洗面台の1ヶ所はリノベーション済み（新規交換ではありません）。エアコンは全室に新規設置済みです。・駐車場2台分あり（大型車不可）。・阪急京都線「上新庄」駅徒歩7分、地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩11分の2沿線利用可。徒
LIFULL HOME'S 物件番号	0153581-0000221
自社管理番号	116744

情報公開日：2026/09/27（46日前公開）

最新情報提供日：2026/11/06（6日前更新）

次回更新予定日：2026/11/20

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会社情報

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階

交通	Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩5分阪急京都本線大阪梅田駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(01)第010125号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,980万円

金利

返済期間

年

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ボーナス返済

万円/回

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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買い物：日用品: ローソンストア１００東淀川小松店; ココカラファイン東淀川小松店; ダイソーかみしんプラザ店; やまや大桐店; 関西スーパー瑞光店

買い物：大型店: ホームプラザナフコ南江口店; ジョーシン吹田上新庄店; 西松屋かみしんプラザ店; コーナンＰＲＯ東淀川菅原店; エディオン東淡路店

グルメ: マクドナルド瑞光関西スーパー店; なか卯上新庄店; ザめしや上新庄店; サイゼリヤ阪急上新庄駅前店; ミスタードーナツ上新庄駅前ショップ

娯楽施設: ＧｉＧＯかみしんプラザ; コナミスポーツクラブ上新庄; 瑞光寺公園; ラウンドワン東淀川店; アズテニス

文化施設: 大阪経済大学７０周年記念館ギャラリー; アサヒビールミュージアム

役所・公共施設: 大阪市東淀川区役所; 大阪府東淀川警察署; 東淀川小松二郵便局; 吹田市立さんくす図書館; 吹田市役所

医療: 医療法人若葉会淀川若葉会病院; 成仁会病院; 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院; 医療法人菊秀会皐月病院; パナソニック健康保険組合松下記念病院

保育施設: 認定こども園小松幼稚園; 風の子ベビーホーム; 美鳩幼稚園; 風の子保育園; 幼保連携型認定こども園豊新聖愛園

学校: 大阪市立小松小学校; 大阪市立瑞光中学校; 私立大阪高校; 私立大阪経済大学; 私立大阪成蹊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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