東淀川区瑞光2丁目
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中古一戸建て
3日前 更新東淀川区瑞光2丁目5LDK / 3,980万円
1/25外観
3,980万円
5LDK/150.61㎡
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分
- Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩10分
- Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩13分
- 阪急京都本線 相川駅 徒歩18分
- Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩23分
- 阪急千里線 下新庄駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社エヌプラッツ 上新庄店
ポイント
■「上新庄」駅まで徒歩6分 ■スーパーまで約330ｍ ■車庫あり（電動シャッター）（車種による）
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 150.61㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年07月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2022年07月実施
- 床（フローリング等）
外装
2022年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
室内
- 電動シャッター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新庄小学校(770m)
- 新東淀中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(295m)
- スーパー(330m)
- 商店街(690m)
- ドラッグストア(215m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 公園(200m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上新庄
いいね度：
夜遅くまで営業しているお店が多く、周辺が」明るいので治安の面が良い。 (60代男性)
いいね度：
子供がいるので、交通や買い物がしやすく助かっているが、治安があまり良くないように感じる (30代女性)
いいね度：
特によくも無いが悪くも無く、電車のアクセスも良いので出かけやすい (40代女性)
瑞光四丁目
いいね度：
夜遅くまで営業しているお店が多く、周辺が」明るいので治安の面が良い。 (60代男性)
いいね度：
しまむらがあればもっと便利だなと思います。満足していますが、少し治安が悪いので夜道は怖いです。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや飲食店が多く助かっている一方で、駅前は夜遅くまで人が多くやや騒がしいから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 150.61㎡ |
| 土地面積 | 60.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1995年5月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 10.9m 公道 間口5.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 車庫：車種による 建物面積には車庫面積15.12m2を含みます。 本物件は建蔽率・容赦率を超過しており、既存不適格建築物となります。将来の建替え時には、同規模の建築ができない場合があります。 ■2026年4月リフォーム完了済：クロス全面・一部フローリング貼替・ハウスクリーニング ■2022年7月リフォーム完了済：外壁・屋根防水塗装 キッチン・トイレ・洗面化粧台新調 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151303-0000459 |
| 自社管理番号 | 240045654 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築19年
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会社情報
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009480号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
渋谷克志
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様のご希望に寄り添い、最適なご提案をさせて頂きます。
当社では多数の物件情報を取り揃えております。中にはネットに出回っていない物件もございます。 厳しい条件だとしてもぜひ一度ご相談ください。気に入っていただける物件を全力でお探しします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
- 営業時間
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- 毎週火曜日・水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 室内
3/9
- 室内
4/9
- 室内
5/9
- 室内
6/9
- 室内
7/9
- 室内
8/9
- 玄関
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 駐車場
9/9
- 駐車場
その他
1/2
- その他
2/2
- その他